Trung tâm tỉnh mới đắt hàng

Sáng 18/7, trao đổi với PV Etime, đại diện Trung tâm phát triển Quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi cho biết toàn bộ số lô đất ở đưa ra đấu giá vào ngày 15-16/7/2025, đã được bán hết 100%.

Trong đó, 79 lô đưa ra bán đấu giá cách đây 48 giờ, đều tăng so với giá khởi điểm, với tổng số tiền tăng khoảng 67,68 tỷ đồng (giá khởi điểm khoảng 59,11 tỷ đồng)

Cụ thể, số lô tại khu vực Nghĩa Phú (giai đoạn 1) tăng gần 55,5 tỷ đồng, so với giá khởi điểm (khoảng 29,7 tỷ đồng); khu vực Nghĩa Phú (giai đoạn 2) tăng gần 7,8 tỷ đồng, so với giá khởi điểm (khoảng 6,7 tỷ đồng).

Tại khu vực Thành Cổ - Núi Bút, tăng gần 3,6 tỷ đồng, so với giá khởi điểm (13,665 tỷ đồng); số lô tại khu vực cầu Thạch Bích tăng hơn 1,4 tỷ đồng, so với giá khởi điểm (khoảng 884,5 tỷ đồng)….

Trước đó, vào tháng 3/2025, tại các phiên đấu giá đất ở tại khu vực phía Nam trung tâm tỉnh là huyện Tư Nghĩa (cũ), nay là xã Tư Nghĩa, hàng trăm lô đất ở mà địa phương này đưa ra đấu giá bán tại thời điểm trên, cũng hết sạch trong “chớp mắt”.

Việc đất ở đắt giá, nhu cầu tăng theo nhìn nhận và đánh giá của nhiều đại gia trong lĩnh vực bất động sản Quảng Ngãi, nguyên nhân chính là do Quảng Ngãi trở thành trung tâm hành chính tỉnh mới, sau hợp nhất với Kon Tum.

Theo đó, 1 số lượng lớn cá nhân, tổ chức (người dân, cán bộ…) đã dịch chuyển từ tỉnh Kon Tum, xuống trung tâm hành chính mới là TP.Quảng Ngãi (cũ) để sinh sống, làm việc, kinh doanh.

Phía Tây Quảng Ngãi ế ẩm

Trái ngược với tình trạng đất ở đắt hàng ở khu vực phía Đông (trung tâm hành chính mới), khu vực phía Tây Quảng Ngãi lại rơi vào cảnh rao bán “mỏi miệng”, nhưng chẳng mấy, thậm chí không có người mua.

Toạ lạc ngay trung tâm phường Kon Tum (trung tâm tỉnh Kon Tum cũ) là khu đất gồm 192 lô (phường Trường Chinh cũ), được xem nằm vị trí “vàng” ở phía Tây Quảng Ngãi mới. Đây cũng là 1 trong những khu đất mà Trung tâm phát triển Quỹ đất tỉnh Kon Tum cũ (nay là Trung tâm PTQĐ Quảng Ngãi) được giao để đưa ra đấu giá bán.

Mặc dù nhiều tháng trước, sau khi chọn 52 lô nằm ở những vị trí đẹp, Trung tâm PTQĐ đã đưa ra tổ chức bán đấu giá đợt đầu nhưng đến thời điểm này, vẫn chưa có ai mua hồ sơ.

Theo đại diện Trung tâm PTQĐ Quảng Ngãi, nguyên nhân ngoài do tình hình bất động sản trong cả nước vẫn đang trong giai đoạn khó khăn; trung tâm hành chính mới được dịch chuyển về nơi khác sau hợp nhất…

Bên cạnh đó, hiện mức giá khởi điểm được cấp thẩm quyền phê duyệt, để Trung tâm PTQĐ đưa ra bán đấu giá từ 12 – 18 triệu đồng/m2 (tuỳ theo vị trí) là quá cao, không còn phù hợp với thực tế.

Đại diện Trung tâm PTQĐ tỉnh Quảng Ngãi mới và một số nhà đầu tư bất động sản bày tỏ, nhu cầu mua đất sử dụng và đầu tư tại khu vực phía Tây Quảng Ngãi mới, vẫn có. Tuy nhiên, nếu cấp thẩm quyền tỉnh không điều chỉnh để giảm mức giá khởi điểm, mà vẫn giữ nguyên như trước đó (từ 12 – 18 triệu đồng/m2), thì không thể bán được.

×