Giá căn hộ TP HCM tăng trên 50% trong 5 năm qua

Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc bộ phận nghiên cứu và phát triển thị trường DKRA, nhận định giá căn hộ các phân khúc đều tăng trên 50% trong 5 năm qua. Ý kiến được ông đưa ra tại buổi họp báo Hội nghị chuyên đề Bất động sản Việt Nam 2019 diễn ra hôm nay (28/8).

Theo ông Hoàng, từ năm 2015 đến tháng 6/2019, thị trường địa ốc TP HCM có nhiều yếu tố tích cực. Nguồn cung mới khá dồi dào với trung bình khoảng 35.000 - 40.000 căn hộ mỗi năm, tỷ lệ hấp thụ khoảng 70 - 80%.

Tuy nhiên, căn hộ bình dân ngày càng ít trên thị trường. Nếu như năm 2016, con số này chiếm 30%, tăng 8% vào năm 2017 thì tới 2018 chỉ còn 17% và còn 5% nửa đầu 2019. 

Ngược lại, căn hộ hạng sang, cao cấp đang mở rộng, tăng từ 5% năm 2018 lên 17% trong nửa đầu năm 2019. Ông Hoàng nhận xét đây là sự mất cân đối trong tỷ lệ hợp lý giữa các phân khúc căn hộ.

Đại diện của Cushman & Wakefield nhận định trong 5 năm qua, thị trường bất động sản Việt Nam đã hồi phục đều đặn kể từ sau giai đoạn khó khăn 2009 - 2013, đặc biệt ở lĩnh vực nhà ở. Các nhà đầu tư nước ngoài đã rót vốn đầu tư và tiếp tục gia tăng do sự hợp tác dự án, M&A, tài trợ trực tiếp, trong khi người mua chuyển hướng quan tâm tới các căn hộ cao cấp, thúc đẩy các mô hình bất động sản mới. Đơn vị này đánh giá cao bất động sản thương mại và văn phòng trong thời gian tới.

Để có cái nhìn toàn cảnh hơn về thị trường, Auscham và Cushman & Wakefield sẽ tổ chức Hội nghị chuyên đề bất động sản Việt Nam 2019 vào ngày 12/9. Đây là lần thứ 7 Hội nghị này được tổ chức, dự kiến thu hút 200 - 300 người tham dự. Với giá vé 1 triệu đồng/người (thấp hơn năm trước), ban tổ chức dự kiến số tiền thu về sẽ được dùng cho các hoạt động từ thiện. Hội nghị sẽ có 3 phiên thảo luận, trong đó đề cập những xu hướng chuyển đổi bất động sản công nghiệp và kho vận.