Nhiều dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện bán với mức giá rẻ

Năm 2025 dự báo nguồn cung nhà ở xã hội sẽ có nhiều tín hiệu tích cực nhằm tạo tiền đề cho sự "bùng nổ" vào năm 2026. Trong đó, nhiều dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội vừa công bố đủ điều kiện bán căn hộ cho thuê sau 5 năm theo đúng quy định. Trong bối cảnh giá chung cư leo cao, mức giá chỉ từ 12,3 - 13,6 triệu đồng/m2 được xem là "món hời" cho người có nhu cầu mua ở thực.

Cụ thể, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết dự án khu nhà ở xã hội Phú Lãm được xây dựng tại điểm công nghiệp sạch Phú Lãm, phường Phú Lãm, quận Hà Đông. Chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát. Dự án gồm 5 tòa nhà cao tầng CT01, CT02, CT03, CT04, CT05. Mỗi tòa có 18 tầng, 1 tầng hầm. Trong đó, tầng 1 xây dựng thương mại dịch vụ, sinh hoạt cộng đồng, tầng 2 - 18 xây dựng căn hộ chung cư.

Đợt 1 sẽ có 408 căn hộ thuê chuyển bán với diện tích từ 48 - 69m2. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội từ nay đến hết ngày 10/3/2025. Đối tượng nộp hồ sơ là khách hàng đang thuê nhà ở xã hội tại dự án Khu nhà ở xã hội Phú Lãm đã đủ thời hạn thuê 5 năm theo đúng quy định của pháp luật hiện hành. Giá bán nhà ở xã hội (chưa bao gồm 5% thuế GTGT và 2% phí bảo trì) được công bố là hơn 13,6 triệu đồng/m2.

Trước đó, Sở cũng thông tin về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án Nhà chung cư cao tầng CT2A thuộc Khu nhà ở Thạch Bàn, phường Thạch bàn, quận Long Biên, Hà Nội sau 5 năm cho thuê (đợt 1), với tổng cộng 82 căn hộ, diện tích từ 69,03 - 69,94m2. Giá bán tạm tính (đã bao gồm thuế GTGT 5%, chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%) khoảng 12,3 triệu đồng/m2. Chủ đầu tư là Tổng Công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị Bộ Quốc phòng.

Trước đó, dự án Khu nhà ở xã hội trên lô đất NO1, N02, N03, N04 và N06 Khu đô thị mới Đặng Xá 2, Gia Lâm (tòa nhà D15, D16), tiếp tục có 270 căn hộ nhà ở xã hội chuyển từ cho thuê sang bán, diện tích dao động 44,75m2 đến 69,38m2. Giá bán (đã bao gồm thuế GTGT và chi phí bảo trì) là 7,6 triệu đồng/m2.

Dự án nhà ở xã hội Hạ Đình dự kiến mở bán cuối năm 2025

Đầu tháng 2/2025, Sở Xây dựng Hà Nội thông báo Dự án nhà ở xã hội Hạ Đình (NO1 Khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì) có giá bán tạm tính 25 triệu đồng/m2. Dự án này do liên danh Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC), CTCP Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội Haweicco; CTCP Kinh doanh và phát triển nhà DAC Hà Nội làm chủ đầu tư.

Dự án rộng 9.305m2 với một tòa chung cư cao 25 tầng. Tổng cộng có 440 căn hộ, gồm 365 căn hộ nhà ở xã hội và 75 căn nhà ở thương mại. Trong số 365 căn nhà ở xã hội, có 255 căn để bán, 37 căn cho thuê mua và 73 căn cho thuê. Dự kiến, dự án sẽ hoàn thành quý IV/2027.

Cuối năm 2024, Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng khởi công dự án khu nhà ở xã hội xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, TP. Hà Nội với tổng mức đầu tư hơn 630 tỷ đồng. Dự án xây dựng trên khu đất có diện tích 15.286m2, với 4 khối nhà cao 9 tầng và 1 tầng hầm; tổng số căn hộ 466 căn (từ 40 - 76,7m2), dự kiến hoàn thành vào quý IV/2026.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở xã hội sau năm 2020, UBND TP đã ban hành kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025. Trong đó, xác định mục tiêu phát triển mới khoảng 1.215 triệu m2 sàn nhà ở xã hội.

Để đạt được chỉ tiêu, UBND thành phố yêu cầu các sở, ban, ngành; UBND các quận, huyện, thị xã theo chức năng, nhiệm vụ được giao nghiên cứu, triển khai thực hiện nội dung chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Công điện số 130/CĐ-TTg ngày 10/12/2024, căn cứ tình hình thực tiễn trên địa bàn thành phố để tập trung chỉ đạo, tháo gỡ kịp thời các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội…

Bên cạnh đó, tiếp tục thực hiện có hiệu quả các giải pháp, nhiệm vụ trọng tâm để đẩy mạnh phân cấp, phân quyền, cải cách, cắt giảm tối đa các thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội, các đối tượng thụ hưởng được tiếp cận nhà ở xã hội.

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định giao 24.000,6m2 đất tại ô đất ký hiệu CT3 thuộc Khu đô thị mới Kim Chung, xã Kim Chung, huyện Đông Anh cho Liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội và Tổng công ty Viglacera - CTCP để thực hiện dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội.
Liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội và Tổng công ty Viglacera - CTCP có trách nhiệm xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, duy tu, duy trì công trình sau đầu tư xây dựng và bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý, sử dụng chung thành phố theo quy định.

×