Nguyên nhân khiến dự án nhà tái định cư chậm triển khai

Được phê duyệt từ năm 2009 nhằm phục vụ công tác tái định cư cho các hộ dân thuộc diện giải phóng mặt bằng trong dự án mở rộng tuyến đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài và di dân Khu đô thị mới Cầu Giấy, dự án nhà ở tái định cư N01, nằm tại ô đất D17 - Khu đô thị mới Cầu Giấy, đã xây thô xong từ năm 2013 rồi tạm dừng cho đến nay, vẫn dang dở và chưa thể đưa vào sử dụng.

Thời điểm năm 2013 đến nay, tòa nhà này đã xây thô 15 tầng nổi, 1 tầng hầm trên tổng diện tích 2.700m2. Công trình này dự kiến trước đó phục vụ công tác tái định cư cho các hộ dân trong diện giải phóng mặt bằng dự án mở rộng tuyến đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài và di dân Khu đô thị mới Cầu Giấy.

Đại diện Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Cầu Giấy cho biết, đến nay dự án nhà ở tái định cư N01 cơ bản đã hoàn thành 90,8% các hạng mục xây dựng. Nguyên nhân dự án chậm triển khai là do có nhiều thay đổi về tiêu chuẩn, quy chuẩn, giá vật liệu xây dựng, nhân công, chế độ chính sách, quy định hiện hành và vướng mắc phát sinh ở một số hạng mục dẫn đến kéo dài thời gian thực hiện.

Đến năm 2021, dự án lại không được bố trí kế hoạch vốn dẫn đến công trình phải dừng thi công, nhà thầu gặp nhiều khó khăn trong việc bố trí nhân lực, vật lực, huy động lại nhân công, vật liệu để tiếp tục triển khai. Vì vậy công trình vẫn dở dang và để hoang cỏ mọc.

Ngày 31/7/2024, Chính phủ ban hành Nghị định số 104/2024/NĐ-CP về Quỹ phát triển đất (có hiệu lực từ ngày 1/8/2024), khiến Quỹ Đầu tư phát triển thành phố không thể tiếp tục cấp vốn cho chủ đầu tư. Để tiếp tục triển khai, dự án cần được điều chỉnh nguồn vốn.

Ngày 31/12/2024, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 6833/QĐ-UBND về điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng, trong đó điều chỉnh thời gian thực hiện Dự án đến hết năm 2025 và bổ sung thiết kế, tổng mức đầu tư.

Tháng 1/2025, UBND quận Cầu Giấy đã trình, đề nghị UBND thành phố Hà Nội bố trí vốn thực hiện dự án năm 2025 là 71 tỷ đồng và được HĐND thành phố đồng ý.

Ngày 29/5/2025, Sở Xây dựng ban hành Thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở. Hiện, UBND quận đang thẩm định điều chỉnh dự toán xây dựng để làm cơ sở trình phê duyệt điều chỉnh thiết kế và triển khai dự án.

Nhà tái định cư tại Cầu Giấy hoàn thiện trong quý IV/2025

Theo ông Nguyễn Việt Trung, Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Cầu Giấy cho biết, dự án nhà ở tái định cư N01 đang được thi công trở lại, dự kiến đến ngày 1/7/2025 sẽ cơ bản hoàn thành thêm một số hạng mục hạ tầng.

Theo kế hoạch, công trình sẽ hoàn tất trong quý IV/2025, quyết toán và bàn giao đưa vào sử dụng đầu năm 2026, chấm dứt tình trạng bỏ hoang gây lãng phí trong nhiều năm qua.

Sau khi được UBND quận phê duyệt, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Cầu Giấy sẽ tiếp tục trình UBND TP Hà Nội và Sở Tài chính phê duyệt điều chỉnh, bổ sung kế hoạch lựa chọn nhà thầu. Đồng thời, xin ý kiến Sở Xây dựng về việc điều chỉnh dự toán xây dựng nếu vượt mức đã phê duyệt, nhưng không vượt tổng mức đầu tư.

"Ban quản lý sẽ xin ý kiến điều chỉnh tiến độ thực hiện các hợp đồng thi công, tư vấn, và tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà thầu cho các hạng mục phát sinh. Dự án nhà ở tái định cư N01 đang được thi công trở lại. Chúng tôi phấn đấu hoàn thành, quyết toán và bàn giao đưa vào sử dụng đầu năm 2026, chấm dứt tình trạng bỏ hoang kéo dài trong nhiều năm qua”, ông Trung nhấn mạnh.

Dự án do UBND quận Cầu Giấy làm chủ đầu tư, được khởi công xây dựng từ năm 2010 và dự kiến hoàn thành vào năm 2013 nhưng đến nay, sau 12 năm, dự án vẫn trong cảnh "đắp chiếu" và bỏ phí không đưa vào sử dụng. Dự án tái định cư N01- D17 Duy Tân là nơi bố trí tái định cư cho các hộ dân thuộc diện giải phóng mặt bằng, thu hồi đất phục vụ việc mở rộng tuyến đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài và phục vụ di dân khu đô thị mới Cầu Giấy.

Sau nhiều năm, công trình đã bắt đầu xuống cấp, tường rêu ẩm mốc. Một phần diện tích đất của dự án hiện được sử dụng làm bãi gửi ô tô. Nhiều người dân cho biết, khi trong bối cảnh giá căn hộ chung cư liên tục tăng cao, nhu cầu về chỗ ở của người dân rất lớn, thì dự án có vị trí đắc địa như vậy trên địa bàn thành phố Hà Nội bị bỏ không nhiều năm, gây lãng phí lớn.

×