Hà Nội: Đấu giá đất vùng ven "dậy sóng", có nơi đấu trúng hơn 70 triệu đồng/m2

Đấu giá đất vùng ven Hà Nội tạo "cơn sốt"

Huyện Quốc Oai, TP. Hà Nội vừa tổ chức thành công phiên đấu giá đất, với tổng 34 thửa đất có tổng diện tích 3.100m2 tại dự án ở xã Cấn Hữu và Sài Sơn. Giá khởi điểm đấu giá đất cho lô thấp nhất là 24,8 triệu đồng/m2, lô cao nhất là 52,8 triệu đồng/m2.

Theo thông tin từ huyện Quốc Oai, phiên đấu giá đất có 150 khách hàng, đăng ký 242 hồ sơ tham gia đấu giá. Tỷ lệ này tương đương mỗi thửa đất có hơn 4 khách hàng quan tâm. Kết thúc buổi đấu giá, toàn bộ 34 thửa đất đã được đấu thành công. Trong đó, lô trúng đấu giá cao nhất với 74,1 triệu đồng/m2, tăng 21 triệu đồng so với giá khởi điểm. Lô đất này nằm tại thửa A8, dự án đấu giá số 8 thôn Khánh Tân, xã Sài Sơn.

Đặc biệt, mức giá đấu trúng của khu đất ở huyện Quốc Oai, cách trung tâm Hà Nội gần 30 km này cao ngang ngửa so với mức giá của một số căn hộ chung cư cao cấp thuộc dự án đang mở bán tại khu vực quận Nam Từ Liêm.

Từ nay đến cuối năm 2024, lãnh đạo huyện Quốc Oai cho biết, huyện còn tổ chức thêm 5 phiên đấu giá đất với diện tích khoảng 15.000 m2 tại các xã Tân Phú, Yên Sơn, Sài Sơn. Huyện dự kiến thu 500 - 600 tỷ đồng, tương đương giá trúng tối thiểu 33 - 40 triệu đồng/m2.

Thời gian qua, các phiên đấu giá đất tại Hà Nội đều thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư. Cuối tháng 2/2024, 33 thửa đất tại xã Thụy Lâm, huyện Đông Anh đều được đấu giá thành công, trong đó có lô cao gấp đôi giá khởi điểm với hơn 60 triệu đồng/m2. Còn giai đoạn cuối tháng 3/2024, huyện Mê Minh cũng đấu giá thành công 30 lô đất, trong đó, có lô đạt hơn 50 triệu đồng/m2, cao gần gấp đôi giá khởi điểm.

Với những tín hiệu tích cực của thị trường bất động sản, trong tháng 5/2024, các huyện ven Hà Nội cũng tổ chức nhiều phiên đấu giá đất. Trong đó, huyện Hoài Đức, Chương Mỹ, Phúc Thọ sẽ đấu giá gần 100 thửa đất, trong đó lô cao nhất giá khởi điểm là 75,4 triệu một m2. Đây là những lô đất rộng 77 m2, 88 m2 tại khu Gạc Chợ, xã Tam Hiệp, huyện Phúc Thọ.

Theo Bộ Xây dựng, sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán tại một số khu vực vùng ven Hà Nội có giá bán đất nền tăng nhẹ và giao dịch khá sôi động, việc tổ chức đấu giá đất nền tại các khu đô thị, khu dân cư mới đã được các địa phương triển khai nhiều hơn so với cùng kỳ năm 2023. Đây cũng được coi là một yếu tố có thể tác động giúp thị trường đất nền sôi động hơn trong thời gian tới.

Nhiều huyện liên tục tổ chức đấu giá đất nhờ "sức nóng" của thị trường

Trong tháng 5/2024, các huyện vùng ven Hà Nội liên tục tổ chức các phiên đấu giá đất. Cụ thể, huyện Chương Mỹ chuẩn bị tổ chức phiên đấu giá đất với 51 thửa của 7 dự án ở các thị trấn, thị xã Chúc Sơn, Văn Võ, Thượng Vực, Hữu Văn, Nam Phương Tiến. Giá khởi điểm đấu giá đất từ 5,6 - 44,2 triệu đồng/m2, với diện tích từ 77,9m2 đến hơn 200m2. Trong đó, lô lớn nhất có diện tích hơn 208 m2 ở khu Mái Sau, thông Quyết Tiến, xã Hữu Văn có giá khởi điểm từ 4,5 tỷ đồng, tương đương 21,8 triệu/m2.

Tại Sóc Sơn, địa phương này cũng vừa ra thông báo đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở đối với 18 thửa đất tại khu đất đấu giá quyền sử dụng đất số 1 thôn Hương Đình, xã Mai Đình. Các thửa đất được đấu giá có diện tích từ 95m2 đến 140m2, với mức giá khởi điểm từ 27 - 31,8 triệu đồng/m2. Theo khảo sát, giá đất tại xã Mai Đình, huyện Sóc Sơn có vị trí thuận lợi, nằm giữa lõi khu đô thị vệ tinh Sóc Sơn. Cách thị trấn Sóc Sơn 2km, cách sân Bay Nội Bài 5km được rao bán với mức giá 28 triệu đồng/m2.

Còn tại huyện Phúc Thọ, UBND huyện thông báo sẽ đấu giá 6 thửa đất thuộc khu Gạc Chợ, xã Tam Hiệp. Các thửa đất có diện tích từ hơn 77 đến khoảng 153m2. Trong đó, lô 77,2 m2 và 88,3 m2 có giá khởi điểm cao nhất từ 75,4 triệu đồng/m2, tương đương từ 5,8 tỷ và 6,6 tỷ mỗi lô. Trong đó, 4 lô còn lại có diện tích hơn 100m2 có đơn giá khởi điểm thấp hơn từ 66,7 triệu đồng/m2.

Cũng trong tháng 5/2024, huyện Hoài Đức sẽ tổ chức đấu giá 34 thửa đất tại khu Mả Trâu, thôn Đồng Nhân, xã Đông La. Các lô đất này rộng 100 - 112m2, với giá khởi điểm tương ứng từ khoảng 57 - 62 triệu đồng/m2.