Thừa Thiên Huế ban hành quy định mới về tách thửa nông nghiệp

Ngày 24/9, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế cho biết, cơ quan này vừa ban hành quyết định số 67/2024/QĐ-UBND quy định về tách thửa đất, hợp thửa đất đối với đất ở và đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 3/10/2024.

Theo đó, đối với đất ở, thửa đất hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại phải đảm bảo điều kiện cụ thể như sau: Diện tích tối thiểu thửa đất sau khi tách thửa ở các phường của thành phố Huế là 60m2; ở các thị trấn thuộc huyện, các phường thuộc thị xã là 80m2; ở các xã đồng bằng là 100m2; ở các xã trung du, miền núi là 120m2.

UBND tỉnh Thừa Thiên Huế đã ban hành quy định mới về tách thửa đất, hợp thửa đất đối với đất ở và đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh. 

Bên cạnh đó, kích thước cạnh mặt tiền thửa đất lớn hơn hoặc bằng 4m đối với đường phố có bề rộng chỉ giới đường đỏ nhỏ hơn 19m; kích thước cạnh mặt tiền thửa đất lớn hơn hoặc bằng 5m đối với đường phố có bề rộng chỉ giới đường đỏ lớn hơn hoặc bằng 19m; kích thước chiều sâu thửa đất lớn hơn hoặc bằng 5m.

Trong trường hợp lô đất được tách thành 2 thửa đất, trong đó có 1 thửa đất có cạnh mặt tiền từ 2,5m đến dưới 4m nhưng phần diện tích bên trong được tách ra đảm bảo diện tích tối thiểu như đã nêu ở trên thì vẫn được phép tách thửa. Phần diện tích từ cạnh mặt tiền đó kéo dài vào phía trong thửa đất phải sử dụng làm lối đi và người sử dụng đất không được sử dụng phần diện tích này để xây dựng.

Đối với đất nông nghiệp, việc tách thửa đất mới hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại phải đảm bảo diện tích tối thiểu: Đối với đất trồng cây hằng năm (trừ đất lúa), đất nuôi trồng thủy sản, đất chăn nuôi tập trung ở TP.Huế tối thiểu phải đủ 200m2; ở ác thị trấn thuộc huyện và các phường thuộc thị xã phải đủ 300m2; ở các xã đồng bằng phải đủ 400m2; ở các xã trung du, miền núi 500m2.

Đất trồng cây lâu năm, đất nông nghiệp khác ở các xã, phường thuộc TP.Huế tối thiểu phải đủ 400m2; các thị trấn thuộc huyện và các phường thuộc thị xã phải đủ 600m2; các xã đồng bằng phải đủ 800m2; các xã trung du, miền núi phải đủ 1.000m2. Đối với đất lâm nghiệp diện tích tối thiểu là 5.000m2.

Trường hợp tách thửa đất ở có hình thành lối đi chung thì việc tách thửa đất được thực hiện sau khi có bản vẽ phân thửa được UBND cấp huyện thống nhất.

Đối với các thửa đất được tách ra từ thửa đất đã được cấp có thẩm quyền cho phép tách thửa hình thành lối đi chung thì chỉ được phép tách thửa khi UBND cấp huyện thống nhất điều chỉnh bản vẽ phân thửa.