Mới đây, Bộ Tài chính đã có văn bản chính thức trả lời phản ánh của cử tri về việc mức thu tiền chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở đang ở mức quá cao, gây khó khăn cho người dân.

Theo đó, đây là bức xúc từ cơ sở của cử tri xã Thuận Hạnh (tỉnh Lâm Đồng), phản ánh mức thuế chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở hiện nay là quá cao. Cử tri đề nghị Chính phủ cần quan tâm và điều chỉnh để giảm bớt gánh nặng tài chính cho người dân.

Phản hồi vấn đề này, Bộ Tài chính cho biết Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội đã quy định việc giảm mức thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp chuyển mục đích từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có nhà ở.

Chính sách giảm này áp dụng cho phần diện tích không vượt quá 2 lần hạn mức giao đất ở mới. Quy định này đã được cụ thể hóa tại Nghị định số 50/2026/NĐ-CP, chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 31/1/2026.

Bên cạnh việc giảm thuế, pháp luật cũng có các chính sách ưu đãi đặc biệt khi tách hộ. Cụ thể, hộ nghèo và đồng bào dân tộc thiểu số tại các địa bàn kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn sẽ được miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi cấp Giấy chứng nhận lần đầu.

Ngoài ra, người dân còn được tạo điều kiện ghi nợ tiền sử dụng đất theo quy định của các Nghị định hiện hành do Chính phủ ban hành.

Như vậy, thông qua các Nghị quyết và Nghị định mới nhất, Chính phủ đã có những động thái cụ thể để điều chỉnh mức thu, hỗ trợ miễn giảm và giãn nợ tiền sử dụng đất, qua đó trực tiếp giải quyết những lo ngại của người dân về chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất.