Phát hiện hàng loạt sai phạm của Đất Xanh Long An, Công an vào cuộc điều tra

Đem dự án "ma" đi lừa đảo khách hàng

UBND tỉnh Long An mới đây đã có kết luận thanh tra toàn diện đối với dự án chỉnh trang khu dân cư Đất Xanh (hay có tên gọi là Hưng Thịnh Cát Tường 2) tại xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Dự án được triển khai thực hiện trên diện tích 7ha do Công ty TNHH Một thành viên Bất động sản Đất xanh Long An (Công ty Đất xanh Long An) làm chủ đầu tư.

Theo đó, Đất Xanh Long An đã có các vi phạm như chưa thực hiện các thủ tục đầu tư, đất đai, môi trường, xây dựng, phòng cháy chữa cháy; chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng đã xây dựng hàng rào quanh dự án.

Công ty là cũng chưa thực hiện các thủ tục về xây dựng nhưng đã xây dựng hạ tầng kỹ thuật trên phần đất đã san lấp, không có trụ sở hoạt động. Dự án được UBND tỉnh Long An quyết định chủ trương đầu tư với mục tiêu đầu tư dự án là nhà ở nhưng Cty lại ký hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trả góp với sản phẩm là đất nền.

Không chỉ vậy, người đại diện pháp luật của Đất xanh Long An còn sử dụng tên là Khu dân cư Hưng Thịnh Cát Tường 2 để ký các hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trả góp, trong khi tỉnh Long An chưa cấp chủ trương cho dự án nào mang tên như vậy.

Trước đó, ngày 19/5, đã có rất nhiều khách hàng mua đất nền tại các dự án khu dân cư Hưng Thịnh Cát Tường của Công ty TNHH Đầu tư và xây dựng bất động sản Hưng Thịnh và KDC Đất Xanh Long An của Công ty TNHH MTV Đất Xanh Long An đã kéo đến UBND tỉnh Long An cùng các sở, ngành với băng rôn để cầu cứu và tố cáo chủ đầu tư lừa đảo, lập dự án ma để bán cho nhiều người.

Theo tìm hiểu, dự án KDC Hưng Thịnh Cát Tường có diện tích 9,4ha đã rao bán từ cuối năm 2017. Công ty Hưng Thịnh đã "vẽ" thêm đất nền trên giấy và rao bán với diện tích 27ha mở rộng. Các cơ quan chức năng của tỉnh Long An cho hay, Dự án KDC Hưng Thịnh Cát Tường đến nay mới chỉ được giao đất hơn 5,5ha (giai đoạn 1) còn phần 27ha mà Công ty Hưng Thịnh rao bán nền chưa có cơ quan nào chấp thuận.

Tháng 1/2020, Công an Cảnh sát Điều tra Công an tỉnh Long An cũng đã phát đi thông báo truy tìm 4 đối tượng gồm: Nguyễn Kim Phượng (44 tuổi, quê Bến Tre), Nguyễn Thị Kim Liên (42 tuổi, quê Tiền Giang), Lê Hữu Hào (39 tuổi, ngụ quận 1), Nguyễn Phú Thuận (42 tuổi, quê Bình Dương) để xác minh tố cáo lừa đảo chiếm đoạt tài sản liên quan đến dự án KDC Hưng Thịnh Cát Tường.

Theo Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Long An, qua kết quả xác minh ban đầu, 4 đối tượng trên là các giám đốc, những người đại diện pháp luật của Công ty Hưng Thịnh (giai đoạn từ 19/5/2017 đến nay) có hành vi gian dối thông qua việc ký kết các hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trả góp, góp vốn đầu tư... Nhóm này đã bán 118 lô đất nền không có trong dự án khu dân cư Hưng Thịnh Cát Tường chiếm đoạt tổng số tiền hơn 57 tỷ đồng của người dân.

Được biết, nhóm cổ đông của Đất Xanh Long An vẫn là những người của Công ty Hưng Thịnh, họ cũng vẽ nên dự án Hưng Thịnh Cát Tường để huy động vốn khi chưa đền bù xong. Hiện các lo đất mà Đất Xanh Long An bán cho khách hàng vẫn còn đang là đất của người dân.

Theo Thanh tra tỉnh Long An, những vi phạm của Công ty Đất Xanh Long An dẫn đến việc khiếu nại, tố cáo đông người liên quan đến dự án, ảnh hưởng đến an ninh trật tự tại địa phương.

Xét thấy những hành vi vi phạm pháp luật của Đất Xanh Long An là lừa dối khách hàng để thu tiền của người mua, có dấu hiệu tội phạm được quy định tại Điều 174, Bộ luật Hình sự năm 2015, sửa đổi năm 2017 nên ngành chức năng quyết định chuyển toàn bộ hồ sơ có liên quan đến dự án sang cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Long An để điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật.

Tập đoàn Đất Xanh khởi kiện "kẻ mạo danh"

Nói về Công ty Đất Xanh Long An, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (Tập đoàn Đất Xanh) cho biết, Công ty TNHH MTV Bất động sản Đất Xanh Long An - Một đơn vị không có bất kỳ mối quan hệ nào với Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (gọi tắt là Tập đoàn Đất Xanh) đã sử dụng trái phép nhãn hiệu "Đất Xanh".

Đồng thời, Đất Xanh Long An đã mượn tên thương hiệu của Tập đoàn Đất Xanh vào việc quảng cáo và bán hàng dự án Hưng Thịnh Cát Tường do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Bất động sản Hưng Thịnh (không liên quan đến Hưng Thinh Corp tại TP.HCM ) làm chủ đầu tư.

Tổng giám đốc tập đoàn, ông Bùi Ngọc Đức cho biết: "Việc mạo danh thương hiệu của Công ty TNHH MTV bất động sản Đất Xanh Long An đã và đang gây ảnh hưởng rất lớn đến uy tín Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh và thương hiệu Đất Xanh. Việc sử dụng tên thương hiệu của Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh đang tạo nên sự nhầm lẫn cho khách hàng.

Tập đoàn Đất Xanh có hơn 40 công ty thành viên nhưng không hề có sự liên quan nào đến pháp nhân Công ty TNHH MTV bất động sản Đất Xanh Long An như thông tin đang lan truyền trên báo chí và mạng xã hội.

Tập đoàn Đất Xanh cho rằng, hành vi của Công ty Đất Xanh Long An là mạo danh, xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ. Doanh nghiệp này cũng mong muốn các cơ quan chức năng vào cuộc để tìm hiểu rõ và xử lý nghiêm các trường hợp này bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các đơn vị làm ăn, kinh doanh chân chính.

Trước đó, vào tháng 10/2019, Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh đã tiến hành các thủ tục pháp lý khởi kiện Cty TNHH Một thành viên Bất động sản Đất xanh Long An để bảo vệ thương hiệu "Đất Xanh" và uy tín của công ty. Hiện trên website và fanpage chính thức của Tập đoàn Đất xanh cũng đã có thông báo về việc Công ty TNHH Một thành viên Bất động sản Đất Xanh Long An mạo danh Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh bị Công an tỉnh Long An điều tra.