Đón tin tốt giảm 30% tiền thuê đất, cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp ngược dòng thị trường

Theo đó, đối tượng áp dụng là tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp theo Quyết định hoặc Hợp đồng hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền dưới hình thức thuê đất trả tiền hàng năm (người thuê đất).

Quy định này áp dụng cho cả trường hợp người thuê đất không thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê đất, hết thời hạn được miễn, giảm tiền thuê đất và trường hợp người thuê đất đang được giảm tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai (Luật Đất đai và các văn bản quy định chi tiết Luật Đất đai) và pháp luật khác có liên quan.

Giảm 30% tiền thuê đất phải nộp (phát sinh thu) của năm 2023 đối với người thuê đất quy định nêu trên; không thực hiện giảm trên số tiền thuê đất còn nợ của các năm trước năm 2023 và tiền chậm nộp (nếu có).

Mức giảm tiền thuê đất nêu trên được tính trên số tiền thuê đất phải nộp (phát sinh thu) của năm 2023 theo quy định của pháp luật. Trường hợp người thuê đất đang được giảm tiền thuê đất theo quy định hoặc/và khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định của pháp luật về tiền thuê đất thì mức giảm 30% tiền thuê đất được tính trên số tiền thuê đất phải nộp (nếu có) sau khi đã được giảm hoặc/và khấu trừ theo quy định của pháp luật (trừ số tiền thuê đất được giảm theo Quyết định số 01/2023/QĐ-TTg ngày 31/01/2023 của Thủ tướng Chính phủ).

Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 20/11/2023.

Nhóm cổ phiếu bất động sản diễn biến trái chiều

Đóng cửa phiên giao dịch chiều 10/5 bảng điện khiến nhiều nhà đầu chán nản cực điểm khi giảm mạnh tới 14,78 điểm (giảm 1,31%) xuống 1.113,89 điểm. Sắc đỏ chiếm ưu thế trên các bảng điện tử, cụ thể như có 103 mã tăng, 386 mã giảm, sàn 10 mã. HNX giảm 2,19% (0,95%) với 110 mã giảm, 69 mã tăng và có 6 mã trần.

Nhóm cổ phiếu bất động sản diễn biến trái chiều. Các mã cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp dường như đón tin tốt đã phần lớn đi ngược với thị trường khi sắc xanh phủ phần lớn như: SZC tăng 2,3%, SZG tăng 3,4%, ITA tăng 0,4%, KBC tăng 0,7%, IDC tăng 1,8%, HAR tăng 0,3%...

Ngược lại, nhiều mã bất động sản khác giảm sàn như: DIG, DXG, NBB, PTL, CEO giảm 6,6%, DXS giảm 4,5%, , NLG giảm 3,3%, QCG giảm 6,4%, nhóm Vingroup cũng nằm trong đà giảm. VIC, VHM đều giảm điểm.

Khối tài chính chìm cũng chìm trong màu đò. Cả nhóm ngân hàng và chứng khoán đều giảm điểm, VCB, BID, CTG, TCB có mặt trong top 10 mã tác động tiêu cực nhất tới chỉ số và góp gần 5 điểm giảm cho VN-Index.

Nhóm chứng khoán giảm mạnh khi có có 23/25 mã giảm. Trong khi đó, nhóm bán buôn cũng có tới 24/57 mã giảm.

Thanh khoản yếu với giá trị giao dịch cả phiên chỉ hơn 15.000 tỷ đồng. Khối ngoại bán ròng gần 700 tỷ đồng.

Giới chuyên môn đánh giá, vốn FDI giải ngân (thực hiện) 9 tháng đầu năm 2023 tăng trưởng và kỳ vọng cả năm 2023 sẽ đạt mức như đã thực hiện trong năm 2021 sẽ giúp các doanh nghiệp bất động sản công nghiệp "ăn nên làm ra" bất chấp những khó khăn mà thị trường chung đáng gánh chịu. Vì vậy, Phó thủ tướng Lê Minh Khái vừa ký quyết định giảm 30% tiền thuê đất cho doanh nghiệp, hộ gia đình và cá nhân trong năm nay càng giúp các doanh nghiệp bất động sản công nghiệp có nhiều điều kiện phát triển mạnh.