Lợi nhuận Cenland (CRE) sụt giảm 99%, đạt 2,5 tỷ đồng

Mới đây, CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cenland; HoSE: CRE) công bố Báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2023 với doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 338 tỷ đồng, giảm 5% so với năm 2022. Giá vốn hàng bán tăng 29% lên 278,3 tỷ đồng.

Doanh thu hoạt động tài chính kỳ này giảm 62% còn 13,8 tỷ đồng. Chi phí tài chính giảm 47% còn 19,3 tỷ đồng, trong đó, toàn bộ là chi phí lãi vay. Chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 64% còn 36,2 tỷ đồng. Chi phí bán hàng 5,8 tỷ đồng trong khi kỳ trước hoàn nhập 66,3 tỷ đồng.

Kết quả, Cenland báo lãi trước thuế 1,8 tỷ đồng, lãi sau thuế 1,2 tỷ đồng. Trong khi đó, cùng kỳ năm trước, Cenland báo lỗ trước thuế 81,2 tỷ đồng, lỗ sau thuế 62,6 tỷ đồng.

Tính chung năm 2023, Cenland ghi nhận doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 1.025,2 tỷ đồng, doanh thu hoạt động tài chính đạt 66 tỷ đồng, giảm lần lượt 72% và 41% so với năm trước.

Lũy kế năm 2023, lợi nhuận trước thuế của Cenland đạt 5,4 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 2,5 tỷ đồng, giảm lần lượt 98% và 99% so với thực hiện năm 2022.

Tại ngày 31/12/2023, Cenland ghi nhận tổng tài sản ở mức 7.108,5 tỷ đồng, giảm 7% so với số đầu năm. Trữ tiền ở mức 278,6 tỷ đồng, giảm 28% so với đầu năm. Hàng tồn kho tăng 31% lên 556 tỷ đồng.

Hết năm 2023, tổng nợ phải trả của Cenland là 1.489 tỷ đồng, giảm 26% so với đầu năm. Trong đó, vay nợ tài chính là 787,1 tỷ đồng, giảm 22% so với đầu năm và chiếm 53% tổng cơ cấu nợ.

Cụ thể, Cenland có 785,8 tỷ đồng vay nợ ngắn hạn, bao gồm: Ngân hàng TMCP Quân đội (186,7 tỷ đồng), Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (84,9 tỷ đồng),...

Ngoài ra, Cenland còn có 450 tỷ đồng dài hạn đến hạn trả. Đây là trái phiếu phát hành riêng lẻ cho CTCP Chứng khoán VNDIRECT với mục đích tăng quy mô vốn hoạt động của công ty, phục vụ sản xuất kihnh doanh, đầu tư các dự án bất động sản.

Theo Nghị quyết hội nghị người sở hữu trái phiếu ngày 21/12/2023, tại ngày 2/1/2024, Cenland đã mua lại 96,4 tỷ đồng trái phiếu trước hạn. Đồng thời, số trái phiếu còn lại với giá trị 353,5 tỷ đồng sẽ được gia hạn thời gian thanh toán đến ngày 31/1/2025 với lãi suất trong thời gian gia hạn là 12%/năm.

Phiên sáng 30/1/2024, cổ phiếu CRE giảm 1,8% còn 8.580 đồng/cổ phiếu.