Vì sao lợi nhuận Bất động sản Trường Thành (TEG) "bốc hơi" 32% sau kiểm toán?

Những chỉ tiêu thay đổi so với báo cáo tài chính bán niên tự lập đến từ: Doanh thu hoạt động tài chính giảm 11% so với báo cáo trước đó, xuống 16,1 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, doanh thu tài chính cũng ghi nhận giảm 11% xuống hơn 5 tỷ đồng. Chi phí tài chính giảm 12% xuống hơn 5 tỷ đồng (trong đó chi phí lãi vay giảm tới 21%, từ 3,41 tỷ xuống còn 2,7 tỷ đồng). Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh cũng giảm 14% xuống còn 8,14 tỷ đồng.

Cuối cùng, lợi nhuận trước và sau thuế sau kiểm toán ghi nhận đạt 4,69 tỷ và 2,78 tỷ đồng, lần lượt giảm 22% và 32% so với báo cáo tự lập trước đó.

Các chỉ tiêu kinh doanh doanh khác như doanh thu thuần, giá vốn, lợi nhuận gộp, chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp đều ghi nhận không có gì thay đổi.

Theo giải trình, lãnh đạo Bất động sản Trường Thành cho biết: lợi nhuận từ hoạt động tài chính hợp nhất soát xét giảm do kiểm toán chỉ ghi nhận một phần lợi nhuận nội bộ đã loại trừ từ giao dịch trước đây (TEG bán CTCP Du lịch Trường Thành Island cho công ty con là CTCP Đầu tư Xây dựng 108 Trường Thành), thay vì ghi nhận toàn bộ như trong BCTC hợp nhất tự lập.

Trong năm 2024, Bất động sản Trường Thành lên kế hoạch kinh doanh với doanh thu dự kiến đạt hơn 556 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 59 tỷ đồng. Như vậy, với kết quả trên, Công ty đã thực hiện hơn 31% kế hoạch doanh thu nhưng chỉ mới thực hiện gần 5% kế hoạch lợi nhuận năm.

Tính đến ngày 30/6/2024, tổng tài sản Bất động sản Trường Thành đạt gần 1.617 tỷ đồng, tăng 38% so với hồi đầu năm. Trong đó, Công ty tăng mạnh khoản đầu tư tài chính ngắn hạn, từ 403,2 triệu lên hơn 57,6 tỷ đồng.

Cụ thể, Công ty gửi tiết kiệm hơn 12,6 tỷ đồng với kỳ hạn gốc trên 3 tháng đến 12 tháng tại 2 ngân hàng ACB (hơn 403 triệu đồng tiền gửi được cầm cố để bảo lãnh cho dự án O&M Điện Mặt trời Hòa Hội) và BIDV (hơn 12 tỷ đồng tiền gửi được thế chấp làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay của TEG). Còn lại phát sinh mới 45 tỷ đồng là tiền gửi được Công ty ủy thác đầu tư cho cá nhân gửi tại BIDV với kỳ hạn 6 tháng, lãi suất tối thiểu 4%/năm. Các sổ tiết kiệm phát sinh từ hợp động ủy thác sẽ do Công ty cất giữ và bảo quản đến khi đáo hạn.

Bên cạnh đó, khoản phải thu ngắn hạn của khách hàng cũng ghi nhận tăng mạnh tới hơn 11 lần, từ 41,6 tỷ lên hơn 475 tỷ đồng.

Bên kia bảng cân đối, nợ phải trả của Công ty có gần 139 tỷ đồng. Trong đó có hơn 78 tỷ đồng đến từ dư nợ vay ngắn hạn. Còn lại hơn 3 tỷ đồng đến từ dư nợ vay dài hạn.

Trên thị trường chứng khoán, tại phiên giao dịch sáng ngày 21/8, giá cổ phiếu TEG giảm 4,14% so với phiên giao dịch liền kề, hiện đang ở mức 8.800 đồng/cổ phiếu.