Vì sao Khánh Hòa gặp khó định giá đất một số dự án sau thanh tra?

Như Nhadautu.vn đã phản ánh, UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có báo cáo gửi Thanh tra Chính phủ về xử lý sai phạm tại các dự án đất công giai đoạn 2010-2017 đã được Ủy ban Kiểm tra Trung ương và Thanh tra Chính phủ nêu ra trước đó.

Theo báo cáo UBND tỉnh Khánh Hòa vừa gửi Thanh tra Chính phủ, hiện nay tỉnh gặp một số khó khăn, vướng mắc trong xử lý, thu hồi tài sản thất thoát do sai phạm về đất đai.

Trong đó, có 6 dự án mà UBND tỉnh Khánh Hòa cho rằng không có cơ sở pháp lý cho việc định giá lại để yêu cầu doanh nghiệp nộp bổ sung tiền thuê đất, tiền sử dụng đất chênh lệch tăng thêm.

6 dự án này bao gồm: dự án Nha Trang Center 2; Dự án khu phức hợp thương mại khách sạn căn hộ Tropicana Nha Trang; Dự án Tổ hợp khách sạn căn hộ cao cấp Mường Thanh Nha Trang; Dự án khu liên hợp dịch vụ du lịch thương mại và trung tâm giới thiệu sản phẩm Nha Trang; Dự án khách sạn Horizon; Dự án trung tâm điện ảnh dịch vụ ăn hóa Sao Việt.

UBND tỉnh Khánh Hòa cho rằng, không có cơ sở định giá đất 6 dự án kể trên vì các dự án này đã đi vào hoạt động, hoàn thành nghĩa vụ tài chính và không điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500.

“Nếu không định giá lại mà yêu cầu doanh nghiệp nộp số tiền theo kết luận của Ủy ban kiểm tra Trung ương thì doanh nghiệp khó chấp nhận vì thiếu cơ sở pháp lý”, công văn từ UBND tỉnh Khánh Hòa gửi Thanh tra Chính phủ nêu.

Thế nhưng, trong nhóm 9 dự án mà UBND tỉnh Khánh Hòa vừa đồng ý sẽ chi hơn 560 triệu đồng để xác định giá đất đợt đầu theo đề xuất Sở TN&MT tỉnh Khánh Hòa thì 2 trong số 6 dự án kể trên: Dự án Tổ hợp khách sạn - căn hộ cao cấp Mường Thanh Nha Trang, Khu liên hợp dịch vụ - du lịch - thương mại và trung tâm giới thiệu sản phẩm Nha Trang (Seafood F17) lại bị liệt vào nhóm định lại giá đất đợt đầu tại Khánh Hòa sau kết luận thanh tra.

Các dự án còn lại sẽ xác định giá đất đợt đầu, bao gồm: Dự án khu vực 1 Khu đô thị công viên trung tâm hành chính mới tỉnh Khánh Hòa: Khu nhà ở biệt thự Incomex Sài Gòn; Khách sạn Starcity; Cao ốc văn phòng - khách sạn Cat Tiger; Khu nhà ở cao cấp Hoàng Phú; Khu phức hợp Thiên Triều; Sân golf và biệt thự sinh thái Cam Ranh.

Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, hiện nay việc thu hồi tiền thuê đất, tiền sử dụng đất chênh lệch tăng thêm gặp nhiều khó khăn. Lý do là một số dự án cần phải thuê tư vấn thẩm định lại giá đất nên mất nhiều thời gian. Ngoài ra, một số đơn vị tư vấn không muốn tham gia tư vấn thẩm định lại giá đất đối với các dự án đang thanh tra, điều tra vì sợ trách nhiệm.

Liên quan đến việc thu hồi tiền thất thoát không đúng quy định theo kết luận Thanh tra Chính phủ, tính đến 31/5/2021, UBND tỉnh Khánh Hòa đã chỉ đạo thu hồi được 66,6 tỷ đồng.

Theo đó, về thu hồi tiền miễn giảm không đúng quy định, Cục thuế tỉnh Khánh Hòa đã ban hành 12 quyết định thu hồi việc miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tại 11 dự án với số tiền hơn 201 tỷ đồng. Hiện đã có 9 chủ đầu tư dự án đã nộp 60,2 tỷ đồng tiền miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Về xử lý chênh lệnh tăng thêm khi bán chỉ định tài sản trên đất, chuyển nhượng vốn nhà nước không đúng quy định, UBND tỉnh Khánh Hòa đã chỉ đạo các đơn vị quản lý tài sản công trước khi bán làm việc với các doanh nghiệp yêu cầu nộp bổ sung phần chênh lệch tăng thêm theo kết luận thanh tra với số tiền 20,6 tỷ đồng. Đến 31/5/2021, Công ty Cổ phần Seafoods F17 đã nộp số tiền 48 triệu đồng. Tuy nhiên, UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết đến nay vẫn còn một số doanh nghiệp khiếu nại, chưa đồng ý việc tỉnh Khánh Hòa thu hồi tiền.

Về xử lý chênh lệch giá đất, tiền thuê đất, đến nay, UBND tỉnh Khánh Hòa đã yêu cầu các doanh nghiệp nộp bổ sung số tiền chênh lệch tăng thêm hơn 823 tỷ đồng. Từ ngày 1/3/2021 - 30/4/2021, Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa đã mời các doanh nghiệp lên yêu cầu nộp tiền nhưng các doanh nghiệp không thực hiện và có một số đang khiếu nại.