Sudico ôm hơn 12 ha đất vàng “ngủ đông” suốt 10 năm

Trần Kháng Thứ ba, ngày 14/08/2018 06:00 AM (GMT+7)

Được giao đất từ năm 2007 để thực hiện dự án Khu nhà ở Văn La thuộc phường Phú La (Hà Đông, Hà Nội), thế nhưng, đến nay, chủ đầu tư vẫn để dự án “dậm chân tại chỗ”, một phần diện tích biến tướng thành bãi trông giữ xe trái phép.

10 năm vẫn nuôi cỏ

Từ năm 2007, UBND tỉnh Hà Tây (cũ) có quyết định thu hồi hơn 12 ha đất được đánh giá là vị trí “vàng” thuộc phường Phú La, quận Hà Đông (cạnh trục đường Quang Trung), giao cho Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà (Sudico) làm chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Văn La. Dự án có tổng diện tích 12,29 ha với mục đích xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, công trình nhà ở, tạo dựng một khu nhà ở mới khang trang, hiện đại.

Toàn cảnh khu đất hơn 12 ha bỏ hoang suốt 10 năm qua của chủ đầu tư Sudico.

Để làm được dự án này, Sudico phải thực hiện hạ ngầm tuyến đường dây điện 110 KV chạy qua đô thị Văn La. Dự án khởi công 2007 và dự kiến hoàn thành năm 2009 với tổng vốn đầu tư 1.300 tỷ đồng.

Thế nhưng, sau hơn 10 năm trôi qua (2007-2018), dự án Khu đô thị Văn La vẫn dậm chân tại chỗ. Trong đó, Sudico vẫn chưa thực hiện hạ ngầm tuyến đường điện này và các hạng mục khác của dự án vẫn chưa được triển khai.

Việc hạ ngầm đường diện 110 KV qua dự án vẫn chưa được thực hiện.

Bên cạnh phần lớn điện tích dự án bỏ hoang, có chỗ cỏ mọc ngang đầu người, một phần diện tích đẹp nhất dự án cạnh đường Quang Trung (quốc lộ 6) đã sử dụng sai mục đích, trở thành bãi trông giữ xe từ năm 2011. Mặc dù không được cấp phép hoạt động nhưng bãi đỗ xe này vẫn tồn tại trong suốt thời gian qua mà không được cơ quan chức năng xử lý triệt để.

Theo anh Nguyễn Văn Hanh (45 tuổi, người dân gần dự án) cho biết: "Tôi được biết khu đất này để thực hiện dự án Khu nhà ở Văn La. Nhưng tôi thấy lạ là nhiều năm nay không có hoạt động thi công nào. Nhiều người dân nơi đây đã mất đất canh tác, bị thu hồi đất để thực hiện dự án nhưng tới nay nơi đây lại bỏ hoang, lãng phí".

Nhiều lần lỡ hẹn

Liên quan tới dự án Khu nhà ở Văn La, lãnh đạo Sudico đã nhiều lần lên tiếng về kế hoạch thực hiện dự án. Thế nhưng, thực tế sau những kế hoạch được tuyên bố ra, dự án vẫn không được triển khai.

Cụ thể, tại Đại Hội cổ đông Sudico tháng 4.2016, ông Nguyễn Văn Bình - Phó Chủ tịch HĐQT Sudico đã cho biết, năm 2016 Sudico sẽ đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật của dự án này. Đồng thời, sẽ đầu tư xây móng và phần thân khu biệt thự, liền kề TT2, TT4, TT5 và BT1-BT4; đầu tư xây dựng cọc móng và triển khai xây dựng phần thân cụm chung cư CT3B.

Cũng theo ông Bình, hiện mọi điều kiện về pháp lý đã hoàn thành và Sudico khởi công 2 tòa nhà chung cư trong quý III.2016 và tiến hành việc huy động vốn chung cư CT3B. Đồng thời, chuyển đổi hợp đồng mua bán với khách hàng TT2, BT1-BT4 khi đủ điều kiện.

Phần diện tích đất dự án Khu nhà ở Văn La bị biến tướng thành bãi đỗ xe.

Tuy nhiên, việc cam kết của Phó Chủ tịch HĐQT Sudico là hoàn toàn không đúng. Đến tháng 4.2017, tại dự án Khu nhà ở Văn Khê này, ngoài phần đất rộng lớn bị bỏ hoang, 1 phần diện tích được chủ đầu tư sử dụng sai mục đích như đã nêu ở trên.

Tiếp đó, tại Đại Hội đồng cổ đông thường niên năm 2017 của Sudico tháng 5.2017, trong nội dung báo cáo về kết quả kinh doanh năm 2016, ông Hồ Sỹ Hùng, Chủ tịch HĐQT cho biết, về kế hoạch phát triển, Sudico sẽ tập trung đẩy nhanh tiến độ đầu tư các dự án trọng điểm đảm bảo thực hiện đúng tiến độ cam kết tại dự án khu đô thị mới Nam An Khánh; dự án Văn La, chuẩn bị công tác đầu tư dự án Hòa Hải - Đà Nẵng… và tìm kiếm cơ hội đầu tư các dự án mới.

Tình trạng nhiều năm dự án không thể triển khai không chỉ gây lãng phí tài nguyên đất mà còn khiến bộ mặt đô thị trở nên nhếch nhác.

Đến cuối năm 2017, Sudico có kế hoạch tổ chức lựa chọn nhà thầu tư vấn thực hiện lập báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở Văn La, sử dụng nguồn vốn tự có và vốn huy động hợp pháp của chủ đầu tư.

Mới đây nhất, tại biên bản đại hội cổ đông Sudico tháng 4.2018, Chủ tịch HĐQT Trần Văn Tuấn ký có nêu: “Dự án Văn La – Văn Khê hiện đang được triển khai đầu tư, dự kiến trong quý II sẽ khởi công xây dựng một số công trình chung cư tại dự án”.

Thế nhưng, theo ghi nhận (tháng 8.2018) đã hết quý 2, nhưng dự án khu nhà ở Văn La vẫn là bãi đất trống. Điều này đang khiến dư luận hoài nghi về năng lực của Sudico trong việc thực hiện dự án. Đồng thời, việc xử lý thiếu quyết liệt của cơ quan quản lý nhà nước đối với việc sử dụng đất kém hiệu quả của doanh nghiệp.

Tại buổi họp thường trực HĐND TP.Hà Nội ngày 13.8, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung cho biết, từ ngày 1.8.2008 - 10/8/2018, các cấp TP đã phê duyệt 1.023 dự án với tổng số vốn 846.244 tỷ đồng vốn ngoài ngân sách. Trong số những dự án này, có tới 161 dự án chậm triển khai, chiếm 15,7%.

Ông Chung cho rằng, một số nguyên nhân dẫn đến tình trạng chậm triển khai, vi phạm luật đất đai của các dự án là do giải phóng mặt bằng. Cùng với đó là điều chỉnh quy hoạch, nhà đầu tư không có năng lực; sự quản lý, hậu kiểm chưa được chặt chẽ, chính sách đất đai thay đổi.

Cũng theo ông Chung, đến nay, có những dự án đã chậm 16 – 17 năm. Thời gian qua đã thu hồi 32 dự án. TP sẽ công bố 47 dự án đã rà soát kỹ, đủ điều kiện thu hồi để công bố, công khai trên các phương tiện thông tin. Đối với các dự án có những vướng mắc khó khăn có thể tháo gỡ được, TP sẽ tháo gỡ để cho họ đầu tư. Những dự án không thể tháo gỡ được, phải thu hồi thì kiên quyết thu hồi.