Phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Phú An Lành tại Đồng Nai

Theo đó, dự án Khu dân cư Phú An Lành sẽ có quy mô diện tích đất khoảng 95ha với quy mô dân số khoảng 15.430 người.

Đây là khu dân cư được hình thành mới, tạo quỹ đất ở, nhà ở đáp ứng cho người dân sinh sống và làm việc tại khu vực với các hạng mục: Nhà ở liên kế, nhà ở biệt thự, cùng các công trình dịch vụ công cộng xã hội khác như: Trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học cơ sở, công trình y tế, khu thương mại dịch vụ, công viên cây xanh, thể dục thể thao và khu hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, gắn kết đồng bộ với các khu vực lân cận.

Các chỉ tiêu kỹ thuật của dự án gồm: Tỷ lệ đất ở 40-45%, đất công trình công cộng 10-15%, đất cây xanh 10-12%, đất giao thông 25-30%,… Mật độ xây dựng nhà liên kế (3-5 tầng) là 70-80%, nhà biệt thự (2-3 tầng) 40-70%,…

Công ty Cổ phần Phú An Lành (Chủ đầu tư dự án) có trách nhiệm phối hợp với UBND huyện Trảng Bom, UBND xã Sông Trầu thực hiện công bố công khai cho nhân dân và các đơn vị kinh tế xã hội có liên quan trên địa bàn về nội dung quy hoạch, cùng nghiêm chỉnh thực hiện theo quy hoạch đã phê duyệt.

Đồng thời, tổ chức lập, thẩm định và phê duyệt hồ sơ nhiệm vụ cắm mốc giới theo quy định. Phối hợp với UBND huyện Trảng Bom, UBND xã Sông Trầu chuyển tổ chức triển khai cắm các mốc lộ giới theo nội dung quy hoạch ra thực địa, quản lý xây dựng theo đúng hồ sơ đã được duyệt.

Căn cứ vào quy hoạch được duyệt, chủ đầu tư thực hiện lập các thủ tục tiếp theo trình cấp có thẩm quyền phê duyệt trước khi tổ chức thi công các hạng mực công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch, việc đầu tư xây dựng các hạng mục theo quy định hiện hành.

Ngoài ra, cần liên hệ với các chuyên ngành: Giao thông, cấp nước, cấp điện, bưu chính viễn thông, công an phòng cháy chữa cháy,… để xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật phù hợp với hệ thống đầu nối hạ tầng chung tại khu vực.

Được biết, trong năm 2020, huyện Trảng Bom được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt triển khai 154 dự án trên các lĩnh vực giao thông, khu dân cư, trường học... Trong đó, có 99 dự án phải thu hồi đất để thực hiện với diện tích cần phải thu hồi là gần 1.300ha. Diện tích đất thu hồi đa số là đất ở, đất sản xuất kinh doanh của các hộ gia đình, cá nhân.

Với việc sở hữu vị trí đắc địa, kết nối thuận lợi với hệ thống hạ tầng giao thông như: đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, đường sắt cao tốc Bắc - Nam, Quốc lộ 1A tránh thành phố Biên Hòa, Quốc lộ 20 đi Đà Lạt - Lâm Đồng, tuyến đường vành đai nối Khu công nghệ cao Giang Điền với sân bay Quốc tế Long Thành đang xây dựng… Trảng Bom hiện đang là huyện có nhiều dự án đang được thực hiện, mục tiêu của huyện, tỉnh là đầu tư nhiều tuyến đường, mở rộng khu công nghiệp, cụm công nghiệp để thúc đẩy phát triển về kinh tế, rút ngắn thời gian lên thị xã.