Bất động sản

Cận cảnh dự án đô thị được chính quyền "đòi" đất hộ ở Quảng Ninh

23/02/2020 08:49 GMT+7
Khu đô thị du lịch sinh thái, dịch vụ Bái Tử Long (Green Dragon City Cẩm Phả) được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt từ năm 2011, chuyển đổi qua nhiều chủ đầu tư, nhưng đến nay dự án vẫn đang ở hạng mục san lấp, thi công hạ tầng...

Toàn cảnh dự án khu đô thị dịch vụ du lịch Bái Tử Long (Green Dragon City Cẩm Phả) của Công ty CP Đầu tư phát triển công nghiệp TPP.

Cận cảnh dự án đô thị được chính quyền "đòi" đất hộ - Ảnh 2.

Dự án Khu đô thị, du lịch, dịch vụ Bái Tử Long ban đầu được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt cho Tổng Công ty Đông Bắc làm chủ đầu tư có tên gọi là "Dự án Khu dân cư đô thị, khu các công trình công cộng, du lịch và dịch vụ thương mại; Khu cây xanh công viên hồ cảnh quan tại phường Cẩm Trung, Cẩm Thành và Cẩm Bình (TP.Cẩm Phả)".

Cận cảnh dự án đô thị được chính quyền "đòi" đất hộ - Ảnh 3.

Quy mô dự án có diện tích sử dụng đất là 1.005.608m2. Diện tích đất xây dựng là 393.373 m2 (giai đoạn 01). Tổng mức đầu tư 548 tỷ đồng. Tháng 12/2011, UBND tỉnh Quảng Ninh có Quyết định số 3778 về việc phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án này.

Cận cảnh dự án đô thị được chính quyền "đòi" đất hộ - Ảnh 4.

Sau 7 năm chậm triển khai dự án, do gặp khó khăn, năm 2018, Tổng Công ty Đông Bắc có đơn gửi UBND tỉnh Quảng Ninh đề nghị cho phép chuyển giao toàn bộ dự án cho Công ty CP Đầu tư phát triển công nghiệp TPP (trụ sở tại phường Cẩm Trung, TP.Cẩm Phả, Quảng Ninh).

Cận cảnh dự án đô thị được chính quyền "đòi" đất hộ - Ảnh 5.

Gửi đơn xin chuyển nhượng dự án được vài ngày, ngày 4/1/2018, UBND tỉnh Quảng Ninh có văn bản số 46/UBND-QH1 đồng ý chủ trương để Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển công nghiệp TPP được tiếp nhận, tiếp tục triển khai thực hiện dự án thay cho Tổng Công ty Đông Bắc.

Cận cảnh dự án đô thị được chính quyền "đòi" đất hộ - Ảnh 6.

Tuy nhiên, để có cơ sở pháp lý cho Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển công nghiệp TPP triển khai các bước tiếp theo, UBND tỉnh Quảng Ninh cho biết doanh nghiệp cần thiết phải điều chỉnh Quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng – Kinh doanh hạ tầng giai đoạn 1 – Khu dân cư đô thị, khu các công trình công cộng, du lịch, dịch vụ thương mại, cây xanh, hồ công viên, hồ cảnh quan tại phường Cẩm Trung, Cẩm Thành và Cẩm Bình, TP.Cẩm Phả.

Cận cảnh dự án đô thị được chính quyền "đòi" đất hộ - Ảnh 7.

Ngay sau đó, khi thủ tục chuyển nhượng chưa hoàn thiện, chưa được cấp phép xây dựng, chưa lập lại đánh giá tác động mội trường của dự án, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển công nghiệp TPP đã ồ ạt đổ đất lấp vịnh Bái Tử Long.

Cận cảnh dự án đô thị được chính quyền "đòi" đất hộ - Ảnh 8.

Khi được chuyển giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển công nghiệp TPP, dự án được chia thành 3 giai đoạn, trong đó chủ đầu mới đã được UBND tỉnh Quảng Ninh giao đất giai đoạn 1 vào đầu năm 2019, và trúng đấu giá đất giai đoạn 2 vào tháng 2/2020.

Cận cảnh dự án đô thị được chính quyền "đòi" đất hộ - Ảnh 9.

Dự án nằm ở vị trí đắc địa, ven bờ vịnh Bái Tử Long, sắp tới tuyến đường bao biển nối Hạ Long với Cẩm Phả hoàn thiện sẽ đi qua khiến giá đất của dự án dù chưa chính thức mở bán đã được "giới cò đất" thổi lên đến trên 20 triệu đồng/m2.

Cận cảnh dự án đô thị được chính quyền "đòi" đất hộ - Ảnh 10.

Quyết định giao đất của UBND tỉnh Quảng Ninh vào tháng 2/2019 cho Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển công nghiệp TPP với diện tích 39,1ha, trong đó diện tích đất ở là 14,8ha, đất ở xã hội là 3,7ha. Quyết định cũng yêu cầu công ty này phải hoàn thiện đánh giá tác động môi trường, nộp tiền sử dụng đất và thi công đảm bảo tiến độ.

Cận cảnh dự án đô thị được chính quyền "đòi" đất hộ - Ảnh 11.

Đúng 1 năm sau, UBND tỉnh Quảng Ninh có Quyết định công nhận kết quả đấu giá đất giai đoạn 2 của dự án với diện tích 48,3ha, diện tích trúng đấu giá là 18,3ha, giá trúng đấu giá là 265,3 tỷ đồng. Nhiều người thắc mắc tại sao cũng là 1 dự án kinh doanh hạ tầng nhưng có khu vực thì giao đất, có khu vực thì đấu giá đất.

Cận cảnh dự án đô thị được chính quyền "đòi" đất hộ - Ảnh 12.

Dù đã được giao đất từ lâu, nhưng nhiều diện tích nằm trong ranh giới dự án vẫn chưa được giải phóng xong mặt bằng.

Cận cảnh dự án đô thị được chính quyền "đòi" đất hộ - Ảnh 13.

TAND tỉnh Quảng Ninh thẩm định khu nhà cấp 4 của hộ ông Vũ Hữu Chiến vào ngày 18/2 vừa qua do có đơn của ông Chiến khởi kiện vì dự án chưa giải phóng xong mặt bằng đã giao đất cho doanh nghiệp.

 

Hải Long
Tags:
Cùng chuyên mục
Tin đọc nhiều