Quảng Bình điều tra hành vi kê khai 'giá khống' mua bán đất

UBND tỉnh Quảng Bình vừa ban hành Chỉ thị số 8/CT-UBND về việc tăng cường công tác quản lý, chống thất thu thuế trong lĩnh vực kinh doanh và chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, để tăng cường công tác quản lý, chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Bình yêu cầu Cục Thuế tỉnh tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát tình hình kê khai, nộp thuế của người nộp thuế có phát sinh hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản, đảm bảo việc kê khai số thuế phải nộp phù hợp với thực tế phát sinh.

Xác định giá tính thuế thu nhập cá nhân, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế giá trị gia tăng (GTGT), lệ phí trước bạ phù hợp với giá thực tế giao dịch chuyển nhượng bất động sản; trường hợp phát hiện giá giao dịch trên hợp đồng chuyển nhượng bất động sản thấp hơn giá giao dịch thực tế thì tổ chức kiểm tra, xác minh và xử lý theo quy định.

Đồng thời, giao Sở Tư pháp tăng cường theo dõi, nắm bắt tình hình, kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm đối với việc các tổ chức hành nghề công chứng, người có thẩm quyền chứng thực chứng nhận việc xác lập các giao dịch chuyển quyền, đặt cọc để chuyển quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi chưa đủ điều kiện theo quy định và việc công chứng "khống", công chứng "treo", công chứng "chờ" nhằm tiếp tay cho các tổ chức, cá nhân trốn thuế. Tiếp tục tăng công tác thanh tra, kiểm tra và xử lý vi phạm về hoạt động công chứng, chứng thực liên quan đến việc chứng nhận các giao dịch về bất động sản của các tổ chức hành nghề công chứng, UBND cấp xã trên địa bàn tỉnh.

Giao Công an tỉnh chủ động phối hợp với các sở, ngành trong công tác điều tra, xác minh, xử lý nghiêm đúng quy định của pháp luật các tổ chức, cá nhân có các hành vi vi phạm pháp luật thuế liên quan đến hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản. Trong đó, tập trung cho công tác điều tra, xác minh, xử lý các tổ chức, cá nhân có rủi ro cao về thuế đối với hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản do cơ quan Thuế chuyển đến.

Được biết, hiện nay thực trạng gây thất thu thuế trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản ở Quảng Bình xảy ra chủ yếu ở việc các cá nhân, tổ chức khi chuyển nhượng mua bán, cho thuê bất động sản kê khai giá trị trên hợp đồng công chứng thấp hơn giá trị thực (hợp đồng 2 giá) hoặc sử dụng hành vi "ký gửi", "ký chờ" nhằm trốn thuế khi ký kết các hợp đồng mua bán, chuyển nhượng bất động sản.