Hà Nội: Thị trường đấu giá đất sôi động, 3 huyện vùng ven thu gần 1.500 tỷ đồng
Thị trường bất động sản đang có nhiều tín hiệu tích cực đã khiến phân khúc đất nền được giới đầu tư quan tâm. Trong đó, nhiều phiên đấu giá đất tổ chức tại các huyện vùng ven Hà Nội đều thành công, khi thu về số tiền vượt trội so với dự tính.
Đơn cử, huyện Đông Anh đã tổ chức thành công 6 phiên đấu giá đất, thu nộp ngân sách Nhà nước khoảng 800 tỷ đồng trong quý I/2024. Ngoài ra, toàn huyện đã triển khai 400 dự án phục vụ đời sống nhân dân, triển khai 183 dự án cải tạo, nâng cấp hệ thống chiếu sáng đèn trang trí trên toàn bộ tuyến đường trục chính trung tâm 24 xã, thị trấn, trung tâm 195 thôn làng, tổ dân phố. 24/24 xã, thị trấn đang tập trung thực hiện Đề án quy hoạch và đầu tư xây dựng trung tâm 3 cấp.
Còn tại huyện Mê Linh, đầu năm 2024 đã phối hợp với các đơn vị, tổ chức thành công phiên đấu giá quyền sử dụng đất đối với 47 thửa đất tại thôn Chu Trần, xã Tiến Thịnh (đợt 2).
Sau khi kết thúc phiên đấu giá đất, đã có 47 thửa đất được đấu giá thành công với mức giá dao động từ 20,6 - 56,1 triệu đồng/m2. Tổng số tiền trúng đấu giá thu về trên 136 tỷ đồng, chênh hơn 23 tỷ đồng so với giá khởi điểm.
Còn theo thống kê từ tháng 1 - 3/2024, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh đã phối hợp tổ chức đấu giá thành công 77 thửa đất, thu về hơn 266 tỷ đồng. Trên đà thành công của những phiên đấu giá gần đây, lãnh đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh cho biết, địa phương sẽ tiếp tục đưa ra đấu giá gần 500 thửa trong năm 2024. Đây là các khu đất nằm ở vị trí đẹp, đón đầu Dự án đường Vành đai 4 - Vùng thủ đô.
Trong khi đó, thông tin từ UBND huyện Phúc Thọ (Hà Nội), từ đầu năm 2024 đến nay, huyện Phúc Thọ đã tổ chức thành công các phiên đấu giá đất ở khu Cổng Chợ (xã Tích Giang), Đồng Đuồi (xã Sen Phương), Đồng Tre Lỗ Gió (xã Võng Xuyên), khu Đồng Cầu Lọc (xã Ngọc Tảo), khu X1 thôn Lục Xuân (xã Võng Xuyên).
Thống kê của Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ cho thấy, tổng diện tích đã thực hiện đấu giá thành công từ đầu năm 2024 trên địa bàn huyện Phúc Thọ là 19.549,17m2, tổng số tiền trúng đấu giá trong 9 phiên vừa qua là 379,384 tỷ đồng.
Ngoài ra, huyện Phúc Thọ cũng lên kế hoạch đưa 10 khu đất dự kiến được đưa ra đấu giá trong những tháng còn lại của năm 2024 gồm: Cổng Chợ (xã Tích Giang); Đồng Tre Lỗ Gió (xã Võng Xuyên); khu Đồng Phươm (xã Thọ Lộc); khu Đồng Cầu Lọc (xã Ngọc Tảo); khu X1 thôn Lục Xuân (xã Võng Xuyên); khu Gạc Chợ (xã Tam Hiệp); khu Hương Nam (xã Xuân Đình); khu Dộc Tranh (xã Trạch Mỹ Lộc); khu Mả Mảy (xã Phụng Thượng); khu Đồng Cá (xã Phúc Hoà).
Lý giải về sự thành công của các buổi đấu giá gần đây, nhiều chuyên gia cho rằng, lãi suất tiết kiệm hạ về mức thấp khiến nhiều người không còn mặn mà gửi tiền ngân hàng. Ngoài ra, các kênh đầu tư khác như vàng, chứng khoán, ngoại tệ đang trải qua nhiều biến động. Do đó, thị trường bất động sản, đặc biệt phân khúc đất nền tìm lại được niềm tin từ nhà đầu tư.
Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội phân tích quy định cập nhật giá đất hàng năm trong Luật Đất đai 2024 có thể khiến giá bất động sản đi lên. Do đó, nhiều nhà đầu tư đang tranh thủ gom đất trước khi luật được áp dụng. Ngoài ra, những lô đất được đấu giá thường chỉ từ 3 tỷ đồng đổ xuống.
Các sản phẩm đất nền có giá từ 2 - 3 tỷ dễ thanh khoản và phù hợp với điều kiện tài chính của nhiều người trong bối cảnh hiện nay. Các huyện vùng ven Hà Nội có lợi thế lớn về quỹ đất và dư địa phát triển. Trong bối cảnh tâm lý thị trường đang đi lên, các lãnh đạo huyện sẽ không bỏ lỡ “con gà đẻ trứng vàng” mang tên đấu giá đất để gia tăng nguồn thu cho ngân sách địa phương", ông Điệp nhận định.