Không có dự án Harbor City tại quận 8, TP.HCM

Tại văn bản số 1891, UBND quận 8 khẳng định UBND TP.HCM không chấp thuận chủ trương đầu tư cho Tập đoàn Novaland tại khu vực Cảng Phú Định nêu trên cũng như trên địa bàn quận 8.

Việc một số trang mạng đưa tin giới thiệu, quảng cáo về dự án nhà ở có tên gọi Harbor City tại quận 8 là không đúng thực tế. Mọi hành vi quảng cáo, rao bán nhà, đất dự án khu đô thị tại dự án này là bất hợp pháp.

Cụ thể, Khu Cảng sông Phú Định, phường 16, quận 8 có diện tích khoảng 64,48 ha, tháng 8/2001, Thủ tướng cho Cảng Sông TP thuê 64,7921 ha đất tại phường 16, quận 8 để xây dựng Cảng sông Phú Định với thời hạn thuê đất là 50 năm.

Tiếp đó, ngày 09/01/2007, UBND TP ban hành quyết định tách 4 ha trong tổng diện tích 64,9646 ha để xây dựng khu tái định cư tại chỗ Cảng sông Phú Định.

Đến ngày 13/12/2010, UBND TP phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung quận 8 đến năm 2020 tại Quyết định số 5651; Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) Khu dân cư phường 16, quận 8 tại Quyết định 4055 ngày 26/7/2013. Khu Cảng sông Phú Định quy mô 60,3996 ha có mục đích sử dụng đất là đất xây dựng cảng (kho bãi - hạ tầng kỹ thuật), hình thức sử dụng đất là thuê đất 50 năm.

Về việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, UBND TP đã có văn bản giao các cơ quan chức năng liên quan xem xét, đề xuất điều chỉnh quy mô xây dựng Cảng sông Phú Định theo hướng ưu tiên dành một phần quỹ đất để phục vụ phương án kêu gọi đầu tư cho giao thông, kết hợp với tuyến đường Vành đai 2. Đồng thời, ban hành các quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phường 16, quận 8.

Tuy nhiên, qua rà soát trình tự thủ tục lập thẩm định, trình phê duyệt, UBND TP ban hành Quyết định số 2608/QĐ-UBND ngày 24/7/2020 về hủy bỏ các Quyết định số 6737/QĐ-UBND ngày 10/12/2015 (nội dung quy hoạch sử dụng đất – kiến trúc - giao thông ), Quyết định số 1201/QĐ-UBND ngày 16/3/2016 (nội dung quy hoạch hạ tầng kỹ thuật) và Quyết định số 3789/QĐ-UBND ngày 22/7/2016 về điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phường 16, quận 8 tại khu vực Cảng sông Phú Định.

Như vậy, việc điều chỉnh quy hoạch nêu trên đã được hủy bỏ, chức năng sử dụng đất hiện nay của Cảng sông Phú Định (quy mô 60,3996ha) là đất xây dựng cảng (kho bãi - hạ tầng kỹ thuật).

Hiện trạng hiện nay tại Khu Cảng sông Phú Định, phường 16, quận 8 là cầu cảng, khu kho phục vụ cảng (khoảng 6,04ha) và diện tích còn lại là đất trống, chưa đầu tư xây dựng.

Tập đoàn Novaland đang sở hữu 59,73% cổ phần CTCP Cảng Phú Định với tổng vốn đầu tư từ năm 2014 đến nay là 427,4 tỷ đồng.

Tuy nhiên cuối tháng 6 vừa qua, HĐQT Tập đoàn Novaland đã thông qua quyết định chuyển nhượng 40% vốn sở hữu tại CTCP Cảng Phú Định. Nếu việc chuyển nhượng diễn ra theo kế hoạch, tỷ lệ sở hữu của Novaland tại Cảng Phú Định sẽ giảm xuống còn khoảng 19,7%.