Cổ phiếu DIG còn cơ hội “trỗi dậy”?

DIG sở hữu nhiều quỹ đất tại TP. Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc), TP. Phủ Lý (Hà Nam), tỉnh Quảng Bình, tỉnh Đồng Nai, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu… với các dự án có quy mô lớn. Tuy nhiên do triển khai quá nhiều dự án (Tổng số lượng dự án được thực hiện trong năm 2019 lên tới khoảng 16 dự án), nên DIG cần vốn lớn, dẫn tới phải sử dụng đòn bẩy tài chính cao, gây áp lực lên chi phí tài chính. Hơn nữa, do quy mô các dự án của DIG lớn, nên doanh nghiệp này phải triển khai trong thời gian dài, dẫn tới rủi ro về chu kỳ bất động sản.

Dù có nhiều quỹ đất ở những vị trí đẹp, nhưng nhìn chung DIG vẫn còn nhiều hạn chế trong khâu giải phóng mặt bằng, đền bù và bán hàng, nên tiến độ triển khai các dự án thường chậm hơn so với dự kiến. Chẳng hạn như dự án Đại Phước lùi thời gian triển khai sang năm 2021, thay vì năm 2019, hay như dự án Nam Vĩnh Yên giai đoạn 2 cũng lùi thời gian triển khai sang năm 2021, thay vì năm 2020…

Trong quý 4/2019, DIG dự kiến ghi nhận hơn 1.200 tỷ đồng từ chuyển nhượng các dự án, trong đó dự kiến thu về khoảng 128 tỷ đồng từ chuyển nhượng dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên – Giai đoạn 1 (Vĩnh Phúc)…

DIG tiếp tục đẩy mạnh thoái vốn ở các công ty con và công ty liên kết không nằm trong chiến lược cốt lõi của doanh nghiệp. Theo đó, DIG thoái vốn 8% tại Công ty Vina Đại Phước và công ty vật liệu xây dựng. Ngoài ra, DIG cũng lên kế hoạch thoái vốn tại khách sạn Pullman. Được biết, DIG sở hữu khoảng hơn 40% vốn góp vào khách sạn Pullman thông qua CTCP Đầu tư phát triển Phương Nam.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2019, DIG ghi nhận doanh thu hợp nhất là 1.287 tỷ đồng, giảm 21% và lợi nhuận sau thuế đạt 93 tỷ đồng, giảm gần 27% so với cùng kỳ năm 2018.

Được biết, trong năm 2019, DIG đặt kế hoạch doanh thu hợp nhất 2.900 tỷ đồng, tăng hơn 11% và lợi nhuận sau thuế hợp nhất là 550 tỷ đồng, tăng 28,4% so với năm 2018. Như vậy, sau 9 tháng đầu năm, DIG mới chỉ hoàn thành được 44% kế hoạch doanh thu và gần 17% kế hoạch lợi nhuận. Với kết quả này, DIG sẽ rất khó hoàn thành kế hoạch kinh doanh 2019.

Nhiều chuyên gia cho rằng, nếu DIG đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, đề bù và nâng cao hiệu quả bán hàng đối với các dự án, thì kết quả kinh doanh trong thời gian tới sẽ khả quan hơn nhiều. Đối với triển vọng năm 2020, lợi nhuận của DIG được kỳ vọng chủ yếu đến từ dự án DIC- Gateway và các dự án khác bao gồm Victoria Hậu Giang – KDC Hiệp Phước – Khu trung tâm Chí Linh Vũng Tàu…

Kết thúc phiên giao dịch ngày 22/11/2019, cổ phiếu DIG giảm 3,33% đóng cửa ở mức 13.050 đồng/cp với khối lượng giao dịch khoảng 665.000 đơn vị/phiên. DIG đang nằm trong nhịp điều chỉnh ngắn hạn sau khi hồi phục lên mức đỉnh ngắn hạn là 15.300đ/cp. Thanh khoản đang thấp hơn mức trung bình giao dịch 30 phiên, cho thấy báo hiệu xu hướng điều chỉnh, tích lũy vẫn sẽ tiếp diễn trong ngắn hạn.

Trong khi đó, các chỉ số MACD, ADX, RSI vẫn cho thấy tín hiệu điều chỉnh. Đặc biệt MA50 đã cắt xuống dưới MA200 và MA100 trên biểu đồ ngày. Đường giá cổ phiếu đã nằm ở dưới dải mây Ichimoku cho thấy tín hiệu điều chỉnh đang diễn ra. Do đó, cổ phiếu DIG khó “trỗi dậy” trong ngắn hạn.

Theo đó, nếu cổ phiếu DIG vẫn trụ vững trên 12.000đ/cp, thì sẽ dần phục hồi trở lại vùng 15.000đ/cp. Tuy nhiên, nếu bị đẩy xuống dưới 12.000đ/cp, thì DIG có thể về mệnh giá 10.000đ/cp. Đây được xem là vùng giá hấp dẫn của DIG.