Quảng Nam: Vì sao Chủ đầu tư dự án Khu phố chợ Trường Xuân “mắc kẹt” trong việc giải tỏa đền bù?

Giải tỏa đền bù tại Dự án Khu phố chợ Trường Xuân tồn tại vấn đề gì?

Theo tìm hiểu của phóng viên, công tác giải tỏa đền bù hiện nay theo hợp đồng số 168/2018/HĐKT giữa Công ty Thái Dương và Trung tâm Phát triển Quỹ đất bắt đầu từ năm 2018. Cụ thể, thời hạn hợp đồng từ năm 2018 đến nay đã trải qua gần 3 năm nhưng vẫn còn 1 số hộ chưa được kiểm kê, chưa có phương án cụ thể, mặt bằng giao đất còn lởm chởm (theo cấu trúc hình da beo).

Nhưng hiện nay, Chủ đầu tư đã san lấp mặt bằng theo giấy phép xây dựng số 58/GPXD-SXD, tuy nhiên thực tế thì không thi công được. Theo chủ đầu tư, vấn đề quan ngại là nếu việc giải tỏa đền bù chậm trễ, không giao đất kịp, liệu mùa mưa sắp đến những khu đã đổ đất có bị trôi đất vào nhà dân và gây ngập cục bộ hay không?

Những phương án của Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh Quảng Nam

Về việc giao đất tái định cư, theo Trung tâm Phát triển Quỹ đất thì hiện nay Chủ đầu tư chưa có quỹ đất cho người dân để bố trí tái định cư vì lý do phải giao đất cho các hộ bị giải tỏa theo hình "da beo", khiến Chủ đầu tư không thể có mặt bằng, để triển khai nghiệm thu, áp giá và giao đất.

Được biết, phía Chủ đầu tư dự án đã đề xuất phương án cho nhận tiền giải tỏa đền bù và hỗ trợ chi phí thuê nhà trong thời gian hoàn thiện để có mặt bằng thi công hạ tầng và giao đất cho người dân được bố trí tái định cư. Mặc dù vậy, đến nay phương án này vẫn đang bỏ ngỏ

Ông Nguyễn Ngọc Trai, Giám đốc Trung tâm Phát triển Quỹ đất chia sẻ đã có giải pháp tháo gỡ vướng mắc cho từng nhóm đối tượng:

Nhóm đối tượng thứ 1: là nhóm đối tượng đã phê duyệt phương án rồi đã mời 3 lần theo quy trình và quyết định của 219 là nhóm đối tượng cuối cùng phải cưỡng chế thu hồi đất.

Nhóm đối tượng thứ 2: là nhóm đối tượng đã phê duyệt rồi nhưng chưa nhận tiền thì chính quyền sẽ tổ chức cưỡng chế thu hồi đất, và thời gian dự kiến thực hiện là 15/7/2021. 

Nhóm đối tượng thứ 3: là nhóm đối tượng đã thống nhất cho kiểm kê rồi, hiện tại phường Trường Xuân đang lọc hồ sơ xác nhận nguồn gốc sử dụng đất theo đúng quy trình và trình lên phòng Tài nguyên Môi trường. Thẩm định điều kiện bồi thường, nếu hồ sơ nào đủ điều kiện thì sẽ được nhận tiền bồi thường (vì quá trình sử dụng đất biến động tăng giảm) các trường hợp của nhóm này dự kiến sẽ hoàn thành việc thẩm định trước 15/7/2021. 

Nhóm đối tượng thứ 4: là nhóm mà bị giải tỏa trắng thì chỗ địa phương và Trung tâm phát triển Quỹ đất đang xác nhận lại nguồn gốc sử dụng đất.

Về phía chính quyền đã thực hiện đầy đủ các quy trình quy định chính sách nhưng các hộ dân không hợp tác thì sẽ tổ chức tiến hành cưỡng chế mặc dù không muốn. Về Trung tâm Phát triển Quỹ đất sẽ trình cho tỉnh phê duyệt giá tái định cư và phương án bồi thường. Tất cả sẽ đều đi đồng bộ theo chủ trương và quy định chung của UBND thành phố Tam Kỳ (dự kiến hoàn thành dứt điểm trong năm 2021).

Vừa qua, Báo Dân Việt đã có buổi phỏng vấn Ông Lê Trí Thanh - Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam, với tinh thần đổi mới xây dựng, mở rộng và thu hút đầu tư để tỉnh Quảng Nam mục tiêu trở thành Đô thị loại I trực thuộc cấp Trung ương, phóng viên chúng tôi đã tìm hiểu các Khu dân cư, Đô thị mới, tìm gặp các Chủ đầu tư, các cơ quan ban ngành địa phương thì được biết hiện nay các Nhà đầu tư rất tâm huyết đến với Quảng Nam, nhưng khi vào đầu tư thì bị "mắc kẹt" bởi một số vướng mắc về vấn đề giải tỏa đền bù.

Theo thông tin phản ánh trên báo Dân Việt về "sự chung tay, đồng lòng" của Chính quyền và người dân, phóng viên chúng tôi tìm nhiều Chủ đầu tư dự án, trong đó phóng viên chúng tôi có trao đổi với đơn vị Chủ đầu tư Khu phố chợ Trường Xuân (đường Điện Biên Phủ, phường Trường Xuân, TP. Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam), được biết, Dự án này được triển khai từ năm 2015 và ký hợp đồng với Trung tâm Phát triển Quỹ đất từ năm 2018, nhưng cho đến nay vẫn còn nhiều vướng mắc giữa người dân và chính sách giải tỏa đền bù.

Chia sẻ về định hướng của Trung tâm Phát triển Quỹ đất về vấn đề giải phóng mặt bằng của dự án Khu phố chợ Trường Xuân

Phóng viên chúng tôi trao đổi với ông Nguyễn Ngọc Trai – Giám đốc Trung tâm Phát triển Quỹ đất và nhận được chia sẻ những khó khăn từ ông về việc giải tỏa đền bù. Hiện nay, đa số người dân không chịu đi vì lý do yêu cầu hỗ trợ giá còn thấp, đất hoa màu thì yêu cầu đền bù đất ở, Chủ đầu tư nhận giao đất theo hình "da beo", nên không có quỹ đất cho xây dựng.

Theo ông Nguyễn Ngọc Trai, chính quyền đã có phương án hỗ trợ Doanh nghiệp đẩy nhanh trước ngày 15/7/2021 để Chủ đầu tư có mặt bằng triển khai, những hộ đã kiểm đếm vượt qua số lần cuối theo chỉ đạo của Lãnh đạo thành phố sẽ kết thúc công tác tuyên truyền vận động trước 30/6/2021.

Qua những chia sẻ thẳng thắn của ông Nguyễn Ngọc Trai, chúng ta có thể tin tưởng vào Chính quyền, hy vọng cho một Tam Kỳ phát triển và sẽ thêm nhiều Dự án và Nhà đầu tư hướng về nơi đây, xứng tầm "Đô thị loại I".