BGI đặt mục tiêu lợi nhuận tăng hơn 570%, chào bán hơn 48 triệu cổ phiếu

BGI với "tham vọng" lợi nhuận tăng hơn 570% trong năm 2023

Công ty cổ phần Tập đoàn BGI (HNX:VC7) vừa công bố Nghị quyết Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023.

Năm 2023, BGI lên kế hoạch tổng doanh thu và thu nhập khác đạt 416,6 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế thu nhập đạt 86,8 tỷ đồng, lần lượt vượt 27% và 572,5% so với thực hiện năm 2022. BGI không chia cổ tức năm 2022 và dự kiến chia cổ tức năm 2023 tỷ lệ 15%.

Cổ đông BGI thông qua kế hoạch đầu tư Dự án Khu đô thị phía Đông đường Thùy Dương – Thuận An (thuộc khu E – Khu đô thị mới An Vân Dương) thông qua hình thức hợp tác đầu tư có giá trị hơn 480 tỷ đồng, tương đương giá trị trên 35% tổng tài sản trên Báo cáo tài chính kiểm toán gần nhất. Dự kiến, hợp đồng hợp tác đầu tư được triển khai trong năm 2023.

Đại hội cũng thông qua phương án chào bán ra thị trường hơn 48 triệu cổ phiếu, giá chào bán 10.000 đồng/cổ phiếu, tăng vốn điều lệ từ 480,4 tỷ đồng lên 960,9 tỷ đồng. Tổng số tiền thu được dự kiến sẽ đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị phía Đông đường Thủy Dương – Thuận An, thuộc khu E – Khu đô thị mới An Vân Dương thông qua hình thức Hợp tác đầu tư với CTCP Tập đoàn IUC.

Lãnh đạo BGI cho biết, Dự án Khu E với diện tích 24,57ha là dự án rất hiệu quả mà BGI đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư với IUC, giá bán HĐQT dự tính tổi thiểu là 25 triệu đồng/m2 (đây là giá an toàn nhất). Tuy nhiên, giá bán khả thi ở giai đoạn này là 35 – 40 triệu đồng/m2 (giá đất) cùng với doanh thu từ bán nhà thì dự kiến, doanh thu cả dự ám có thể lên tới 2.400 tỷ đồng và lợi nhuận tương ứng 1.300 tỷ đồng. Giá bán hiện tại với những vị trí tương tự tại trục đường Hoàng Quốc Việt cùng phân khúc từ 50 – 120 triệu đồng/m2. Dự án này, BGI sẽ hoàn thiện mặt ngoài 100% các căn liền kề và biệt thự.

Khu A diện tích 13,75ha, khu chỉnh trang 220 lô tương ứng với gần 3ha đất. Trong đó, giành 9 lô để tái định cư tại chỗ và Công ty BGI bán 211 căn tương ứng gần 2,78ha đất. Tiền sử dụng tại khu A đã được nộp đầy đủ, thủ tục pháp lý hoàn chỉnh, hạ tầng kỹ thuật cơ bản hoàn chỉnh và dự kiến bàn giao 107 căn hộ bắt đầu từ cuối quý 3/2023, tiếp tục kế hoạch triển khai nốt 104 căn còn lại. Giá trị tính bình quân từ 9 – 10 tỷ đồng/căn.

Dự kiến tăng sở hữu tại Tập đoàn IUC lên 51%

Công ty IUC đã có năng lực nhiều năm trong lĩnh vực sàn giao dịch bất động sản như: Dự án của Tổng Công ty Vinaconex3, Dự án của 136 Hồ Tùng Mậu của Công ty CP Tập đoàn BGI... Năm 2022, BGI có dự tính mua cổ phần từ Công ty IUC nhưng do thị trường năm vừa qua khó khăn, BGI Group quyết định dồn tiền để triển khai dự án và trong tương lai gần, BGI Group sẽ tiếp tục mua cổ phần tại Công ty CP Tập đoàn IUC để nâng tỷ lệ sở hữu tại Công ty CP Tập đoàn IUC từ 40% lên 51%.

Hiện tại, Công ty CP Tập đoàn IUC là chủ đầu tư của một loạt các dự án, trong đó có dự án Khu A và Khu E tại Huế đang phát triển rất tốt nhưng tất cả tên thương mại đều lấy BGI. Công ty cổ phần Tập đoàn BGI đã định hướng IUC Group trở thành BGI invest. Do nhiều yếu tố nên định hướng này cần thời gian dài mới triển khai được.

HĐQT cho biết, định hướng của BGI phát triển mạnh nhưng cực kỳ chắc và sử dụng đòn bẩy tài chính rất ít. Tất cả các dự án của BGI chỉ dùng tối đa 30% vốn vay và huy động khác, 70% còn lại là vốn chủ sở hữu hoặc vốn huy động của khách hàng và đặc biệt, làm dự án nào xong dự án đó, dành nguồn lực tập trung để hoàn thành dự án một cách an toàn, tránh phân tán nguồn lực lan man. Các dự án đều định hướng vào các vị trí trung tâm của các tỉnh thành hoặc vị trí đắc địa của các huyện phát triển nên thanh khoản của dự án sẽ rất tốt và an toàn.