Cơ sở để một loạt doanh nghiệp BĐS đặt kế hoạch lợi nhuận tăng vọt?

Kế hoạch lợi nhuận tăng vọt

Tại đại hội cổ đông thường niên vừa diễn ra cuối tuần qua, Công ty CP Phát Đạt (HOSE: PDR) đã thông qua kế hoạch năm 2021 đầy tham vọng với doanh thu dự kiến đạt 4.700 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 1.868 tỷ đồng, lần lượt tăng 20% và 53% so với năm 2020.

Ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Phát Đạt, giải thích cơ sở để đưa ra kế hoạch đầy tham vọng này bởi, ngoài lĩnh vực cốt lõi là BĐS dân dụng, công ty đã mở rộng sang lĩnh vực BĐS công nghiệp hướng tới phát triển các đô thị công nghiệp quy mô lớn, đón đầu làn sóng chuyển dịch dòng vốn trong thời gian tới.

Hiện công ty đang chuẩn bị các điều kiện về quỹ đất, tài chính, công nghệ... để có phương án phát triển lĩnh vực BĐS công nghiệp hiệu quả. Ngoài ra, PDR cũng thông qua quyết định mở thêm ngành kinh doanh mới là năng lượng tái tạo.

Tương tự, Công ty CP Địa ốc First Real (HOSE: FIR) cũng đặt kế hoạch kinh doanh năm 2021 tăng trưởng mạnh cả về doanh thu lẫn lợi nhuận. Cụ thể, công ty đặt mục tiêu 350 tỷ đồng doanh thu thuần và 70 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt tăng 98,6% và 45,4% so với thực hiện trong năm 2020.

Để đạt được mục tiêu này, Công ty CP Địa ốc First Real sẽ tập trung tìm kiếm, phát triển quỹ đất và tiếp tục triển khai các dự án trên những quỹ đất mà công ty đang sở hữu, củng cố, mở rộng mạng lưới phân phối, môi giới các sản phẩm BĐS.

Trong khi đó, trả lời nhà đầu tư về thông tin lỗ 500 tỷ đồng năm 2020 và cổ phiếu đưa vào diện cảnh báo, bị cắt margin, tại  buổi roadshow “IPO DXS - thương vụ bom tấn 2021” diễn ra cuối tháng 3, đại diện Tập đoàn Đất Xanh (DXG) cho biết, năm 2021, Công ty dự kiến lợi nhuận sau thuế 1.600 - 1.700 tỷ đồng, riêng quý I/ 2021 đạt 500 tỷ đồng.

Trong báo cáo phân tích công bố mới đây, Công ty Cổ phần Vincom Retail (HoSE: VRE) kỳ vọng các hoạt động kinh doanh của Vincom Retail sẽ diễn ra bình thường trong năm 2021 và đón thêm nhiều khách thuê mới.

CTCK PHS dự báo doanh thu và lợi nhuận sau thuế của Vincom Retail năm 2021 sẽ đạt 10.838 tỷ đồng (tăng trưởng 30,1% so với năm 2020) và 3.135 tỷ đồng (tăng 31,5%), với giả định dịch bệnh Covid-19 được chính phủ kiểm soát triệt để theo từng khu vực và vắc-xin được đưa vào sử dụng trong nửa cuối năm 2021.

Thúc đẩy bàn giao căn hộ

Một doanh nghiệp bất động sản khác cũng kỳ vọng sự bứt phá trong năm 2021 là CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG). Theo dự báo của Chứng khoán Rồng Việt (VDSC), trong năm 2021, lãi ròng của NLG có thể đạt 1.000 - 1.100 tỷ đồng, tương ứng mức tăng trưởng 20 - 30% so với năm 2020.

Trong đó, việc chuyển nhượng 50% cổ phần tại dự án Paragon Đại Phước được kỳ vọng sẽ đóng góp 300 tỷ đồng doanh thu hoạt động tài chính theo ước tính của ban lãnh đạo công ty.

Tại dự án Waterfront Đồng Nai, Nam Long dự kiến thu về khoản lãi 400 tỷ đồng từ thương vụ với Keppel Land.

Thông tin từ ban lãnh đạo NLG cho biết, doanh thu năm 2021 sẽ được thúc đẩy nhờ bàn giao 1.200 căn hộ tại dự án Akari, 180 lô đất nền Cần Thơ và 600 căn hộ Southgate.

Ngoài ra, nguồn tin từ Tập đoàn FLC cho biết, tại HĐCĐ vào ngày 12/4 tới, HĐQT dự kiến trình cổ đông kế hoạch lợi nhuận trước thuế năm 2021 trên 1.100 tỷ đồng, doanh thu hợp nhất hơn 15.000 tỷ (nếu tính cả doanh thu dự kiến 2021 từ Bamboo Airways thì con số tổng doanh thu sẽ đạt trên 30.000 tỷ đồng).

Năm 2020, FLC ghi nhận doanh thu hợp nhất hơn 13.500 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế trên 421 tỷ đồng và sau thuế gần 308 tỷ. Như vậy, nếu kế hoạch được ĐHĐCĐ thông qua, thì so với 2020, FLC đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế 2021 tăng gấp gần 3 lần.

Bên cạnh các doanh nghiệp bất động sản khác, tài liệu ĐHĐCĐ thường niên 2021 của CTCP Tập đoàn Địa ốc No Va (Novaland, HOSE: NVL) vừa công bố cho biết, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu thuần năm nay đạt gần 27.500 tỷ đồng, gấp 5,5 lần so với kết quả đạt được trong năm 2020.

Lợi nhuận sau thuế dự kiến 4.100 tỷ đồng, tăng trưởng 5% so với thực hiện năm trước. Đối với hoạt động đầu tư, Novaland có kế hoạch tiếp tục kinh doanh và phát triển 23 dự án, trong đó có 15 dự án tại TP HCM và các dự án còn lại ở Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận, Khánh Hòa.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp sẽ phát triển hai dự án mới, bao gồm một dự án nhà ở tại khu Đông TP HCM và một dự án nghỉ dưỡng tại một trong ba tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận, Lâm Đồng.

Ngoài các dự án nhà ở tại TP HCM, Novaland dự kiến bàn giao dự án Aqua City (Đồng Nai), NovaHills Mui Ne Resort & Villas, NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận) và NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa - Vũng Tàu).

Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cenland) ngày 9/4 tới đây sẽ tổ chức Đại hội cổ đông thường niên năm 2021. Theo tài liệu đại hội mới được công bố, Cenland năm nay đặt mục tiêu doanh thu tăng trưởng 89% lên 4.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế tăng khoảng 18%, lên 355 tỷ đồng.

Trong đó, doanh thu môi giới bất động sản dự kiến tăng 51% lên 1.551 tỷ đồng và doanh thu chuyển nhượng bất động sản tăng 128% lên 2.372 tỷ đồng.