Hưng Thịnh Phát giảm lỗ hơn 800 tỷ đồng sau kiểm toán

Cụ thể, theo báo cáo tài chính sau kiểm toán, tại ngày 31/12/2023, vốn chủ sở hữu của công ty ở mức 969,2 tỷ đồng, gấp 32 lần so với năm trước. Tổng nợ phải trả của Hưng Thịnh Phát ở mức 2.301 tỷ đồng, tương ứng gấp 2,3 lần vốn chủ sở hữu và gấp 122 lần năm trước. Trong đó, dư nợ trái phiếu là 1.000 tỷ đồng (gấp 1,3 lần vốn chủ).

Kết quả năm 2023, Hưng Thịnh Phát báo lỗ gần 231 tỷ đồng. Trong khi đó, năm ngoái, doanh nghiệp ghi nhận lãi sau thuế 240 tỷ đồng. Kết quả kinh doanh sa sút khiến tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) giảm từ 0,8% xuống âm 24%.

So với báo cáo tài chính Hưng Thịnh Phát đã công bố trước đó, vốn chủ sở hữu sau kiểm toán đã tăng gấp hơn 5 lần, từ 157,25 tỷ đồng lên mức 969 tỷ đồng. Ngoài ra, nợ phải trả sau kiểm toán cũng giảm 27% còn 2.301 tỷ đồng. 

Đáng chú ý, sau kiểm toán, khoản lỗ sau thuế đã giảm 812 tỷ đồng so với con số trước kiểm toán là 1.042,98 tỷ đồng.

Dữ liệu cho thấy, tiền thân Công ty CP Phát triển Tổng hợp Hưng Thịnh Phát là Công ty TNHH Phát triển Tổng hợp Hưng Thị Phát, được thành lập vào ngày 13/10/2021. Ngành nghề chính của doanh nghiệp là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sở hữu hoặc đi thuê.

Doanh nghiệp có trụ sở chính đặt tại số 119 Trương Văn Bang, phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh. Người đại diện pháp luật của doanh nghiệp là ông Nguyễn Đình Ngọc (SN 1974) - Tổng Giám đốc công ty.

Vốn điều lệ ban đầu của doanh nghiệp này là 30 tỷ đồng, cổ đông sáng lập gồm Lâm Diệu Kỳ góp 21 tỷ đồng (70%) và Phạm Văn Ngọc góp 30%. Đại diện pháp luật khi này là ông Lâm Kỳ Diệu (SN 1974) là Chủ tịch HĐTV kiêm Tổng Giám đốc Công ty.

Tới ngày 22/11/2022, cơ cấu cổ đông của Hưng Thịnh Phát thay đổi, theo đó, 30% vốn của ông Phạm Văn Ngọc chuyển cho bà Nguyễn Thị Lệ Thủy.

Đến ngày 19/12/2023, vốn điều lệ của Hưng Thịnh Phát được nâng lên 940 tỷ đồng. Trong đó, ông Lâm Kỳ Diệu sở hữu 2,23%; bà Nguyễn Thị Lệ Thủy 0,96%; ông Nguyễn Đình Ngọc 45,74%; ông Lê Khởi 4,26% và bà Nguyễn Thị Anh Thư 46,81%. Người đại diện pháp luật của doanh nghiệp là Tổng Giám đốc Nguyễn Đình Ngọc (SN 1974).

Tại thay đổi gần nhất vào tháng 1/2024, Hưng Thịnh Phát tăng vốn điều lệ lên 1.200 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không được tiết lộ. Đại diện pháp luật của Hưng Thịnh Phát tại thời điểm này là ông Nguyễn Đình Ngọc kiêm Tổng Giám đốc công ty.

Chủ của lô trái phiếu gần 3.000 tỷ đồng

Đáng chú ý, dù lợi nhuận "mỏng như lá lúa" tại năm 2022, thậm chí lỗ "nặng" trong năm 2023 nhưng ngày 6/3/2024, Hưng Thịnh Phát vẫn huy động thành công 2.888 tỷ đồng qua kênh trái phiếu.

Trái phiếu HTPCH2327001 bao gồm 28.880 trái phiếu với mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng giá trị phát hành là 2.888 tỷ đồng. Trái phiếu này được phát hành ngày 31/12/2023 và hoàn tất phát hành ngày 6/3/2024. Trái phiếu có kỳ hạn 4 năm, tương ứng sẽ đáo hạn ngày 31/12/2027.

Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có tài sản đảm bảo.

Tại ngày 2/6, Hưng Thịnh Phát ghi nhận 28.880 trái phiếu đang lưu hành của mã HTPCH2327001. Tổ chức lưu ký là Công ty CP Chứng khoán HD với lãi suất phát hành là 12%/năm.

Như vậy, so với vốn điều lệ là 1.200 tỷ đồng, lô trái phiếu HTPCH2327001 do Hưng Thịnh Phát vừa phát hành thành công có giá trị gấp khoảng 2,4 lần vốn điều lệ của doanh nghiệp bất động sản này.