ĐHĐCĐ Đất Xanh: Không chia cổ tức năm 2021, sẽ vay quốc tế 300 triệu USD trái phiếu

Sáng ngày 28/05/2022, ĐHĐCĐ Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (Dat Xanh Group, HOSE: DXG) đã được tiến hành thành công. Theo đó, Đại hội đã thông qua các nội dung trình tại đại hội, đồng bầu thành viên Hội đồng quản trị nhiệm kỳ 2022 - 2027. Và ông Lương Trí Thìn tiếp tục được bầu giữ chức Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn Đất Xanh nhiệm kỳ 2022 - 2027.

Từng lên kế hoạch cổ tức 20% Tập đoàn Đất Xanh chốt không chia cổ tức 2021

Giai đoạn 2017 - 2021, Tập đoàn Đất Xanh đã ghi nhận mức doanh thu hợp nhất tăng trưởng 400%, từ mức 2.500 tỷ đồng năm 2016 lên mức hơn 10.000 tỷ đồng năm 2021. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ tăng trưởng 200%, từ mức 537 tỷ đồng năm 2016 lên mức 1.157 tỷ đồng vào năm 2021. Tổng Tài sản tăng trưởng 5 lần từ mức 5.600 tỷ đồng năm 2016 lên mức 28.300 tỷ đồng vào năm 2021.

Dù vậy, Đại hội quyết định không chia cổ tức năm 2021 theo nội dung HĐQT đã trình. Trước đó, ĐHĐCĐ 2021 đã thông qua kế hoạch cổ tức năm 2021 là 20%.

Một loạt dự án bàn giao, Đất Xanh đặt kế hoạch lợi nhuận tăng 21%

Năm 2022, Đất Xanh đặt kế hoạch doanh thu thuần hợp nhất 11.000 tỷ đồng, tăng trưởng 10%, lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ 1.400 tỷ đồng, tăng trưởng gần 21% so với thực hiện năm 2021. 

Đất Xanh cho biết, cơ sở thực hiện kế hoạch đến từ mảng phát triển dự án với kế hoạch bàn giao các dự án trong năm 2022 như Gem Sky World, Datxanhhomes St. Mortiz, Opal Skyline. Đồng thời, sau hai năm bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh Covid-19, mảng dịch vụ đã lấy lại sức bật và được kỳ vọng đóng góp lớn vào kết quả chung của Tập đoàn.

Kết thúc quý I/2022, Đất Xanh ghi nhận 1.792 tỷ đồng doanh thu, lợi nhuận ròng 270 tỷ đồng nhờ tiếp tục hoàn thành bàn giao các dự án Datxanhhomes St. Moritz và Opal Boulevard, trong bối cảnh chung quý I là quý thấp điểm của ngành bất động sản.

Đất Xanh đang thương thảo để phát hành 300 triệu USD trái phiếu quốc tế

Năm nay, ĐHĐCĐ đã thông qua quyết định quan trọng, nghị quyết phát hành trái phiếu chuyển đổi, giá trị 300 triệu USD (tương đương 6.959 tỷ đồng) cho nhà đầu tư chiến lược nước ngoài, kỳ hạn 5 năm, dự kiến việc phát hành sẽ được thực hiện ngay trong quý 2 -3 năm 2022.

Mục đích của đợt phát hành trái phiếu huy động vốn chưa được trình bày cụ thể. Bên cạnh đó, dù được "hé lộ" giá chuyển đổi của lô trái phiếu nói trên lên đến 62.000 đồng/cổ phiếu, nhưng quyết nghị chỉ ghi nhận giá chuyển đổi giao cho HĐQT quyết định. 

Trả lời quan ngại của các cổ đông về tính khả thi của phương án phát hành trái phiếu quốc tế 300 triệu USD, ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch Tập đoàn Đất Xanh cho biết, đợt phát hành sẽ thành công vì đã có nhà đầu tư nước ngoài quan tâm. Đất Xanh và nhà đầu tư đang tiến hành thương thảo.

Theo chia sẻ của Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Đất Xanh, trong bối cảnh nguồn vốn đổ vào thị trường bất động sản đang bị siết chặt, nguồn vốn từ trái phiếu này được xem là bước ngoặt quan trọng, đóng góp vào sự phát triển lớn mạnh của Tập đoàn. Nguồn vốn dồi dào sẽ là nền tảng để Tập đoàn dẩy mạnh việc sở hữu quỹ đất quy mô lớn trong tương lai.

Theo kế hoạch, giai đoạn năm 2022 - 2023, các dự án Gem Sky World, Opal Skyline, Opal City View, Lux Star, Park View và Gem Riverside sẽ được Tập đoàn triển khai. Các dự án dự kiến mang về nguồn thu lớn cho mảng đầu tư phát triển dự án, trong đó có các quỹ đất có sẵn. Nguồn vốn để thực hiện kế hoạch này được Đất Xanh ưu tiên huy động trên thị trường quốc tế.

Cũng theo kế hoạch này, mảng dịch vụ tiếp tục được phát triển mạnh mẽ với việc gần đây Công ty Dịch vụ BĐS Đất Xanh (Dat Xanh Services) thành lập bảy công ty thành viên về dịch vụ mới tại các thị trường tiềm năng như Tây Nguyên, Bình Phước, Bà Rịa – Vũng Tàu, Vĩnh Long, Long An, Đồng Nai, thành phố Hồ Chí Minh….