Đồng Nai: Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch tỷ lệ 1/500 khu dân cư của BĐS Hà An

Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Cao Tiến Dũng vừa có quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư theo quy hoạch tại xã Long Đức, huyện Long Thành.

Theo đó, lãnh đạo tỉnh Đồng Nai phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch với quy mô dân số từ 15.500 – 18.500 người. Mục tiêu của quy hoạch là xây dựng khu dân cư phù hợp quy hoạch xây dựng nông thôn mới xã Long Đức, đáp ứng nhu cầu về nhà ở với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội được xây dựng mới và hoàn chỉnh. Bên cạnh đó, khu dân cư có cơ cấu phân khu chức năng sử dụng đất, tổ chức không gian quy hoạch, cảnh quan kiến trúc theo định hướng tiêu chuẩn đô thị loại V.

Trước đó, tháng 10/2019, UBND tỉnh Đồng Nai đã có buổi làm việc với đại diện Công ty Bất động sản Hà An. Công ty này cũng đề xuất tỉnh Đồng Nai thanh lý cây cao su và giao đất, làm tuyến đường kết nối với khu dân cư. Đồng thời, đồng ý cho công ty làm chủ đầu tư một số tuyến đường trong dự án, giao hơn 5ha đất giáo dục trong dự án cho doanh nghiệp đầu tư và vận hành.

Dự án Khu dân cư Hà An được triển khai thực hiện trên khu đất do Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An (Công ty con của Tập đoàn Đất Xanh) đấu giá thành công vào tháng 8/2019 với số tiền gần 3.100 tỷ đồng. Giá khởi điểm của khu đất này là hơn 1.645 tỷ đồng.

Theo như kế hoạch nhà đầu tư đưa ra, khu dân cư này sẽ bao gồm 6 khu chức năng: khu công viên cây xanh, khu phố thương mại, khu nhà ở liên kề, khu biệt thự, khu thương mại - dịch vụ và các công trình hạ tầng kỹ thuật. Khu dân cư có qui mô hơn 4.000 căn nhà với dân số khoảng 18.000 người.

Bất động sản Hà An được thành lập tháng 2/2018, có trụ sở tại số 18, đường Kha Vạn Cân, tỉnh Bình Dương. Ngày 13/8/2018, Đất Xanh đã công bố thông tin về việc nhận chuyển nhượng 100% cổ phần tại Hà An.

Tháng 6/2019, Tập đoàn Đất Xanh công bố chuyển nhượng toàn bộ 175,76 triệu cổ phiếu với giá trị vốn góp 1.858 tỷ đồng tại 5 đơn vị thành viên cho Bất động sản Hà An.

Theo công bố thay đổi nội dung đăng kí doanh nghiệp lần gần nhất vào, ngày 20/6/2019, Hà An đã tăng vốn điều lệ từ 242 tỷ đồng lên 2.202 tỷ đồng.

Đồng thời, tháng 10/2019, Đất Xanh cũng dự kiến mua 5 triệu cổ phiếu của Bất động sản Hà An trong đợt phát hành tăng vốn sắp tới với giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Giá trị thương vụ ước tính gần 500 tỷ đồng.

Tháng 1/2020, Đất Xanh công bố thông tin về việc góp vốn mua cổ phần trong đợt phát hành thêm để tăng vốn điều lệ của Hà An. Cụ thể, công ty mẹ dự kiến sẽ chi 300 tỷ đồng để mua 30 triệu cổ phiếu do Hà An phát hành thêm. Theo đó, vốn điều lệ của Hà An sẽ vượt mốc 3.000 tỷ đồng.

Ngày 10/3, Đất Xanh tiếp tục công bố sẽ chi thêm 100 tỉ đồng để mua 10 triệu cổ phiếu do Hà An phát hành.

Ngày 24/3, Tập đoàn này cho hay, sẽ chi gần 700 tỷ đồng cho Hà An tăng vốn điều lệ và phát triển dự án 92ha ở huyện Long Thành. Nếu cả hai giao dịch trên hoàn tất, vốn điều lệ của Hà An vào khoảng 3.800 tỷ đồng.