DIG: Báo lãi quý 2 tăng cấp số nhân, bơm hơn 800 tỷ đồng vào Khu du lịch sinh thái Đại Phước

Tập đoàn DIC (DIG) báo lãi quý 2 tăng cấp số nhân

Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (Tập đoàn DIC, HoSE: DIG) đã công bố báo cáo tài chính quý 2/2024 công ty mẹ và hợp nhất. Theo đó, DIG ghi nhận lợi nhuận sau thuế công ty mẹ tăng trưởng đến 625% và lợi nhuận sau thuế hợp nhất tăng trưởng đến 1.281% so với cùng kỳ năm trước. Đi cùng với lợi nhuận tăng trưởng cấp số nhân, doanh thu của DIG cũng tăng trưởng hết sức ấn tượng.

Cụ thể, quý 2/2024 DIG ghi nhận doanh thu thuần công ty mẹ hơn 684,5 tỷ đồng, tăng trưởng gần 1.667% (cùng kỳ năm trước doanh thu thuần công ty mẹ chỉ đạt gần 39 tỷ đồng); lợi nhuận sau thuế công ty mẹ 175 tỷ đồng, tăng trưởng 625%. Ở báo cáo hợp nhất, DIG ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất hơn 821 tỷ đồng, tăng gần 408%; lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt hơn 125 tỷ đồng, tăng hơn 1.281%.

Giải trình kết quả kinh doanh tăng trưởng ấn tượng nói trên, lãnh đạo DIG cho biết, doanh thu quý 2 của Tập đoàn DIC tăng mạnh chủ yếu từ hoạt động kinh doanh bất độn sản như chuyển nhượng căn hộ dự án CSJ (Khu phức hợp Cap Saint Jacques), chuyển nhượng nhà xây thô dự án Đại Phước, chuyển nhượng nhà xây thô dự án Hậu Giang. Qua đó, doanh thu kinh doanh bất động của công ty mẹ đạt hơn 232,5 tỷ đồng, tăng gần 695%.

Lũy kế 6 tháng, DIG ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất đạt 162 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 9 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt 10,5 tỷ đồng.

Bơm hơn 800 tỷ đồng vào dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước

Tại ngày 30/06/2024, Tập đoàn DIC có gần 1.600 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương tiền; và hơn 1.177 tỷ đồng tiền gửi kỳ hạn; hơn 7.657 tỷ đồng hàng tồn kho, tăng 1.104 tỷ đồng so với hồi đầu năm. Trong đó, có hơn 7.538 tỷ đồng là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang, tăng 1.125 tỷ đồng so với hồi đầu năm. 3 khoản mục dự án lớn gồm Dự án khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước 2.141,5 tỷ đồng; Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên 2.026 tỷ đồng và dự án Khu dân cư P4 Hậu Giang.

Thuyết minh báo cáo tài chính cho thấy, so với đầu năm, Tập đoàn DIC đã bơm mạnh tiền vào các dự án tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai với hơn 820 tỷ đồng vào dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước, 140 tỷ đồng vào dự án Khu du lịch Long Tân, Nhơn Trạch và 8 tỷ đồng vào dự án Khu dân cư Hiệp Phước, Nhơn Trạch.

Ngoài ra, tại ngày 30/06/2024, khoản phải thu khác của Tập đoàn DIC tăng thêm 900 tỷ đồng lên 3.828 tỷ đồng, chủ yếu đến từ tạm ứng đền bù dự án Long Tân (+554 tỷ đồng); tạm ứng đền bù dự án Bắc Vũng Tàu (+78 tỷ đồng).

Ở chiều ngược lại, người mua trả tiền trước các dự án tại ngày 30/06/2024 đạt mức 1.927 tỷ đồng, tăng 232 tỷ đồng. Phần tăng của người mua trả tiền trước các dự án đến từ dự án Dự án căn hộ chung cư A2-1 (+ 199 tỷ đồng); Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên ( + 69 tỷ đồng); Khu dân cư Thương mại Vị Thanh (+4 tỷ đồng); KDC Hiệp Phước (+2 tỷ đồng). Bên cạnh đó, một số dự án ghi nhận số dư người mua trả tiền trước giảm (bàn giao sản phẩm, ghi nhận doanh thu) như Khu Du lịch sinh thái Đại Phước, dự án Vũng Tàu Gateway.

Số dư khách hàng đặt chỗ mua bất động sản tại ngày cuối quý 2/2024 là gần 2.366 tỷ đồng (+174 tỷ đồng).

Giao dịch với bên liên quan là công ty liên kết - CTCP Đầu tư Phát triển Phương Nam gồm phải thu khách hàng gần 455 tỷ đồng, cho vay ngắn hạn là 358,7 tỷ đồng, lãi vay nội bộ gần 72 tỷ đồng, phải thu khác 243 tỷ đồng.

Đối với dự án CSJ, tại ngày 30/06/2024, chi phí sản xuất dở dang dự án Khu phức hợp Cap Saint Jacques là 212 tỷ đồng, giảm 146 tỷ đồng so với hồi đầu năm (trong kỳ Tập đoàn DIC ghi nhận chuyển nhượng căn hộ dự án này). Cụ thể, những ngày cuối tháng 6/2024, DIC Corp  thông qua chủ trương chuyển nhượng Khu dịch vụ thương mại thuộc dự án Khu phức hợp Cap Saint Jacques - Giai đoạn 1, TP. Vũng Tàu cho Công ty TNHH Du lịch DIC. Thời gian bàn giao dự kiến là tháng 6/2024. Dự án này có địa chỉ tại số 169 Thùy Vân, phường 8, TP. Vũng Tàu với diện tích khu dịch vụ thương mại là 6.553,9 m2.