Gỗ Đức Thành (GDT) chi 138 tỷ đồng nhận chuyển nhượng thửa đất hơn 28.000 m2 ở Bình Dương

Thửa đất có diện tích 28.666m2, được sử dụng như sau: đất ở 300 m2, đất trồng cây lâu năm là 3.836,2 m2 (sử dụng đến tháng 3/2049), đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp là 24.530,5 m2 (sử dụng đến ngày 11/4/2052).

Trên thửa đất có 2 công trình nhà xưởng, trong đó, nhà xưởng 1 có diện tích 4.860m2 và nhà xưởng 2 có diện tích 7.020m2.

Bên chuyển nhượng là cá nhân ông Dương Thế Long (sinh năm 1968) cùng vợ là bà Châu Kim Loan (sinh năm 1971).

Trước đó, chia sẻ tại Đại hội cổ đông thường niên năm 2024, bà Lê Hải Liễu - Chủ tịch HĐQT đại diện công ty cho biết, điều mà bà "tâm đắc" nhất là mới đây, Gỗ Đức Thành đã tận dụng lãi suất tiền vay thấp để đầu tư mua thêm nhà máy 6 tại TP. Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. Nhà máy này mới xây dựng hơn 1 năm, có giấy tờ pháp lý đầu đủ, đang có hợp đồng cho thuê dài hạn, khách thuê có tên tuổi, nguồn thu ổn định (khoảng 15 tỷ đồng/năm) và tăng giá thuê tối đa 10%/năm.

"Chúng tôi đã ký hợp đồng với ngân hàng giữ lãi suất vay cố định 6% trong hai năm đầu, các năm sau thả nổi, có cộng biên độ nhưng cũng không cao lắm. Phí phạt trả nợ trước hạn cũng rất thấp.

Tiền cho thuê nhà xưởng mới (gọi là NM6) này xấp xỉ 10% và hợp đồng cho thuê dài hạn. Nếu lãi suất vay có tăng thành 7%-8% thì tiền cho thuê cũng đủ để cân đối. Bên cạnh đó, giá cho thuê còn được tăng tối đa 10% mỗi năm.

Chúng tôi chọn thời gian vay 10 năm. Trong tương lai, nếu cần mở rộng sản xuất, tăng doanh thu thì chúng ta cũng có sẵn NM6, gần với NM3, vì cùng phường Tân Hiệp", bà Liễu chia sẻ.

Gỗ Đức Thành báo lãi quý I/2024 tăng hơn 26%

Gỗ Đức Thành đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2024 với doanh thu đạt 68,9 tỷ đồng, tăng 8,9% so với quý I/2023. Giá vốn bán hàng tăng nhẹ nên lãi gộp cũng đạt 22,4 tỷ đồng, tăng 33,5% so với cùng kỳ.

Doanh thu từ hoạt động tài chính trong quý I/2024 không có biến động nhiều so với cùng kỳ, duy trì ở mức 2,3 tỷ đồng. Song, chi phí tài chính lại giảm mạnh từ 3,5 tỷ đồng xuống còn 1,5 tỷ đồng. Trong đó, chi phí lãi vay chiếm 83,4%.

Kết quả doanh nghiệp báo lãi sau thuế đạt hơn 9,5 tỷ đồng, tăng 26,2% so với cùng kỳ năm trước đó.

Công ty cho biết nguyên nhân giúp doanh thu biến động so với cùng kỳ là do tiêu dùng ở Mỹ và Châu Âu đang có tín hiệu phục hồi. Lượng tồn kho của khách sau thời gian dài không đặt hàng không còn nhiều.

Lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp tăng là do Công ty không giảm giá bán hàng nữa. Bên cạnh đó, công ty cũng thực hiện dồn 2 nhà máy lại thành 1 nên ngoài việc tiết kiệm các chi phí quản lý, nhân sự, vận chuyển…công ty còn có thêm lợi nhuận từ việc cho thuê nhà xưởng đã dời đi.