Doanh nghiệp BĐS “tung” loạt chính sách ưu đãi mùa dịch

Mới nhất, Tập đoàn BĐS An Gia đã tung ra chương trình ưu đãi đặc biệt "Mua nhà được Cashback" (hoàn tiền) áp dụng cho dự án Westgate đang triển khai tại huyện Bình Chánh (TP.HCM).

Cụ thể, khi khách hàng đăng ký sản phẩm thành công sẽ được hoàn ngay 100 triệu đồng vào tài khoản. Ngoài ra, khách mua căn hộ này còn được hưởng chính sách thanh toán nhanh, cùng chương trình chiết khấu lên đến 6%. Đặc biệt, đối với các khách hàng thân thiết, được chiết khấu tối đa thêm 4% giá trị căn hộ.

Loạt chính sách "gây sốt" mùa dịch

Như vậy, với một căn 2 phòng ngủ, 2 toilet có mức giá khoảng 2 tỷ đồng, người mua nhà tại Westgate có thể thu lợi khoảng 300 triệu đồng ngay tại thời điểm giao dịch. Mặt khác, khách hàng chỉ cần thanh toán trước 15%, tương đương 300 triệu đồng sau đó thanh toán theo tiến độ đến đủ 30% trước khi nhận nhà. Đến quý 1/2023 là có thể nhận bàn giao, thực hiện sang nhượng lại hoặc cho thuê căn hộ hoàn chỉnh.

Với phương án này, những gia đình trẻ có mức thu nhập từ 30-35 triệu đồng/tháng cùng khoản tích lũy cơ bản từ 300 triệu đồng có thể dễ dàng sở hữu nhà cho nhu cầu ở thực.

Trước đó, An Gia cũng tung chính sách thanh toán hấp dẫn đối với dự án The Standard tại Tân Uyên, Bình Dương. Theo đó, nếu khách hàng mua một căn nhà phố 1 trệt 2 lầu có giá 4 tỷ đồng, thì chỉ phải trả trước 600 triệu đồng. Sau 12 tháng, thanh toán thêm 600 triệu đồng (tương đương 15%) là có thể nhận nhà, thực hiện sang nhượng hoặc khai thác cho thuê, kinh doanh.

Bên cạnh chính sách thanh toán linh hoạt, An Gia cũng mang đến chương trình chiết khấu hấp dẫn lên đến 8% tương đương 320 triệu. Từ đó, người mua nhà có thể thu lợi khoảng 100 - 168 triệu so với mức lãi suất tiền khoảng 3,8% - 5,5% (Vietcombank).

"Ông lớn" BĐS Hưng Thịnh cũng gây sốc khi tung ta nhiều chương trình ưu đãi lớn dành cho khách hàng khi mua căn hộ tại dự án Lavita Thuận An. Theo đó, trong tháng 7 vừa qua, khách mới lần đầu giao dịch với sản phẩm của tập đoàn khi mua 1 sản phẩm sẽ chiết khấu tối thiểu 4%. Khách mua sỉ từ 2 đến 4 căn sẽ được chiết khấu lũy tiến từ 5% đến 8%. Khách cũ đã từng mua các dự án khác của tập đoàn sẽ được giảm thêm 1%.

Khách cũ mua sỉ hoặc đã mua Lavita Thuận An, hay Biên Hòa Universe Complex khi mua thêm sẽ được cộng dồn số lượng căn hộ đã mua của cả 2 dự án Biên Hòa Universe Complex và Lavita Thuận An để tính mức chiết khấu lũy tiến tương ứng từ 5% đến 9% cho những căn mua mới.

Đặc  biệt, Hưng Thịnh còn hỗ trợ lãi suất 18%/năm trên số tiền trả trước hạn giành cho khách hàng tham gia chương trình thanh toán vượt tiến độ từ 20% đến 95%. Khách hàng được chọn chi trả bằng tiền mặt không trừ vào giá hợp đồng. Đây được xem là ưu đãi cá biệt, cơ hội cực kỳ tốt và hiếm có dành cho khách hàng giao dịch trong giai đoạn này.

Ngoài ra, tại dự án này, ngân hàng cũng ân hạn gốc 24 tháng, không phải trả tiền gốc đến nhận nhà, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% cho khách hàng vay. Khách hàng chỉ cần thanh toán 30% đến nhận nhà mà không cần phải đóng gốc hay lãi.

