KQKD quý II/2024: Xuất hiện 1 doanh nghiệp bất động sản báo lãi gấp hơn 200 lần cùng kỳ

Trong báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2024, Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội (HoSE: NHA) ghi nhận doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt hơn 60,7 tỷ đồng, tăng 241% so với cùng kỳ năm trước.

Theo giải trình, ban lãnh đạo Công ty cho biết: Doanh thu quý này tăng đột biến là do có ghi nhận doanh thu kinh doanh bất động sản đạt gần 55 tỷ đồng (cùng kỳ không ghi nhận khoản mục này).

Lợi nhuận gộp gấp 13 lần quý II/2023, từ 2,89 tỷ lên hơn 38,7 tỷ đồng kéo theo biên lợi nhuận gộp trong quý cải thiện từ 16,24% lên gần 63,8%.

Trong kỳ, doanh thu hoạt động tài chính cũng ghi nhận tăng đột biến, từ 1,2 triệu lên hơn 10,3 triệu đồng. Chi phí tài chính tăng 65,2% lên hơn 776 triệu đồng (trong đó có hơn 593 triệu đồng đến từ chi phí lãi vay). Chi phí quản lý doanh nghiệp tăng nhẹ 9,5% lên 2,3 tỷ đồng và Công ty không ghi nhận có chi phí bán hàng.

Cuối cùng, Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội báo lãi trước và sau thuế đạt 36,6 tỷ và 29,3 tỷ đồng; lần lượt gấp 159 lần và 225 lần so với cùng kỳ năm trước.

Luỹ kế 6 tháng đầu năm 2024, doanh nghiệp Bất động sản này ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 95 tỷ đồng, gấp 2,5 lần cùng kỳ năm ngoái. Mức tăng trưởng đột phá này đến từ việc Công ty ghi nhận hơn 79 tỷ đồng từ doanh thu của hàng hoá, thành phẩm bất động sản đã bán trong khi cùng kỳ không ghi nhận có khoản mục này. Bên cạnh đó, doanh thu từ cung cấp dịch vụ cũng tăng trưởng mạnh từ hơn 1 tỷ lên hơn 14,6 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, doanh thu tài chính cũng ghi nhận tăng từ hơn 4 triệu lên hơn 15,5 triệu đồng, việc tăng này đến từ chênh lệch lãi tiền gửi tiền cho vay.

Lợi nhuận sau thuế đạt 41 tỷ đồng, tăng trưởng rất nhiều so với mức lãi hơn 810 triệu đồng của 6 tháng đầu năm 2023, tương ứng gấp gần 51 lần.

Trong năm 2024, Công ty lế kế hoạch kinh doanh với doanh thu dự kiến đạt 150 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 50 tỷ đồng. Như vậy, với kết quả trên, Công ty đã thực hiện 63% kế hoạch doanh thu và 82% kế hoạch lợi nhuận năm.

Tính đến ngày 30/6/2024, tổng tài sản Công ty giảm 2% so với hồi đầu năm, xuống còn 671 tỷ đồng. Trong đó, khoản mục lớn nhất là chi phí xây dựng dở dang (446 tỷ đồng), tại một số dự án lớn như khách sạn Hòa Mạc (187 tỷ đồng); tuyến đường nối từ nút giao ngã ba Hòa Mạc đến đường ĐH05 và hai dự án đối ứng khu đô thị Văn Xá, Chợ Lương (182 tỷ đồng)...

Hiện giá trị hàng tồn kho của công ty là 73,9 tỷ đồng, giảm 27% so với cùng kỳ năm ngoái. Số tiền trên đa phần đến từ chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang của dự án khu dân cư Mộc Bắc, rơi vào khoảng 54,4 tỷ đồng, giảm 33% so với hồi đầu năm.

Bên kia bảng cân đối, Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội có hơn 197,2 tỷ đồng nợ phải trả. Trong đó có gần 147 tỷ đồng là nợ ngắn hạn và còn lại hơn 50,2 tỷ đồng là nợ dài hạn.

Trên thị trường chứng khoán, đóng cửa phiên giao dịch ngày 22/7, giá cổ phiếu NHA tăng 3,2% so với phiên giao dịch liền kề, hiện đang ở mức 29.000 đồng/cổ phiếu.