Khánh Hòa: Đỉnh Vàng Nha Trang muốn được điều chỉnh tiến độ dự án Nha Trang Golden Gate

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa mới đây đã có Báo cáo tình hình thực hiện giải quyết và tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp trong 6 tháng đầu năm. Tính tới 30/6, toàn tỉnh có 91 kiến nghị, trong đó có 60 nội dung đã được giải quyết, 18 nội dung đang được thực hiện và tiếp tục theo dõi và 13 nội dung kiến nghị đề xuất của doanh nghiệp tại Hội nghị gặp mặt các bí thư, chủ doanh nghiệp cũng đang được giải quyết.

Trong số đó, có kiến nghị của Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang về việc điều chỉnh tiến độ dự án Nha Trang Golden Gate tại 28E Trần Phú.

Về kiến nghị này, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa cho bết, ngày 6/4/2023, UBND tỉnh có văn bản giao cho Sở KHĐT chủ trình phối hợp các ngành giải quyết. Sau đó, ngày 19/4, Sở KHĐT có văn bản xin UBND tỉnh gia hạn báo cáo dự án. Ngày 09/05/2023 Sở KHĐT có văn bản số 1693/SKHĐT- DN gửi UBND tỉnh báo cáo xử lý kiến nghị của Công ty Đỉnh Vàng.

Trước đó, vào tháng 12/2022, Công ty Đỉnh Vàng Nha Trang đã gởi đơn khởi kiện đến TAND tỉnh yêu cầu "buộc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa phải thực hiện nhiệm vụ theo quy định pháp luật: đồng ý cho Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang điều chỉnh tiến độ dự án Nha Trang Golden Gate".

Cựu Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Nguyễn Chiến Thắng vướng lao lý vì sai phạm tại  Nha Trang Golden Gate

Dự án Nha Trang Golden Gate (số 28E Trần Phú, phường Vĩnh Nguyên, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà) tọa lạc trên khu đất có vị trí đắc địa bậc nhất với mặt tiền trải dài trên trục đường Trần Phú- con đường đẹp nhất và đắt đỏ nhất TP Nha Trang.

Tháng 10/2014, UBND tỉnh Khánh Hoà cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang làm chủ dự này, với tổng diện tích được giao 14.220m2, vốn là cơ sở của Công ty CP Điện lực Khánh Hòa và Trung tâm điều dưỡng của Tổng công ty Điện lực miền Trung.

Mục tiêu của dự án này là xây dựng khu tổ hợp khách sạn, căn hộ cao cấp tiêu chuẩn 5 sao và khu căn hộ, trong đó có nhà ở để bán hoặc kết hợp cho thuê với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 1.250 tỷ đồng.

Tuy nhiên, đến tháng 2/2016, ông Đào Công Thiên, Phó chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa tại thời điểm đó đã ký quyết định giao đất, thuê đất cho Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang làm dự án Nha Trang Golden Gate với tổng diện tích 20.112 m2.

Trong đó, diện tích cho thuê đất trả tiền thuê một lần cho toàn thời gian thuê (đến tháng 2/2064) là hơn 8.200 m2, được xác định là đất thương mại - dịch vụ, để chủ đầu tư xây dựng khu khách sạn, căn hộ du lịch, trung tâm thương mại. Gần 4.700m2 đất được xác định là đất ở đô thị, UBND tỉnh Khánh Hòa giao đất có thu tiền sử dụng đất để chủ đầu tư xây dựng căn hộ cao cấp, cũng có thời hạn sử dụng đến tháng 2/2064.

Còn lại hơn 7.200 m2, UBND tỉnh Khánh Hòa giao cho chủ đầu tư không thu tiền sử dụng đất để xây dựng công viên cây xanh và giao thông, sân bãi xanh.

Để thực hiện dự án này, Công ty CP Điện lực Khánh Hòa, Trung tâm Điều dưỡng của Tổng Công ty Điện lực Miền Trung và Trạm Khí tượng Thủy văn Nam Trung bộ buộc phải dời đi nơi khác để nhường "đất vàng" doanh nghiệp.

Không những giao hơn 20.000m2 đất "vàng" mặt biển cho tư nhân không thông qua đấu thầu, đấu giá mà UBND tỉnh Khánh Hòa còn cho miễn tiền thuê đất hơn 3,4 tỷ đồng. Đặc biệt, Hội đồng thẩm định giá đất của tỉnh đã thẩm định và trình để UBND tỉnh Khánh Hòa ra quyết định phê duyệt giá giao đất thu tiền sử dụng đất và giá tiền thuê đất đối với hơn 12.900 m2 đất của dự án này (không tính hơn 7.000 m2 không thu tiền nêu trên) chưa đến 76 tỷ đồng.

Tháng 9/2022, ông Nguyễn Chiến Thắng - cựu Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa bị truy tố ở vụ án sai phạm xảy ra tại dự án Nha Trang Golden Gate.

Chân dung chủ đầu tư đự án Nha Trang Golden Gate

Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang thành lập vào tháng 3/2009, địa chỉ trụ sở chính tại 215H1 Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, TP. Thủ Đức, TP.HCM. Ngành nghề kinh doanh chính là dịch vụ lưu trú ngắn ngày.

Tại ngày 6/12/2018, vốn điều lệ của Đỉnh Vàng Nha Trang tăng từ 95,1 tỷ đồng lên 210 tỉ đồng, cơ cấu cổ đông gồm ông Lê Khắc Tuấn sở hữu 34,16% VĐL và bà Phan Quỳnh Như góp 65,84% VĐL. Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là bà Phan Quỳnh Như (SN 1955).

Bà Phan Quỳnh Như còn đứng tên tại Công ty TNHH TM&DV Biển Rừng Dương và Doanh nghiệp tư nhân bất động sản Nhà Vui (2 doanh nghiệp này đều đã ngừng hoạt động) và đại diện tại Công ty TNHH MTV Bất động sản Nhà Vui.

Trong khi đó, ông Lê Khắc Tuấn còn góp vốn tại Công ty TNHH Thương mại - Du lịch Eden và là đại diện tại Công ty TNHH Kinh doanh Nhà Đức Minh.