Tập đoàn Đất Xanh cũng đưa ra chính sách cho khách hàng mua dự án Gem Sky World (Long Thành, Đồng Nai) khi tặng gói bảo hiểm sức khỏe và tài sản toàn diện cho các gia đình với tổng giá trị lên đến 5 tỷ đồng. Song song đó, chủ đầu tư này còn triển khai chương trình tặng sổ tiết kiệm trị giá 150 triệu đồng khi khách hàng lựa chọn sản phẩm shophouse xây sẵn, 100 triệu đồng cho nhà phố xây sẵn và 80 triệu đồng cho nhà phố tự xây.

Phú Đông Group cũng công bố chính sách khách hàng chỉ cần thanh toán 20% đến khi nhận nhà, 50% tiếp theo được chủ đầu tư hỗ trợ toàn bộ lãi vay đến khi bàn giao nhà.

Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh cũng đang áp dụng nhiều chính sách ưu đãi là giãn tiến độ và kéo dài thời gian thanh toán thành 9-12 đợt. Bên cạnh đó, chủ sở hữu Century City còn nhận đến 20 chỉ vàng cùng chính sách chiết khấu tốt. Những khách hàng sở hữu 2 sản phẩm được chiết khấu thêm 1% và sở hữu từ 3 sản phẩm trở lên sẽ giảm thêm 2%.

Không nằm ngoài "cuộc chơi", Tập đoàn Bất động sản Vạn Phúc dành gói kích cầu tới 50 tỷ đồng cho khách hàng trong tháng 6/2021. Theo đó, mỗi giao dịch thành công sẽ được ưu đãi chiết khấu 500 triệu đồng, đồng thời áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt trong 24 tháng.

Ngoài ra, khách hàng mua nhà còn được tham gia chương trình rút thăm trúng thưởng trị giá 8 tỷ đồng nhân dịp kỷ niệm 25 năm thành lập tập đoàn.

Hàng loạt "ông lớn" địa ốc khác như Novaland, Nam Long… cũng có các chính sách hỗ trợ người mua nhà mùa dịch như miễn lãi phạt chậm thanh toán, hỗ trợ phí quản lý, hỗ trợ lãi suất 0%...

Có nên tận dụng cơ hội để đầu tư (!?)

Theo các chuyên gia bất động sản, trong bối cảnh khó khăn vì dịch Covid-19 như hiện nay, việc các chủ đầu tư đưa ra gói kích cầu lớn cho thấy chủ đầu tư sẵn sàng đồng hành, chia sẻ lợi nhuận với khách hàng. Do đó, người mua nên tận dụng cơ hội để sở hữu bất động sản. Bởi, một khi dịch bệnh được kiểm soát, khách hàng sẽ rất khó tiếp cận các chính sách bán hàng hấp dẫn như thế trong giai đoạn bình thường mới.

Thêm vào đó, thị trường BĐS được kỳ vọng sẽ ấm lên từ năm 2022 sau khi chiến lược tiêm vaccine được triển khai có hiệu quả, sẽ "kích" giá BĐS tăng trở lại.

Báo cáo về thị trường BĐS mới phát hành của VNDIRECT, cho thấy, sau khi một số quy định mới được ban hành trong 2020 như Nghị định 148 và Luật Xây dựng sửa đổi 2020, các chuyên gia VNDIRECT kỳ vọng, nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM có thể phục hồi từ 2022, cụ thể tăng 26,2% so với cùng kỳ trong 2022 và 55,7% so với cùng kỳ trong 2023. Phân khúc trung cấp sẽ đóng góp 30-50% vào tổng nguồn cung.

Thị trường nhà ở tại ngoại thành TP.HCM như Cần Giờ, Nhà Bè, Bình Chánh và TP Thủ Đức dự báo sẽ tiếp tục đáng chú ý trong nửa cuối 2021 và năm 2022 nhờ vào các dự án phát triển cơ sở hạ tầng.

"Giá nhà ở sơ cấp sẽ khó có thể giảm trong nửa cuối 2021 và năm 2022, do chi phí phát triển dự án gồm tiền đền bù và chi phí tài chính tăng cao trong bối cảnh dự án kéo dài trong các năm qua và chi phí nguyên vật liệu xây dựng đang tăng mạnh. Kỳ vọng các chủ đầu tư sẽ tiếp tục đưa ra các chính sách bàn giao tốt hơn, hỗ trợ kéo dài tiến độ thanh toán để kích cầu thay vì giảm giá bán sơ cấp", chuyên gia của VNDIRECT, kỳ vọng.

Còn theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), việc các chủ đầu tư áp dụng nhiều chương trình hỗ trợ sẽ góp phần khiến nhiều người có nhu cầu ở thực sớm sở hữu được chốn an cư mơ ước. Các chính sách này cũng sẽ góp phần giúp tâm lý thị trường tốt hơn sau một quãng thời gian khá "ảm đạm" do dịch Covid-19 bùng phát.