Đất Xanh báo lãi quý I gấp 8 lần cùng kỳ

Trong đó, doanh thu từ bán căn hộ và đất nền đạt 2.167 tỷ đồng, trong khi quý I/2020 chỉ ghi nhận vỏn vẹn 22,7 tỷ đồng. Doanh thu từ dịch vụ môi giới bất động sản cũng tăng gần 77% lên 733 tỷ đồng trong quý đầu năm.

Giá vốn bán hàng trong quý của doanh nghiệp tăng mạnh từ 238 tỷ đồng lên 1.217 tỷ đồng, chủ yếu là giá vốn bán căn hộ, đất nền và môi giới bất động sản. Sau khi trừ giá vốn, lợi nhuận gộp của Đất Xanh ghi nhận 1.736 tỷ đồng, trong khi quý cùng kỳ chỉ đạt 364 tỷ đồng.

Sau khi trừ đi các khoản chi phí, Đất Xanh ghi nhận gần 712 tỷ đồng LNST quý I, gấp hơn 7 lần cùng kỳ. Trong đó, LNST của cổ đông công ty mẹ hơn 531 tỷ đồng.

Theo giải trình của Đất Xanh, tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận trong quý I chủ yếu đến từ các dự án do công ty này làm chủ đầu tư đã triển khai bán hàng thành công từ năm 2020 và tác động tốt của thị trường đến hoạt động môi giới, dịch vụ của công ty.

Tính đến cuối quý I/2021, tổng tài sản của Đất Xanh đạt hơn 25.674 tỷ đồng, tăng 10% so với thời điểm cuối năm 2020. Trong đó, các khoản tiền và tương đương tiền tăng thêm hơn 557 tỷ đồng lên 2.337 tỷ đồng.

Hàng tồn kho ghi nhận 10.148 tỷ đồng, trong đó các dự án bất động sản thành phẩm như dự án khu dân cư nút giao thông Phó Đức Chính và Ngô Quyền chiếm 11.980 tỷ đồng, dự án Luxgarden chiếm 29.291 tỷ đồng, dự án An Viên chiếm 4.235 tỷ đồng,… Ngoài ra, hơn 21 dự án bất động sản dở dang chiếm hơn 9.590 tỷ đồng trong tổng số 10.148 tỷ đồng hàng tồn kho.

Dòng tiền kinh doanh trong quý ghi nhận âm 516 tỷ đồng, song vẫn thấp hơn con số cùng kỳ năm trước (hơn 1.484 tỷ đồng). Nguyên nhân chủ yếu do tăng các khoản phải thu (gần 1.760 tỷ đồng).

Tổng nợ phải trả của doanh nghiệp tại thời điểm cuối quý I hơn 15.995 tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm. Trong đó, dư nợ vay chiếm gần 45%, tương đương hơn 7.137 tỷ đồng (tăng 20% so với đầu năm).