[Biz Insider] "Hé mở" hệ sinh thái VN Đà Thành của doanh nhân Trần Quốc Bảo

"Hé lộ" ông chủ Khu đô thị Tân An

Như Etime đã thông tin, mới đây Công ty Cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành đã có báo cáo gửi UBND tỉnh Đắk Lắk về vướng mắc trong triển khai đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị dịch vụ cụm công nghiệp Tân An, phường Tân Lợi, TP. Buôn Ma Thuột.

Trên Website của mình, VN Đà Thành cho biết Khu đô thị Tân An là một trong những dự án tiêu biểu của doanh nghiệp. Khu đô thị Tân An diện tích 21,74 ha. Bao gồm 70 căn phố thương mại, 168 nhà ở liền kề , 475 căn hộ Chung cư thương mại, 470 nhà phố liền kề, được xây đồng bộ các hạng mục hạ tầng kỹ thuật; hạng mục hạ tầng xã hội quy mô dân số khoảng 5.500 người.

Tuy nhiên, như đã phản ánh ở bài viết "Đắk Lắk: Dự án Khu đô thị Tân An chậm tiến độ 19 tháng, VN Đà Thành "cầu cứu" chính quyền" do vướng mắc ở khâu giải phóng mặt bằng, hiện nay dự án đã chậm tiến độ 19 tháng, thuộc giai đoạn thực hiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư để được cấp phép xây dựng.

Ngoài dự án khu đô thị Tân An, VN Đà Thành hiện đang thực hiện 30 dự án khác và có 15 dự án đã hoàn thành. Trong đó, có những dự án tiêu biểu như GREEN LAKE CITY ( Khu đô thị Đông Nam, đường Trần Hưng Đạo, Thĩ xã Buôn Hồ, Đắk LắK); Tổ hợp Chung cư VN Đà Thành Buôn Ma Thuột; Dự án KDC Đô thị Hà Quảng (phường Điện Dương, Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam); Dự án VN Đà Thành Shophouse Luxury Buôn Ma Thuột – Phân khu B Tân An...

VN Đà Thành tiền thân là CTCP Xây dựng và Thương mại CTX Đà Thành thành lập năm 2012, với vốn điều lệ khởi điểm 12 tỷ đồng. Sau nhiều lần tăng vốn, tháng 9/2019 vốn điều lệ của VN Đà Thành tăng từ 500 tỷ đồng lên 1.000 tỷ đồng. 3 cổ đông nắm phần lớn vốn của VN Đà Thành gồm ông Trần Quốc Bảo, bà Nguyễn Thị Thanh Thủy và bà Phan Thị Năm.

Hệ sinh thái của VN Đà Thành

Công ty Cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành  có địa chỉ tại số 105 Lê Lợi, Phường Thạch Thang, Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng. Nghành nghề kinh doanh chính là Xây dựng nhà để ở.

Người đại diện pháp luật VN Đà Thành là ông Trần Quốc Bảo -  ông Bảo cũng chính là Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc công ty.

Tính đến cuối năm 2020, vốn điều lệ VN Đà Thành ở mức 1.000 tỷ đồng, trong đó ông Trần Quốc Bảo nắm 91%, bà Phan Thị Năm nắm giữ 8%.

Doanh nghiệp có hơn 20 đơn vị thành viên, hoạt động trong các lĩnh vực như Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê; dịch vụ lưu trú ngắn ngày..

Giới thiệu về quan điểm đầu tư của Tập đoàn, VN Đà thành cho biết sẽ sử dụng hiệu quả và chắc chắn nội lực vốn có của mình; lợi nhuận trên mỗi đầu sản phẩm thấp nhưng giá trị về số lượng – chất lượng.

VN Đà Thành kinh doanh ra sao?

Tuy nhiên, VN Đà Thành rõ ràng đang gặp khó khăn với những dự định của mình, khi dự án tiêu biểu như Khu đô thị Tân An đang gặp khó khăn chậm tiến độ; tương tự, dự án Khu đô thị Đông Nam tại đường Trần Hưng Đạo, cũng vừa bị UBND Thị xã Buôn Hồ đề nghị Sở Xây dựng chỉ đạo Công ty Cổ phần tập đoàn VN Đà Thành đẩy nhanh tiến độ thực hiện một số hạng mục chưa thực hiện đầu tư tại dự án.

Một điểm nữa, theo như giới thiệu, VN Đà Thành đã hoàn thành nhiều dự án lớn, nhưng kết quả kinh doanh của VN Đà Thành giai đoạn 2016-2020 không ghi nhận sự tăng trưởng đột phá.

Cụ thể, doanh thu VN Đà Thành năm 2016 ghi nhận 83,8 tỷ đồng, đạt đỉnh năm 2018 với 268 tỷ đồng, trước khi "đồ đèo" về mốc 249,1 tỷ đồng vào năm 2020.

Trái với đà tăng của doanh thu, lãi ròng VN Đà Thành lại có xu hướng giảm trong 3 năm gần đây,  khi giảm từ 6,9 tỷ đồng năm 2018 về còn 1,1 tỷ đồng năm 2020. Chưa kể, với Vốn chủ sở hữu lên đến 1.000 tỷ đồng, doanh thu lên đến trăm tỷ nhưng lợi nhuận sau thuế chỉ quanh quẩn mức vài tỷ đồng cũng đặt ra câu hỏi về khả năng sinh lợi của công ty.

Tổng tài sản doanh nghiệp nhảy vọt từ 170,3 tỷ đồng năm 2016, lên 1.396,8 tỷ đồng năm 2019 và giảm về ngưỡng 1.325,4 tỷ đồng năm 2020.

Tính đến cuối năm ngoái, vốn chủ sở hữu VN Đà Thành đạt 1.015 tỷ đồng, doanh nghiệp có hơn 300 tỷ đồng nợ phải trả.

Bài 2: "Nội soi" tiềm lực các doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái VN Đà Thành