Lideco (NTL) "thận trọng" lên mục tiêu lãi trước thuế 300 tỷ đồng, gấp 2,2 lần thực hiện 2022

Theo tờ trình Đại hội cổ đông thường niên năm 2023, Công ty CP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, HoSE: NTL) nhận định, do ảnh hưởng bởi sự bất ổn tài chính toàn cầu đang một ngày gia tăng, HĐQT Công ty cho rằng, năm 2023 sự tăng trưởng của Công ty sẽ tiếp tục đối mặt với khó khăn, thách thức. Việc xây dựng kế hoạch kinh doanh được cân nhắc, thận trọng.

Theo kế hoạch, Lideco sẽ tổ chức đại hội vào ngày 21/4 tại Hà Nội.

Năm 2023, Công ty đặt mục tiêu doanh thu 700 tỷ đồng, tăng 76% so với thực hiện năm 2021; lợi nhuận trước thuế 300 tỷ đồng, tăng 2,2 lần so với thực hiện năm trước đó. Cổ tức năm 2023 dự kiến 25%; thu nhập bình quân đầu người 23 triệu đồng/người/tháng.

Với các dự án cụ thể, Ledico đặt mục tiêu:

Dự án KĐT BQL32: Dự kiến phấn đấu trong quý II/2023 tập trung giải phóng xong mặt bằng 2 vị trí LK6 còn tồn tại tại dự án, có giải pháp để đền bù thỏa đáng cho người dân. Hoàn thành xong toàn bộ sổ đỏ cho các căn BT, LK còn lại tại dự án. Củng cố, hoàn thiện hạ tầng để bàn giao xong cho chính quyền địa phương quản lý. Công tác kinh doanh phần còn lại của dự án đang còn một số căn nhà vườn án đợt cuối nộp chậm tiến độ, Công ty đã yêu cầu tập trung thu hồi công nợ trong quý I/2023.

Dự án KĐTM Dịch Vọng: Công ty dự kiến GPMB xong vị trí No11 để sớm làm thủ tục thi công trong năm 2023. Hoàn tất thủ tục xin gia hạn tiến độ thực hiện dự án.

Dự án KĐT tại các phường Cao Thắng, Hà Khánh, Hà Lầm (TP. Hạ Long): Hoàn thành xong hồ sơ làm sổ đỏ cho các lô đất tại dự án. Trong quý II/2023 hoàn thành xong công tác giải phóng mặt bằng, sau đó tiến hàng làm hồ sơ giao đất trong giai đoạn 2. Làm thủ tục với Sở Xây dựng đưa dự án ra kinh doanh ngay sau khi xong thủ tục chứng nhận hoàn thành toàn bộ hạ tầng của dự án.

Khu đất trụ sở Công ty phường Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm, Hà Nội: Hoàn thành xong thủ tục thuê đất 50 năm.

Đối với các dự án mới tại tỉnh Quảng Ninh, TP.Hà Nội: Tiếp tục nghiên cứu, tìm kiếm cơ hội đầu tư các dự án mới để mở rộng quỹ đất và tạo công việc cho Công ty cho những năm sau.

Năm 2022, Công ty ghi nhận tổng doanh thu 397,9 tỷ đồng; lợi nhuận trước thuế 133,6 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế 106,5 tỷ đồng.

Về chia lợi nhuận năm 2022, Công ty trình đại hội mức chi cổ tức tỷ lệ 25%; thù lao của HĐQT, UBKT và tiểu ban KTNB trích 2% LNST.

Tính đến cuối năm 2022, Công ty có 1.255 tỷ đồng hàng tồn kho. Đây chủ yếu là dự án Khu đô thị Bãi Muối (Hạ Long) chưa triển khai bán hàng.

Dự án tọa lạc tại các phường Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm thành phố Hạ Long có quy mô 23 ha. Lideco đã hoàn thành xong việc thi công hạ tầng khu I,II và tiến hành nghiệm thu. Hiện còn một số hạng mục đã hoàn thành nhưng chưa nghiệm thu xong, dự kiến sẽ hoàn thành toàn bộ công tác nghiệm thu thanh quyết toán trước 30/6/2023 để đưa dự án vào kinh doanh.

Ngày 6/10/2022, UBND TP Hạ Long đã có quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ chi tiết 1/500 của dự án. Theo đó, diện tích 20% dành để xây nhà ở xã hội, thành phố sẽ chia làm 2 giai đoạn: Giai đoạn 1 bàn giao 15.255 m2 đất xây dựng nhà ở xã hội để xây dựng chung cư 17-19 tầng. Gần 3.000 m2 còn lại sẽ tiến hành xây dựng giai đoạn 2. Lideco đã làm hồ sơ để xin tham gia đấu thầu quỹ đất 20% nhà ở xã hội tại dự án.

Tại Dự án chung cư Lideco Hạ Long, Công ty đang tồn diện tích 2 sàn thương mại hơn 2.000 m2 tòa B. Do ảnh hưởng của dịch bệnh nên việc kinh doanh các sàn thương mại gặp khó khăn, Công ty đang nghiên cứu phương án xin chuyển đổi công năng để đưa ra kinh doanh.

Dự án khu đô thị mới Dịch Vọng, tòa N011, Công ty đang phối hợp với chính quyền quận giải phóng mặt bằng và xin gia hạn tiến độ thực hiện Dự án trong năm 2023.

Dự án Bắc Quốc lộ 32 đã hoàn thành xây dựng 165 căn thấp tầng để đưa vào bàn giao cho khách hàng trong năm 2022. Công ty cũng đã hoàn thành xây dựng tòa trung tâm thương mại và dự kiến đưa vào bàn giao sử dụng trong năm 2023. Trong năm 2022, Công ty đã bán được 21 căn nhà vườn còn lại.