Quảng Ngãi: Bị tỉnh thu hồi đất dự án nông nghiệp công nghệ cao, Công ty HSCB gửi đơn khiếu nại

Dự án chậm là do khách quan?

Sáng 10/7, theo thông tin PV Etime thu thập, Công ty Cổ phần Đầu tư nuôi trồng HSCB (Công ty HSCB), TP.Hồ Chí Minh đã có văn bản gửi UBND tỉnh Quảng Ngãi, khiếu nại về việc thu hồi đất đối với dự án Chuỗi nông nghiệp hữu cơ công nghệ cao OFB (dự án nông nghiệp OFB) Mộ Đức, tại xã Đức Minh, huyện Mộ Đức.

Theo chủ đầu tư, khi Sở TNMT tỉnh Quảng Ngãi tiến hành thanh tra, thời điểm này đúng vào lúc dịch Covid-19 diễn ra căng thẳng (ngày 06/10/2021); trong khi đó Công ty HSCB có trụ sở tại TP.Hồ Chí Minh, nên không thể đi lại và hoạt động đầu tư. Vì vậy thực hiện dự án bị đình trệ là vì lý do bất khả kháng.

Công ty HSCB vẫn đang thực hiện dự án, đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thời hạn sử dụng đất 49 năm, chỉ chậm về tiến độ đầu tư dự án chứ không chậm tiến độ sử dụng đất.

Khi có kết luận thanh tra của Sở TNMT yêu cầu làm thủ tục gia hạn tiến độ sử dụng đất, vì không rõ thủ tục gia hạn tiến độ sử dụng đất được thực hiện như thế nào, nên Công ty HSCB có văn bản đề xuất giãn tiến độ thực hiện dự án ngày 22/11/2021, gửi UBND tỉnh Quảng Ngãi và các Sở TNMT, KHĐT nhưng chỉ Sở KHĐT có văn bản trả lời; nếu không đúng thủ tục, thì Sở TNMT cần hướng dẫn rõ để Công ty HSCB thực hiện, không thể tham mưu UBND tỉnh thu hồi đất của doanh nghiệp.

Vì vậy đề nghị UBND tỉnh Quảng Ngãi xem xét thu hồi lại đất (Quyết định số 88/QĐ-UBND, ngày 24/01/2022), Công ty HSCB tiếp tục đầu tư thực hiện Dự án.

Quá trình triển khai của dự án OFB Mộ Đức như thế nào?

Dự án Chuỗi nông nghiệp OFB Mộ, được UBND tỉnh Quảng Ngãi cấp quyết định chủ trương đầu tư cho Công ty HSCB thực hiện vào tháng 9/2017, với tổng vốn đầu tư 114,7 tỷ đồng, diện tích khoảng 26,46ha; tiến độ đầu tư từ quý III/2017 hoàn thành các thủ tục, đến quý I/2019 hoàn thành đưa vào hoạt động.

Sau khi được UBND tỉnh cho thuê đất (Quyết định số 467/QĐ-UBND, ngày 29/5/2018), Sở TNMT đã bàn giao mốc giới khu đất vào ngày 01/6/2018, ký hợp đồng cho thuê đất vào ngày 06/6/2018 và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (số CN 177640, ngày 06/6/2018) cho Công ty HSCB; dự án được UBND huyện Mộ Đức cấp Giấy phép xây dựng (số 165/GPXD) ngày 15/10/2018.

Kể từ khi được giao đất trên thực địa (tháng 6/2018), đến thời điểm Sở TNMT thanh tra đột xuất vào tháng 11/2021, theo thiết kế xây dựng và Giấy phép xây dựng (do UBND huyện Mộ Đức cấp), có 7 hạng mục công trình dân dụng và công trình nông nghiệp.

Tuy nhiên Công ty HSCB chỉ xây dựng dở dang một phần công trình tường rào, cổng ngõ (ở phía Đông và Nam, phía Bắc chỉ xây chân tường, đổ trụ và để khoảng trống giữa các trụ, ở phía Tây xây tường cao); 1 nhà điều hành xây phần móng; 1 nhà kho 300m2 xây xong phần thô, chưa lợp mái. Số lượng cây trồng khoảng 3 ha Nha Đam; 1 ha ổi, xoài, nho mận, táo, dừa dọc theo hai bên đường đi và xung quanh tường rào trong dự án; phần diện tích còn lại là đất trống chưa sử dụng khoảng 14ha.

Qua kiểm tra, cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ngãi kết luận, dự án vi phạm tiến độ xây dựng (chậm 29 tháng so với tiến độ chủ trương đầu tư); vi phạm tiến độ sử dụng đất (chậm 39 tháng kể từ ngày nhận bàn giao đất tại thực địa)….