Đấu giá đất huyện Hoài Đức: 52 thửa "lên sàn", vị trí sát lô trúng kỷ lục 133,3 triệu đồng/m2

Phiên đấu giá đất huyện Hoài Đức dự kiến diễn ra vào lúc 8 giờ ngày 4/11/2024 tại Trung tâm Văn hóa, Thông tin và Thể thao huyện. Đáng chú ý, khu vực đấu giá này từng xuất hiện lô trúng cao kỷ lục 133,3 triệu đồng/m2 vào ngày 19/8.

Cụ thể, Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt thông báo đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 20 thửa đất (LK01 và LK02), thuộc Dự án Hạ tầng kỹ thuật đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội.

Giá khởi điểm phiên đấu giá vẫn giữ nguyên theo thông báo trước khi có quyết định hoãn là 7,3 triệu đồng/m2. Các thửa đất đấu giá có diện tích 89 - 145 m2/thửa. Tiền đặt trước đấu giá từng thửa đất bằng 20% giá trị thửa đất đấu giá theo giá khởi điểm đã được phê duyệt, tương đương từ 130,8 - 212,6 triệu đồng/thửa.

Hình thức đấu giá là cách bỏ phiếu trực tiếp tối thiểu 6 vòng theo phương thức trả giá lên. Bước giá áp dụng chung đối với các thửa đất là 6 triệu đồng/m2. Thời gian, địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá từ ngày 18/10/2024 đến hết ngày 1/11/2024 (trong giờ hành chính). Nộp trực tiếp tại Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt hoặc Trung tâm Văn hóa, Thông tin và Thể thao huyện Hoài Đức.

Khu vực đấu giá đất huyện Hoài Đức nằm sát vị trí đường Vành đai 4. Ảnh: Phạm Hưng

Ngay sau đó 1 tuần, ngày 11/11, huyện Hoài Đức dự kiến tiếp tục đấu giá 32 thửa đất (LK05 và LK06) trong cùng khu vực. Các thửa có diện tích từ 97,2 - 172m2, tiền đặt trước từ gần 142 - 251 triệu đồng/thửa.

Liên quan đến phiên đấu giá đất huyện Hoài Đức ngày 19/8 gây xôn xao dư luận, UBND huyện Hoài Đức cho biết, chỉ có đã có 6 khách trúng đấu giá 11 thửa đất nộp đầy đủ tiền sử dụng đất theo quy định. Đặc biệt, trong số này có cả người trúng thửa đất với mức giá cao nhất là 133,3 triệu đồng/m2.

Lãnh đạo huyện cũng cho biết, còn 8 thửa đất chưa được nộp tiền (chiếm hơn 42% tổng số thửa đất trúng đấu giá) cũng cam kết hoàn thành nghĩa vụ tài chính trước ngày 27/11/2024. Tổng cộng đến nay, số tiền các khách hàng trúng đấu giá đã nộp theo quy định đợt 1 là 50%, được khoảng 70 tỷ đồng.

Trước đó, UBND huyện Hoài Đức đã ra quyết định tạm hoãn phiên đấu giá đất ngày 26/8 đối với 20 thửa đất tại thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức, Hà Nội. Theo đại diện Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Hoài Đức, việc tạm hoãn đấu giá khu đất này để thực hiện kiểm tra, rà soát theo Công điện số 82 của Thủ tướng Chính phủ.

Đánh giá về tình trạng đấu giá đất trong thời gian qua, nhất là 2 phiên đấu giá tại huyện Thanh Oai và Hoài Đức, lãnh đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, nhiều phiên đấu giá có giá trúng chênh lệch rất lớn so với khởi điểm đã ảnh hưởng đến thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc đất nền vùng ven Hà Nội.

Lãnh đạo Bộ TN-MT cũng cho rằng, một số đối tượng tham gia đấu giá không có nhu cầu ở thực mà chủ yếu vì mục đích đầu cơ, thao túng giá thông qua việc đẩy giá trúng lên cao và bán lại ngay để thu lợi hoặc tạo mặt bằng giá ảo với khu vực xung quanh. Ngoài ra, một số địa phương sử dụng giá đất trong Bảng giá đất hiện hành chưa được điều chỉnh nên thấp hơn nhiều so với mặt bằng giá thực tế.