Lộ diện 5 dự án chiến lược mới của LDG Group

Công ty Cổ phần Đầu tư LDG (HoSE: LDG) mới đây đã tổ chức họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2020. Theo đó, 5 dự án chiến lược, quy mô lớn, thực hiện khởi công, bán hàng trong năm 2002 – 2021 và thu hồi doanh thu, lợi nhuận trong trung hạn của doanh nghiệp đã được công bố. Các dự án này đều được ông Nguyễn Khánh Hưng, Chủ tịch HĐQT LDG Group khẳng định các dự án này đều có quỹ đất sạch và sẵn sàng triển khai, cụ thể:

Dự án LDG Sky gồm 5 tòa căn hộ với diện tích gần 2 ở cửa ngõ phía Bắc TP. HCM. Hiện doanh nghiệp này đang triển khai nhà mẫu, thi công cọc móng, chuẩn bị điều kiện huy động vốn bán hàng. Dự kiến trong tháng 8/2020, dự án sẽ được công bố ra thị trường và tiến hành bán hàng. Theo dự tính năm 2019, dự án này sẽ giúp LDG Group thu được lợi nhuận khoảng 700 tỷ đồng nhưng hiện tại ước tính lợi nhuận sẽ là khoảng trên 1.000 tỷ đồng. Lợi nhuận này tăng lên là do giá căn hộ tăng từ 27 triệu đồng/m2 lên trên 30 triệu đồng/m2.

Dự án LDG River là dự án mới được chuyển nhượng lại từ phía Quốc Cường Gia Lai, trước đó dự án này có tên là Sông Đà Riverside. Dự án sẽ gồm cụm 5 block chung cư Sông Đà trước đây, trên mặt tiền Quốc lộ 13, Quận Thủ Đức, TP. HCM với diện tích trên 2ha và gồm 2.000 căn. LDG River đã mọc móng, hầm xong và công ty này sẽ điều chỉnh lại kiến trúc và đang bắt đầu công tác xây dựng nhà mẫu. Dự kiến tháng 11/2020 sẽ được bán ra thị trường. Theo đánh giá từ năm 2019, giá bán căn hộ của LDG River sẽ là 32 triệu đồng/m2, do đó lợi nhuận dự kiến sẽ rơi vào khoảng 1.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, LDG Group xác định giá bán hiện tại là khoảng 40 triệu đồng/m2 nên lợi nhuận sẽ là khoảng 1.500 tỷ đồng.

Dự án LDG Grand Miền Trung là cụm phức hợp Bãi Bụt và hiện đang được điều chỉnh 1/500, thực hiện phê duyệt cơ sở hạ tầng và đang tiến triển tốt. LDG Group dự kiến tháng 8/2020 sẽ chính thức khởi công dự án và từ tháng 10 trở đi, dự án sẽ được huy động vốn. Trước đây, dự án này được chuyển nhượng từ phía Công ty Cổ phần Hải Duy và dự kiến lợi nhuận thu về là trên 1.500 tỷ đồng trong 3 năm.

Dự án LDG Grand Miền Nam là cụm thể thao, giải trí có diện tích 222ha tại khu vực Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Dự án này dự kiến mang về lợi nhuận khoảng 2.500 tỷ đồng cho doanh nghiệp và hiện đang được điều chỉnh 1/500, LDG cũng đã đóng tiền thuế đất và dự kiến khởi động đầu năm 2021.

Dự án LDG Grand Miền Bắc có diện tích là 418ha tại TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Dự kiến trong năm nay dự án này sẽ được phê duyệt chủ trương đầu tư. Năm 2021, doanh nghiệp sẽ thực hiện thủ tục về đất, thuế, quy hoạch xây dựng. Dự kiến dự án sẽ được khởi công cuối quý IV/2021.

Ngoài ra, trong ĐHĐCĐ lần này, HĐQT của LDG Group cũng đã trình kế hoạch năm 2020 với doanh thu thuần là 2.133 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 601 tỷ đồng. Trước đó, tờ trình ban đầu có doanh thu dự kiến là 2.756 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế là 700 tỷ đồng. Việc thay đổi này được cho là do những diễn biến của dịch Covid-19 và tình hiện bất động sản có nhiều thay đổi.

Đồng thời, trong năm 2020, LDG Group cũng sẽ dự kiến bàn giao một dự án căn hộ chung cư là Sài Gòn Intela tại Quận Bình Chánh, TP. HCM với tổng vốn đầu tư là 1.248 tỷ đồng. Dự án Khu đô thị Viva Park tại Đồng Nai có vốn là 1.179 tỷ đồng. Dự án Marina Tower tại Bình Dương với số vốn là 700 tỷ đồng.

Trong năm 2021, dự án High Intela có vốn là 1.041 tỷ đồng và West Intela có vốn là 305 tỷ đồng tại Quận 8, TP. HCM sẽ được tiến hành bàn giao. Dự án Khu đô thị Thành Đô tại Cần Thơ với số vốn 350 tỷ đồng, diện tích xây dựng trên 3,4ha cũng đang triển khai kinh doanh.

Ngoài ra, các dự án đang thực hiện thủ tục pháp lý gồm Viva Tower tại Đồng Nai với 360 tỷ đồng, Lâm viên sinh thái tại Đồng Nai với 1.070 tỷ đồng, Khu đô thị Phước Tân tại Đồng Nai với 200 tỷ đồng và Khu đô thị Bãi Bụt tại Đà Nẵng với 5.158 tỷ đồng.