Đà Nẵng hủy bỏ quyết định phê duyệt giá đất 1 dự án liên quan Phan Văn Anh Vũ

Ngày 21/9, Văn phòng Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP.Đà Nẵng cho biết, UBND TP.Đà Nẵng vừa có văn bản hủy bỏ Quyết định 3387 ngày 2/8/2019 về “phê duyệt giá đất cụ thể đối với dự án khu nhà ở Phú Gia Compound để làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở”.

Theo đó, vào tháng 8/2019, Phó chủ tịch UBND TP.Đà Nẵng Trần Văn Miên ký ban hành quyết định quy định giá đất cụ thể đối với dự án Khu nhà phố Phú Gia Compound do Công ty TNHH Phú Gia Compound làm chủ để làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính cho việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở.

Sau đó, Công ty TNHH Phú Gia Compound đã khởi kiện hành chính đến TAND TP. Đà Nẵng, đề nghị tòa yêu cầu UBND TP.Đà Nẵng hủy quyết định này.

Tuy nhiên, trong khi tòa đang thụ lý, thực hiện các bước theo quy định thì UBND TP. Đà Nẵng hủy quyết định vì xem xét lại, thấy không phù hợp quy định pháp luật.

Trước đó, vào tháng 4/2021, Sở TN&MT TP Đà Nẵng cho biết, dự án Phú Gia Compound đang còn vướng mắc về nghĩa vụ tài chính phát sinh. Cụ thể vào năm 2017, Đà Nẵng có quyết định cho dự án này được chuyển mục đích sử dụng đất từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở.

Đến năm 2018, việc chuyển mục đích sử dụng đất phải tạm dừng do cơ quan điều tra khởi tố vụ án liên quan đến dự án. Từ thời điểm đó đến khi có bản án của tòa án ngày 12/5/2020, các vấn đề thủ tục pháp lý của dự án phải tạm dừng.

Năm 2019, TP.Đà Nẵng xác định nghĩa vụ tài chính phát sinh của dự án. Cụ thể, UBND TP.Đà Nẵng quy định giá đất ở tại dự án trên có giá hơn 69,1 triệu đồng/m2, giá đất thương mại dịch vụ thời hạn sử dụng còn lại 42 năm 3 tháng hơn 35,4 triệu đồng/m2 và giá đất thương mại dịch vụ thời hạn sử dụng còn lại 42 năm 3 tháng trong trường hợp nhà nước thu hồi đất hơn 35,4 triệu đồng/m2.

UBND TP Đà Nẵng đã giao cho Sở TN&MT TP.Đà Nẵng chuyển hồ sơ có liên quan cho Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố để thực hiện chuyển thông tin và hồ sơ kèm theo sang cơ quan Thuế để tính thu tiền chuyển mục đích sử dụng đất...Đồng thời yêu cầu Công ty TNHH Phú Gia Compound có nghĩa vụ nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất vào ngân sách Nhà nước theo đúng quy định hiện hành.

Tuy nhiên chủ đầu tư dự án cho rằng, theo quy định pháp luật thì việc xác định nghĩa vụ tài chính phát sinh do chuyển mục đích sử dụng đất phải tính tại thời điểm năm 2017, khi thành phố có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.

Trước đó như Dân Việt đã thông tin, dự án nhà phố Phú Gia Compound (Đà Nẵng) có chưa đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai. Nhưng trên thực tế, dự án này đã mở bán công khai và có hàng chục hộ dân đã vào sinh sống.

Trước vi phạm này, tháng 10/2018, Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng đã có văn bản yêu cầu Công ty TNHH Phú Gia Compound (đường Ông Ích Khiêm, phường Tam Thuận, quận Thanh Khê) phải hoàn thành các thủ pháp lý mới được mở bán cho khách hàng.

Dự án trên có quy mô 2 ha, trước đây do Công ty Cơ khí ô tô và thiết bị điện Đà Nẵng sử dụng làm địa điểm sản xuất kinh doanh. Sau đó, dự án này được chuyển nhượng cho Công ty TNHH Phú Gia Compound và công ty này đã đầu tư dự án gồm 10 căn shophouse mặt tiền đường Ông Ích Khiêm và 126 căn townhouse biệt lập bên trong, kèm theo các tiện ích: phố thương mại, công viên kết hợp khu thể thao, vui chơi trẻ em mini...

Dự án Phú Gia Compuond là 1 trong 9 dự án và 31 nhà công sản liên quan đến vụ án của Phan Văn Anh Vũ vào tháng 9.2017, Cơ quan An ninh điều tra (A92, Bộ Công an) ra văn bản 817/ANDT(P4) đề nghị chủ tịch UBND TP.Đà Nẵng phối hợp điều tra xác minh, làm rõ những sai phạm trong việc thực hiện mua bán nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước tại TP.Đà Nẵng theo kết luận của Ủy ban Kiểm tra Trung ương.