Thêm hàng loạt dự án mới, đấu giá chênh lên hàng chục tỷ đồng, đất Bắc Giang đang sốt trở lại?

Hàng loạt dự án được phê duyệt

Từ đầu năm đến nay, Bắc Giang cũng liên tục công bố thông tin về các dự án mới. Chỉ tính riêng trong tháng 8, tỉnh này duyệt nhiệm vụ quy hoạch 1/500 cho 7 dự án khu đô thị (KĐT), khu du lịch trên địa bàn. Đầu tháng, tỉnh duyệt nhiệm vụ quy hoạch KĐT nghỉ dưỡng Đồi Ngô 1 tại các xã Chu Diện và Yên Sơn, huyện Lục Nam với quy mô 60 ha. Tiếp sau đó, 2 dự án KĐT Quảng Minh - Ninh Sơn (98 ha), KĐT số 3 tại xã Quảng Minh và thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên (56 ha) cũng được duyệt nhiệm vụ quy hoạch.

Đến giữa tháng 8, tỉnh công bố duyệt nhiệm vụ quy hoạch cho 3 dự án nữa, bao gồm Khu đô thị số 1, thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên (32,4 ha); Khu dân cư Đại Phú, thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang (19,3 ha); Khu dân cư phía Nam xã Song Mai, TP Bắc Giang (19,3 ha). 3 dự án được định hướng trở thành các khu đô thị mới, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ...

Hai dự án còn lại là KĐT số 5, thị trấn Tân An, xã Lão Hộ, huyện Yên Dũng (34,7 ha); khu du lịch và sân golf trên núi Nham Biền.

Trước đó, cuối tháng 6, UBND tỉnh Bắc Giang duyệt quy hoạch xây dựng 2 đô thị gần 4.000 ha là đô thị Cẩm Lý và Lan Mẫu, đều thuộc huyện Lục Nam. Sang tháng 7, tỉnh này chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu nhà ở xã hội dành cho công nhân (xã Quang Châu, huyện Việt Yên) với tổng vốn đầu tư hơn 1.048 tỷ đồng, dự kiến giải quyết chỗ ở cho khoảng 3.600 người lao động.

Ngoài các dự án KĐT, khu du lịch, tỉnh Bắc Giang cũng duyệt quy hoạch phân khu xây dựng 3 KCN lớn gồm KCN Yên Lư (huyện Yên Dũng), KCN Tân Hưng (huyện Lạng Giang) và KCN Yên Sơn - Bắc Lũng (huyện Lục Nam).

Thị trường đấu giá đất tại Bắc Giang sôi động trở lại

Từ đầu tháng 7 đến nay, thị trường đấu giá đất Bắc Giang đang ghi nhận sự sôi động trở lại.

Mới đây, CTCP Đấu giá hợp danh Đại Dương Group phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất và Cụm công nghiệp huyện Việt Yên đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng 30 lô đất ở tại Khu dân cư Thượng Phúc (xã Tăng Tiến), theo Báo Bắc Giang.

Tổng diện tích các lô đất hơn 3.060 m2, giá khởi điểm gần 67,7 tỷ đồng. Lô có giá khởi điểm thấp nhất hơn 1,4 tỷ đồng, cao nhất gần 5,8 tỷ đồng. Diện tích các lô đất dao động trong khoảng 79 m2 - 230 m2.

Kết quả, 100% lô đất trúng đấu giá với tổng số tiền hơn 101 tỷ đồng, tăng gần 33,5 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Lô có giá trị trúng cao nhất hơn 7,1 tỷ đồng với diện tích 230 m2, vượt so với giá khởi điểm gần 1,4 tỷ đồng.

Khách hàng trúng đấu giá các lô đất trên chủ yếu là người dân ở hai xã Ngọc Vân (Tân Yên) và Xương Lâm (Lạng Giang).

Ngày 25/7, huyện Việt Yên, Công ty đấu giá Hợp Danh DHL đã phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất và Cụm công nghiệp huyện Việt Yên tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại khu dân cư thôn Sơn Quang, xã Trung Sơn.

Kết quả, có 31/33 lô đất trúng đấu giá với tổng số tiền hơn 54,7 tỷ đồng, chênh lệch so với giá khởi điểm hơn 11,6 tỷ đồng. Lô có giá trị trúng cao nhất là hơn 3,6 tỷ đồng, cao hơn so với giá khởi điểm hơn 1,1 tỷ đồng.

Trước đó, ngày 18/7, Trung tâm Phát triển quỹ đất và Cụm công nghiệp huyện Hiệp Hòa cũng tổ chức đấu giá quyền sử dụng 51 lô đất ở tại Khu dân cư Vàm Cuối, xã Đông Lỗ. Tổng diện tích các lô đất là 4.958 m2 với giá khởi điểm gần 40,3 tỷ đồng. Kết thúc phiên đấu giá, tổng giá trị trúng gần 54,8 tỷ đồng, vượt hơn 14,5 tỷ đồng.

Qua các phiên đấu giá, thị trường bất động sản Bắc Giang cũng lộ rõ tình trạng đầu cơ, lướt sóng. Từng có hàng trăm lô đất bị bỏ cọc sau khi trúng thầu với giá cao kỷ lục.