Hồ sơ liên danh NNP - Nhà Đống Đa muốn thực hiện dự án nhà ở xã hội gần 1.000 tỷ đồng tại Quảng Bình

Liên danh NNP - Nhà Đống Đa muốn làm dự án 972 tỷ đồng

Dự án khu nhà ở xã hội tại xã Lộc Ninh, TP. Đồng Hới được UBND tỉnh Quảng Bình chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2785 ngày 13/10/2022. Dự án được thực hiện theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định pháp luật. Mục tiêu dự án là hình thành khu ở mới, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho công nhân viên, người lao động và các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội tại địa phương.

Dự án có quy mô khoảng 9,6ha; bao gồm phần công trình hạ tầng kỹ thuật (san nền, đường giao thông, hệ thống thoát nước, công viên…); và phần công trình nhà ở với khoảng 290 lô đất xây dựng nhà ở xã hội thấp tầng (19.615m2), 1 lô đất xây dựng khu nhà ở xã hội cao tầng (chung cư, 23.239m2) và 93 lô đất xây dựng nhà ở thương mại thấp tầng với diện tích hơn 53.000 m2.

Tổng mức đầu tư dự án khoảng 996 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án sơ bộ khoảng 972 tỷ đồng, chi phí bồi thường GPMB sơ bộ 24 tỷ đồng.

Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Bình cho biết, nhà đầu tư phải đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và nhà ở theo sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở đã được chấp thuận trong chủ trương đầu tư.

Sau khi hoàn thành dự án, phần nhà đầu tư được giữ lại để kinh doanh là các sản phẩm bất động sản được đầu tư xây dựng trên các lô đất quy hoạch là đất ở, đất ở xã hội. Còn phần hạ tầng đô thị nhà đầu tư bàn giao cho nhà nước là các công trình hạ tầng kỹ thuật được xây dựng ngoài phần đất quy hoạch đất ở, đất ở xã hội theo quy hoạch…

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Bình, tổng mức đầu tư dự án tại quyết định chủ trương đầu tư chỉ là dự kiến để các nhà đầu tư xem xét khả năng đảm bảo năng lực tài chính khi tham gia đấu thầu và làm cơ sở đánh giá sơ bộ năng lực tài chính, kinh nghiệm của nhà đầu tư; không sử dụng để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án; việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án (nếu có) thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật khác có liên quan.

Tuy vậy, nhà đầu tư thực hiện dự án phải có năng lực tài chính với vốn chủ sở hữu tối thiểu phải 200 tỷ đồng và có kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự.

Dự án đã được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Bình thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án vào hồi giữa tháng 1/2023 và thời hạn cuối nhận hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là ngày 2/3/2023.

Và mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Bình đã mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án. Kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án, liên danh Công ty CP Đầu tư NNP - Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Đống Đa là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án.

Hồ sơ liên danh NNP - Nhà Đống Đa 

Về liên danh nhà đầu tư, tìm hiểu cho thấy, Công ty CP Đầu tư NNP thành lập thành lập ngày 24/4/2009 với tên gọi Công ty TNHH Đầu tư NNP.

Ngày 17/5/2011, doanh nghiệp này đổi tên thành Công ty CP Đầu tư NNP, trụ sở đăng ký tại tầng 1, toà 18T1, lô đất CT15 Khu đô thị mới Việt Hưng, phường Giang Biên, quận Long Biên, TP Hà Nội.

Tại thay đổi ngày 6/5/2021, Công ty tăng vốn từ 100 tỷ đồng lên 200 tỷ đồng. Người đại diện pháp luật là ông Phan Sỹ Bình (SN 1972) kiêm Tổng Giám đốc công ty.

Công ty CP Đầu tư NNP là doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực bán buôn vật liệu, thiết bị lắp đặt khác trong xây dựng; kinh doanh, tư vấn bất động sản… Doanh nghiệp này đã và đang thực hiện một số dự án như tổ hợp căn hộ và dịch vụ công cộng CT15 Việt Hưng (Việt Hưng Green Park), dự án nhà ở xã hội số 2, TP Lạng Sơn - Lạng Sơn Green Park (liên danh với Công ty CP CDC Hà Nội).

Tại Thừa Thiên Huế, Công ty CP Đầu tư NNP cùng 2 đối tác khác là Công ty CP Đầu tư CDC Nha Trang - Công ty TNHH MTV Hoàng Thành ARG đã được UBND tỉnh Thừa Thiên Huế lựa chọn làm nhà đầu tư thực hiện dự án cải tạo, xây dựng các dãy nhà A, B, C khu chung cư Đống Đa, phường Phú Nhuận, TP Huế.

Về Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Đống Đa, doanh nghiệp này được thành lập ngày 13/10/2017, có địa chỉ đăng ký tại lô E1, khu nhà ở An Đông, phường An Đông, TP. Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế, do ông Nguyễn Đức Hải làm người đại diện pháp luật.

Ngoài làm người đại diện pháp luật tại Công ty CP Đầu tư Phát triển nhà Đống Đa, ông Hải còn là người đại diện của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị Thuận An, Công ty Cổ phần Đầu tư An Vân Dương, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị An Vân Dương. Các doanh nghiệp này đều có trụ sở tại tỉnh Thừa Thiên Huế.

Tại thời điểm mới thành lập công ty có vốn điều lệ 100 tỷ đồng, cổ đông gồm: Công ty CP CDC Hà Nội góp 40%, Lê Phước Hùng góp 40% và Nguyễn Đức Hải góp 20%.

Đến ngày 20/3/2018, Đầu tư Phát triển nhà Đống Đa tăng vốn lên 220 tỷ đồng và không rõ cơ cấu sở hữu.

Về Công ty CP CDC Hà Nội thành lập ngày 27/4/2011, có trụ sở chính tại phố Tố Hữu, phường Vạn phúc, quận Hà Đông, TP.Hà Nội. Tại thời điểm 28/12/2018, công ty này có vốn điều lệ 350 tỷ đồng, ngành nghề hoạt động chính là xây dựng nhà để ở. Người đại diện pháp luật là ông Ngô Tấn Long (SN 1977) kiêm Chủ tịch HĐQT.

Đáng lưu ý, trên hệ thống mạng đấu thầu quốc gia cho thấy, không có dự án hay gói thầu nào do Công ty CP Đầu tư NNP và Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà Đống Đa trúng thầu hay thực hiện.