Hé mở chân dung công ty bất động sản vừa hút gần 4.700 tỷ đồng trái phiếu

Ngôi sao Phương Nam phát hành thành công gần 4.700 tỷ đồng trái phiếu 

Theo thông tin Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) đăng tải ngày 20/3, Ngôi sao Phương Nam phát hành thành công 46.950 trái phiếu mã SPNCB2324001, mệnh giá 100 triệu/1 trái phiếu vào ngày 16/3/2023. Tổng giá trị phát hành là 4.695 tỷ đồng. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 18 tháng, đáo hạn vào ngày 16/9/2024.

Trong văn bản gửi HNX, Ngôi sao Phương Nam không công bố thông tin cụ thể về mức lãi suất phát hành; tổ chức, cá nhân mua lượng trái phiếu trên cũng như tài sản đảm bảo. Tuy nhiên, theo thông tin của HNX, lô trái phiếu này có lãi suất kết hợp 13%/năm.

Lô trái phiếu của Ngôi sao Phương Nam đã nâng tổng giá trị trái phiếu phát hành từ đầu tháng 3 đến nay lên gần 19.000 tỷ đồng. Trong đó, các doanh nghiệp bất động sản chiếm gần 16.500 tỷ đồng.

Dữ liệu cho thấy, Công ty CP Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Đô thị Ngôi sao Phương Nam được thành lập ngày 14/10/2015, có trụ sở tại 72 Lê Thánh Tôn, phường Bến Nghé, quận 1, TP HCM; ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Từ đầu năm 2023 đến nay, Ngôi sao Phương Nam liên tục tăng vốn điều lệ. Cụ thể, tại thay đổi ngày 17/01/2023, công ty tăng vốn từ 600 triệu đồng lên 1.650 tỷ đồng. Đến ngày 6/3/2023, Công ty tăng vốn tiếp lên 1.700 tỷ đồng.

Người đại diện pháp luật là bà Nguyễn Thị Huyền Trân (SN 1968) kiêm Tổng Giám đốc Công ty.

Được biết, bà Nguyễn Thị Huyền Trân còn là đại diện của Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Thương mại Điền Thịnh. Công ty này hoạt động chính là tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất. Tại tháng 2/2023, Công ty có vốn điều lệ 800 tỷ đồng, trong đó bà Nguyễn Thị Huyền Trân góp 90,33%.

Tổng giá trị phát hành trái phiếu (không bao gồm các ngân hàng) đạt gần 21.000 tỷ đồng

Lô trái phiếu của Ngôi sao Phương Nam đã nâng tổng giá trị trái phiếu phát hành từ đầu tháng 3 đến nay lên gần 19.000 tỷ đồng. Trong đó, các doanh nghiệp bất động sản chiếm gần 16.500 tỷ đồng.

Cụ thể, Công ty TNHH Kinh doanh nội thất Luxury Living phát hành thành công 4.800 tỷ đồng trái phiếu vào ngày 13/3. Lô trái phiếu có lãi suất 9%, loại lãi suất kết hợp, kỳ hạn 5 năm, đáo hạn vào 13/3/2028.

Công ty TNHH Kinh doanh bất động sản Dream City Villas (tiền thân là Công ty TNHH Kinh doanh bất động sản Tân Liên Phát Sài Gòn) phát hành thành công lô trái phiếu trị giá 2.300 tỷ đồng vào ngày 10/3. Lô trái phiếu có lãi suất kết hợp, trung bình chỉ ở mức 6%/năm, đáo hạn ngày 10/3/2028.

Luxury Livings và Dream City Villas đều có liên hệ đến hệ sinh thái Tập đoàn Masterise Homes.

Cũng trong ngày 10/3, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nam An huy động thành công 4.700 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ, kỳ hạn 18 tháng, với lãi suất 13%/năm, kết hợp giữa lãi suất cố định và thả nổi.

Ngoài 4 doanh nghiệp bất động sản trên, từ đầu tháng 3 đến nay còn có 4 doanh nghiệp khác cũng phát hành thành công trái phiếu. Đó là Masan Group (2.000 tỷ đồng), CTCP Đầu tư và Thương mại xuất nhập khẩu Thủ Đô (40 tỷ đồng), CTCP Thương mại sản xuất và Đầu tư Hà Thành (45 tỷ đồng), CTCP Phân phối HDE (45 tỷ đồng).

Lũy kế từ đầu năm 2023 đến nay, tổng giá trị phát hành trái phiếu (không bao gồm các ngân hàng) đạt gần 21.000 tỷ đồng.