Dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội lập kỷ lục về mức giá mở bán cao nhất

Theo công bố, dự án nhà ở xã hội tại ô đất HH-02A có quy mô sử dụng đất hơn 2.726m2, quy mô dân số 560 người. Dự án là một khối chung cư cao 32 tầng và 2 tầng hầm, tổng số căn hộ là 275 căn, trong đó có 225 căn nhà ở xã hội và 50 căn để kinh doanh thương mại.

Tại đợt 1 tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua, chủ đầu tư nhận hồ sơ cho 157 căn nhà ở xã hội để bán và 68 căn nhà ở xã hội để cho thuê. Diện tích các căn hộ từ 69,9 – 76,8m2.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua đợt 1 bắt đầu từ ngày hôm nay (28/3) đến ngày 11/5/2023. Thời gian ký hợp đồng mua, thuê mua căn hộ dự kiến vào quý II và III/2023. Thời điểm dự kiến bàn giao căn hộ vào quý I/2025.

Theo thông báo của Sở Xây dựng, giá thuê căn hộ khoảng 99.000 đồng/m2/tháng. Còn giá bán là hơn 19,5 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT) và phí bảo trì 371.869 đồng/m2. Đây là mức giá bán dự án nhà ở xã hội lần đầu cao nhất từ trước đến nay tại Hà Nội. Trước đây, mức giá được phê duyệt thường từ 13 đến 17 triệu đồng mỗi m2.

Do đó, để có thể sở hữu căn hộ chung cư nhà ở xã hội có diện tích nhỏ nhất là 69,9m2, người dân phải bỏ ra số tiền khoảng 1,36 tỷ đồng, còn với diện tích lớn nhất 76,8m2, số tiền phải bỏ ra hơn 1,49 tỷ đồng/căn hộ.

Theo chủ đầu tư dự án giới thiệu, nhà ở xã hội NHS Trung Văn được đánh giá cao về vị trí khi nằm ngay giao điểm của trục đường Tố Hữu – Trung Văn, cạnh hồ Trung Văn, xung quanh là những khu dân cư hiện hữu và các đô thị lớn nên thừa hưởng nhiều tiện ích sẵn có như bệnh viện 103, Mê Linh Plaza Hà Đông, các trường đại học, cao đẳng…

Trước đó, nhiều môi giới đã quảng cáo có suất ngoại giao và hỗ trợ tư vấn nộp hồ sơ mua nhà trên các nhóm mua, bán bất động sản ở Facebook. Tuy nhiên, công ty NHS thông báo chỉ hướng dẫn và tiếp nhận hồ sơ tại văn phòng đại diện công ty ở khu đô thị mới Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội. Công ty sẽ phát số thứ tự cho khách hàng để nộp hồ sơ. Chủ đầu tư cũng đã cảnh báo khách hàng không mua bán qua bất kỳ đơn vị trung gian nào và khẳng định những thông tin trên mạng quảng bá bán hàng đều là giả mạo.

Trong năm 2023, thành phố Hà Nội có nhiều dự án nhà ở xã hội đang và sắp mở bán tại các quận Nam Từ Liêm, Hoàng Mai, Long Biên và huyện Thanh Trì với mức giá bán khoảng 16-19,5 triệu đồng/m2. Ví dụ, dự án nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu có giá bán dự kiến 19,2 triệu/m2, thời gian nhận hồ sơ từ quý II/2033. Hay dự án nhà ở xã hội Đại Kim Center có giá bán dự kiến 19 triệu đồng/m2;…