Đà Nẵng cấp phép cho CocoBay bán 16 căn biệt thự đang thế chấp tại dự án The Empire

Theo đó, Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, sau khi xem xét, 16 nhà ở biệt thự hình thành trong tương lai tại Dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire có tên thương mại là Tổ hợp Du lịch và Giải trí Cocobay đủ điều kiện được bán theo quy định tại Khoản 1, Điều 55 Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014 và Nghị định 99/2015 của Chính phủ.

Văn bản này được ban hành sau khi nhận được thông báo của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô về việc đề nghị thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán tại khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire. Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, đã nhận được 16 biên bản xác nhận giữa khác hàng, chủ đầu tư và ngân hàng về việc thoả thuận mua bán.

Trong đó, về việc đồng ý mua căn hộ mà không yêu cầu chủ đầu tư giải chấp, phía ngân hàng cũng đồng ý cho chủ đầu tư được bán căn hộ tại dự án mà không giải chấp tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đấy hình thành trong tương lai.

Điều kiện kèm theo là Công ty Thành Đô phải đảm bảo trước khi bán 16 căn biệt thự hình thành trong tương lai cần được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết.

Đồng thời, cần thực hiện việc huy động vốn, kinh doanh bất động sản theo đúng quy định pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản.

Dự án The Empire Residences & Resort được Công ty CP Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô tổ chức lễ khởi công vào tháng 7/2011 tại quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng. Dự án có tổng số vốn trên 10.000 tỷ đồng.

Giai đoạn một sẽ triển khai đầu tư phần đất phía Tây đường Trường Sa với diện tích 30ha với các khu biệt thự, nhà phố ven sông, bến du thuyền, hạ tầng thể dục thể thao,.... Giai đoạn 2 của dự án là khu nghỉ dưỡng với khách sạn 5 sao, biệt thự cao cấp...

Mới đây vào đầu năm 2019, UBND TP Đà Nẵng đã ban hành Quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire.

Theo đó, giữ nguyên diện tích đất dự án giữ nguyên nhưng mật độ xây dựng lại giảm đáng kể; nhiều khối nhà cao tầng sẽ được thay thế bằng các khối nhà thấp tầng; nhiều toà condotel được điều chỉnh thành các căn hộ chung cư (hình thành đơn vị ở), hình thành các cụm nhà ở cho cư dân và một số khu đất sẽ điều chỉnh dùng để xây các công trình tiện ích công cộng như trường học, văn phòng, y tế…