Sắp có thêm 700 căn hộ từ dự án nhà ở xã hội trên "đất vàng" Hà Nội

Theo đó, Sở Xây dựng Hà Nội vừa cấp giấy phép xây dựng số 45/GPXD cho phép chung cư cao tầng CT1 thuộc dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng khu vực quận Long Biên, TP. Hà Nội được xây dựng. 

Vị trí xây dựng dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh tại phố Gia Quất, Phường Thượng Thanh, quận Long Biên. Chủ đầu tư của dự án là liên danh Công ty CP Him Lam Thủ đô và Công ty CP BIC Việt Nam. Công trình được cấp phép cao 22 tầng nổi, 1 tầng tum và 3 tầng hầm. 

Diện tích xây dựng khoảng 3.300m2 và tổng diện tích sàn xây dựng phần nổi khoảng 63.484m2; còn tổng diện tích sàn xây dựng phần ngầm khoảng 14.454m2. Mật độ xây dựng khoảng 64%.

Theo quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, dự án khi hoàn thành sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 700 căn hộ, quy mô dân số gần 1.700 người. Diện tích các căn hộ từ 59,1 - 76,6m2.

Khu vực xây dựng dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh quây tôn suốt nhiều năm nay. Ảnh: Thái Nguyễn

Theo ông Nguyễn Anh Quê, Ủy viên Ban chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, hiện nay đã xong hạ tầng, đấu nối, thử tải, khoan thí nghiệm,... Dự kiến, trong quý III/2025 mở bán và giá được duyệt khoảng 19,5 triệu đồng/m2.

Mức giá mở bán nhà ở xã hội sẽ thấp hơn từ 3 - 4 lần mức giá của các dự án nhà ở thương mại khác xung quanh tại địa bàn quận Long Biên. Do đó, dự kiến tỷ lệ người xếp hàng nộp hồ mua sẽ rất đông. Bên cạnh đó, tòa CT2, CT3 và khu thấp tầng của dự án còn vướng mắc giải phóng mặt bằng nên chưa được bàn giao đất để thực hiện xây dựng.

Trước đó tháng 10/2024, Hà Nội đã có quyết định giao gần 5,4 ha đất (đợt 1) tại phường Thượng Thanh cho công ty Him Lam Thủ Đô để thực hiện dự án khu nhà xã hội Thượng Thanh. Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2018, dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh có tổng diện tích hơn 6 ha, mật độ xây dựng 31,4%, với tổng mức đầu tư gần 2.700 tỷ đồng.

Tại hội nghị tiếp xúc cử tri trước kỳ họp thứ 17 của HĐND TP. Hà Nội diễn ra vào tháng 6/2024, nhiều cử tri tại quận Long Biên cho biết, dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng khu vực được chấp thuận đầu tư từ năm 2014, song đến nay vẫn chưa giao đất cho nhà đầu tư triển khai dự án. Trong khi nhiều người dân trên địa bàn không có nhà để ở mà dự án lại bỏ hoang khoảng 10 năm nay.

Cử tri cũng kiến nghị, tuyến phố ngõ 90, phố Gia Quất (nằm trong ranh giới dự án) đã xuống cấp nhiều năm nhưng chưa được cải tạo, nâng cấp, ảnh hưởng rất lớn đến việc đi lại của người dân. Do đó, kiến nghị thành phố xem xét chỉ đạo các đơn vị liên quan tháo gỡ khó khăn vướng mắc để dự án sớm được triển khai và trả lời cử tri về tiến độ thực hiện dự án.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, Hà Nội hiện có 69 dự án nhà ở xã hội đã và đang triển khai, với mục tiêu giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp. Trong giai đoạn từ năm 2021 đến nay, thành phố đã hoàn thành khoảng 0,64 triệu m2 sàn nhà ở xã hội, tương ứng với hơn 10.270 căn hộ, bao gồm 8 dự án hoàn thành toàn bộ và 3 dự án hoàn thành một phần. 

Bên cạnh đó, trong giai đoạn 2024 - 2025, Hà Nội sẽ có thêm 11 dự án khác, cung cấp khoảng 0,345 triệu m2 sàn, tương đương với 5.923 căn hộ.

Từ năm 2021 đến 2025, Hà Nội dự kiến hoàn thành 19 dự án nhà ở xã hội, cung cấp khoảng 0,952 triệu m2 sàn nhà, tương đương 15.440 căn hộ, đạt khoảng 78,3% chỉ tiêu tại kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của thành phố (tổng chỉ tiêu là 1,215 triệu m2 sàn nhà).