Lộ mối quan hệ giữa Khải Hoàn Land với Tập đoàn Khải Hoàn - Vũng Tàu, Bất động sản Khải Minh Land

Bất động sản Khải Minh Land và Tập đoàn Khải Hoàn - Vũng Tàu không phải là công ty con của Khải Hoàn Land?

Căn cứ công văn số 5521/UBCK-GSĐC ngày 29/8/2024 của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, CTCP Tập đoàn Khải Hoàn Land (HoSE: KHG) đã công bố thông tin về dự án Khu đô thị Gò găng và dự án Khu đô thị mới và tổ hợp dịch vụ vui chơi, nghỉ dưỡng Tân Quới.

Cụ thể, Khải Hoàn Land cho biết, Dự án Khu đô thị Gò Găng đã được Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn - Vũng Tàu (gọi tắt là Tập đoàn Khải Hoàn - Vũng Tàu tham gia thực hiện thủ tục pháp lý từ năm 2016.

Trong suốt hơn 8 năm qua, Khải Hoàn Land thông tin, Tập đoàn Khải Hoàn - Vũng Tàu luôn nỗ lực hoàn thiện thủ tục pháp lý, cùng việc điều chỉnh các chỉ tiêu, bổ sung các hồ sơ để Dự án khi triển khai đạt được hiệu quả cao nhất.

Ngoài ra, từ năm 2019, Khải Hoàn Land đã hợp tác, cho Tập đoàn Khải Hoàn - Vũng Tàu vay để có nguồn kinh phí thực hiện Dự án, đồng thời Khải Hoàn Land sẽ nhận được quyền mua sỉ (nếu có), tham gia phát triển 2 phân khu khi Dự án đáp ứng các điều kiện pháp lý theo thỏa thuận của 2 bên.

Với những tiềm năng của Dự án Gò Găng, Khải Hoàn Land đánh giá Dự án này sẽ đảm bảo tính cạnh tranh cao trong khu vực, thu hút đầu tư từ cả trong và ngoài nước; và phát triển tạo ra giá trị thặng dư trong việc đầu tư trong thời gian tới.

Đối với Dự án Khu đô thị mới và tổ hợp dịch vụ vui chơi, nghỉ dưỡng Tân Quới do CTCP Bất động sản Khải Minh Land thực hiện thủ tục pháp lý, Khải Hoàn Land nhấn mạnh: Khải Minh Land không phải là công ty con của doanh nghiệp này.

Khải Hoàn Land đánh giá, Dự án Tân Quới với quy mô 330ha, gần 10.000 sản phẩm đa dạng loại hình căn hộ, shophouse, biệt thự ... và các tiện ích sẽ trở thành điểm sáng của thị trường bất động sản miền Tây Nam Bộ.

"Do vậy, Khải Hoàn Land hợp tác cùng Khải Minh Land trong giai đoạn này để nhận được quyền ưu tiên là đơn vị phát triển, phân phối độc quyền toàn bộ sản phẩm của Dự án, mua sỉ sản phẩm tại Dự án (nếu có) khi Dự án đủ điều kiện kinh doanh, huy động vốn", trích công bố thông tin của Khải Hoàn Land.

Mối quan hệ "mật thiết" giữa Khải Hoàn Land, Tập đoàn Khải Hoàn - Vũng Tàu và Bất động sản Khải Minh Land

Tại báo cáo thường niên năm 2023 của Khải Hoàn Land, Dự án Tân Quới có vốn đầu tư dự kiến là 6.000 tỷ đồng. Trong đó, Khải Hoàn Land góp 1.387,6 tỷ đồng, tức 25% vốn đầu tư (dữ liệu tại báo cáo tài chính soát xét bán niên năm 2024 của Khải Hoàn Land).

Còn với Dự án Gò Găng (2 phân khu) có tổng mức đầu tư dự kiến 317,2 tỷ đồng, Khải Hoàn Land góp 1.110 tỷ đồng. Quy mô dự án này lên tới 1.509ha, thời gian đầu tư chia thành nhiều giai đoạn từ 2022 đến 2034.

Đáng chú ý, dù không phải công ty con nhưng tại Báo cáo tài chính soát xét bán niên năm 2024 của Khải Hoàn Land ghi nhận Bất động sản Khải Minh Land và Tập đoàn Khải Hoàn - Vũng Tàu là các bên liên quan.

Trong đó, Bất động sản Khải Minh Land là doanh nghiệp liên quan đến bà Nguyễn Thị Lệ Thúy - chị gái ông Nguyễn Khải Hoàn - Chủ tịch HĐQT, nhà sáng lập và cổ đông lớn sở hữu 31,97% vốn của Khải Hoàn Land. 

Ngoài ra, báo cáo quản trị 6 tháng đầu năm 2024 cho thấy, bà Thúy còn đảm nhiệm chức vụ Giám đốc Khối Kinh doanh, sở hữu 0,99% vốn của Khải Hoàn Land.

Còn với Tập đoàn Khải Hoàn - Vũng Tàu, doanh nghiệp này là công ty con của Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn - pháp nhân có Chủ tịch HĐQT Nguyễn Khải Hoàn là Thành viên HĐQT (dữ liệu báo cáo quản trị 6 tháng đầu năm 2024 của Khải Hoàn Land).

Thông tin tại công thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, cập nhật thay đổi hồi tháng 11/2023, ông Hoàn sở hữu 94,2% vốn điều lệ của Tập đoàn Khải Hoàn - Vũng Tàu.

Đặc biệt, giữa Khải Hoàn Land, Tập đoàn Khải Hoàn - Vũng Tàu và Bất động sản Khải Minh còn phát sinh nhiều giao dịch.

Cụ thể, Khải Hoàn Land có khoản phải thu khác từ Khải Hoàn - Vũng Tàu là 1.110 tỷ về hợp đồng hợp tác kinh doanh. Ngoài ra, Khải Hoàn Land có khoản phải thu khác ngắn hạn về lãi vay 31,7 tỷ đồng, tăng 1,8 tỷ đồng so với đầu năm;

Còn với Khải Minh Land, Khải Hoàn Land có khoản phải thu dài hạn về hợp đồng hợp tác kinh doanh 1.847 tỷ, kỹ quý ngắn hạn 122,5 tỷ, chi hộ 23,8 tỷ và khoản lãi hợp tác kinh doanh 16,4 tỷ...

Ngoài ra, 6 tháng đầu năm, Khải Hoàn Land ghi nhận doanh thu hoạt động tài chính đạt 100,1 tỷ đồng, giảm 46% so với kỳ trước. Trong đó, doanh thu tài chính từ Tập đoàn Khải Hoàn - Vũng Tàu đạt 32,1 tỷ đồng và từ Bất động sản Khải Minh Land đạt 55,3 tỷ đồng.

Ở diễn biến khác, Khải Hoàn Land mới đây đã bổ sung tài sản bảo đảm cho trái phiếu KHGH2123001 là 25 triệu cổ phần CTCP Bất động sản Khải Minh Land thuộc sở hữu của bà Nguyễn Thị Hoài Quyên.