Bất động sản Phát Đạt (PDR) dự trình lợi nhuận tăng 29%, sắp phát hành cổ phiếu để hoán đổi nợ

Phát Đạt kỳ vọng doanh thu tăng gần 5 lần

Cụ thể, theo tài liệu Đại hội, Bất động sản Phát Đạt dự trình kế hoạch kinh doanh năm 2024 với mục tiêu thu về 2.982 tỷ đồng doanh thu và 880 tỷ đồng lãi sau thuế, lần lượt tăng 383% và 29% so với cùng kỳ năm trước.

Với mức lợi nhuận này, Phát Đạt dự kiến chi trả cổ tức năm 2024 với tỷ lệ tối thiểu là 92%. Công ty sẽ trích 3% vào quỹ đầu tư, phát triển và 3% trích vào quỹ khen thưởng, phúc lợi.

Theo kế hoạch, trong nửa đầu năm 2024, doanh nghiệp sẽ tập trung hoàn thiện sản phẩm, chiến lược bán hàng cũng như chuẩn bị chu đáo các giải pháp tài chính, nguồn lực và điều kiện để đảm bảo đáp ứng tốc độ triển khai dự án. Nửa cuối năm, Phát Đạt sẽ đẩy mạnh kế hoạch kinh doanh - bán hàng

Về phương án phân phối lợi nhuận năm 2023, Phát Đạt dự kiến phát hành gần 131 triệu cổ phiếu để trả cổ tức cho cổ đông theo tỷ lệ 15% (tức cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu nhận thêm 15 cổ phiếu mới). Thời gian chi trả trong năm 2024.

Công ty cũng trình cổ đông phương án phát hành tối đa 14,6 triệu cổ phiếu ESOP với giá 12.000 đồng/cổ phiếu cho cán bộ nhân viên. Cổ phiếu ESOP bị hạn chế chuyển nhượng trong 1 năm từ thời điểm phát hành.

Phát Đạt chuẩn bị phát hành hơn 34 triệu cổ phiếu để hoán đổi nợ

Bên cạnh đó, Phát Đạt dự trình phương án phát hành cổ phiếu để hoán đổi nợ. Cụ thể, doanh nghiệp dự kiến phát hành 34,1 triệu cổ phiếu giá 20.000 đồng để hoán đổi khoản nợ vay 30 triệu USD tại ACA Vietnam Real Estate III LP (1 cổ phiếu sẽ đổi 20.000 đồng nợ).

Trước đó, Phát Đạt và ACA Vietnam Real Estate III LP đã ký kết hợp đồng vay chuyển đổi vào ngày 14/3/2022, thời hạn vay 3 năm, lãi suất cố định 8%/năm. Mục đích vay của Phát Đạt là nhằm tài trợ dự án Khu thương mại - dịch vụ, căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng và khách sạn 5 sao cao cấp tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Do đó, đến thời hạn thanh toán, Phát Đạt đã lên kế hoạch phát hành cổ phiếu để hoán đổi nợ vay. Nếu phát hành thành công, tổng giá trị phát hành theo mệnh giá sẽ là 340,9 tỷ đồng.