Hé mở nguyên nhân khiến Nhà Đà Nẵng (NDN) làm ăn lao dốc trong năm 2022

17/01/2023 18:07 GMT+7
Trong quý 4/2022, Nhà Đà Nẵng (NDN) bão lỗ 12,5 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi 21,3 tỷ đồng.

Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (HNX: NDN) vừa công bố BCTC quý 4/2022 với doanh thu thuần vỏn vẹn gần 955 triệu đồng, trong khi cùng kỳ đạt 72,3 tỷ đồng; lợi nhuận gộp kỳ này đạt 712,8 triệu đồng, giảm sâu so với mức 26 tỷ đồng của quý 4 năm 2021.

Doanh thu hoạt động tài chính giảm 74% xuống 9,2 tỷ đồng, trng khi đó chi phí tài chính gấp đôi với 18,5 tỷ đồng; chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 200% lên 2,5 tỷ đồng.

Kết quả, quý 4, NDN bão lỗ 12,5 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi 21,3 tỷ đồng.

Giải trình về kết quả này, công ty cho rằng do thị trường chứng khoán có nhiều biến động tiêu cực nên hoạt động đầu tư tài chính không hiệu quả.

Hé mở nguyên nhân khiến Nhà Đà Nẵng (NDN) làm ăn lao dốc trong năm 2022 - Ảnh 1.

BCTC của NDN

Lũy kế cả năm, Nhà Đà Nẵng ghi nhận vỏn vẹn 3,3 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ đạt 509,4 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế âm 136,5 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi 252 tỷ đồng.

Doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản của Công ty còn ghi âm gần 126 triệu đồng do khách hàng trả lại nhà. Doanh thu tài chính của NDN cũng ghi nhận mức giảm mạnh khi giảm đến 74%, còn 54,4 tỷ đồng.

Trong năm, Công ty tập trung chủ yếu vào hoạt động đầu tư chứng khoán nhưng khoản lãi từ hoạt động này cả năm chỉ đạt xấp xỉ 14 tỷ đồng, giảm hơn 89% so với năm 2021. Mặt khác, khoản lỗ đầu tư chứng khoán được ghi nhận lên tới gần 115 tỷ đồng. Ngoài ra, Công ty đã phải lập dự phòng gần 126 tỷ đồng cho việc giảm giá chứng khoán kinh doanh.

Tổng tài sản của NDN tại thời điểm 31/12/2022 là hơn 1,379 tỷ đồng, giảm 16% so với đầu năm. Tài sản ngắn hạn chiếm phần lớn với 1.197 tỷ đồng; tiền và các khoản tương đương tiền tăng 6 lần lên 70 tỷ đồng; chứng khoán kinh doanh giảm 36% xuống 310,3 tỷ đồng; trong đó dự phòng giảm giá chứng khoán với 86,7 tỷ đồng; đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn giảm 23% xuống 475,3 tỷ đồng; hàng tồn kho giảm 8% xuống gần 260 tỷ đồng.

Trong đó, giá trị tiền mặt và chứng khoán kinh doanh lần lượt giảm 14% và 36%, còn 545 tỷ đồng và 311 tỷ đồng.

Nợ phải trả của Công ty lại tăng 3%, lên 595 tỷ đồng. Nguyên nhân tăng chủ yếu do Công ty phát sinh gần 34 tỷ đồng chi phí phải trả liên quan đến dự án Monarchy B.

Cuối năm 2021, nguyên Tổng Giám đốc của NDN là ông Nguyễn Quang Trung đã bị khởi tố, bắt tạm giam để điều tra về hành vi "Vi phạm quy định về quản lý tài sản gây thất thoát lãng phí".

Theo kết quả điều tra, ngày 27/4/2009, trước thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp để cổ phần hóa 3 ngày, ông Nguyễn Quang Trung đã đại diện Công ty chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở tại số 186 Trần Phú với giá gần 2 tỷ đồng.

Cơ quan điều tra xác định công ty này đã không đấu giá bán tài sản, không tổ chức thực hiện việc chuyển nhượng công khai theo quy định của pháp luật, để gây thiệt hại cho nhà nước gần 1.5 tỷ đồng vào thời điểm 2009. Tổng giá trị thiệt hại liên quan đến việc quản lý 7 dự án tại NDN lên đến hàng trăm tỷ đồng.

Trước đó, NDN cũng đã bị phát hiện bán hàng trăm căn hộ trái quy định tại dự án Monachy (đường Trần Hưng Đạo, phường An Hải Tây, quận Sơn Trà).

Sau ông Trung, nguyên Thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng Giám đốc của NDN ông Bùi Lê Duy và nguyên Kế toán trưởng bà Lâm Phụng Tiên đều bị Cơ quan Cảnh sát Điều tra Công an Thành phố Đà Nẵng ra quyết định khởi tố với cùng tội danh "Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí" lần lượt vào tháng 10 và tháng 11/2023. Trong đó, ông Duy bị bắt tạm giam, còn bà Tiên thì bị cấp đi khỏi nơi cư trú.


An Vũ