Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư gần 620 tỷ đồng

Cụ thể, dự án khu dân cư tại phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa được đầu tư xây dựng với mục tiêu xây dựng khu dân cư nhằm hiện thực hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu tái định cư phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa đã được UBND thành phố Thanh Hóa phê duyệt, tạo quỹ đất để phát triển nhà ở cho người dân, góp phần đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa thành phố Thanh Hóa; đồng thời, khai thác hiệu quả quỹ đất, tạo nguồn thu cho ngân sách Nhà nước.

Quy mô dự án khu dân cư có diện tích sử dụng đất khoảng 19.938,45m2 với quy mô dân số khoảng 1.000 người. Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở với 213 căn nhà ở liền kề (trên 213 lô đất: Lô 1 đến Lô 52, Lô 139 đến Lô 154, Lô 203 đến Lô 250, Lô 253, Lô 254, Lô 257 đến Lô 277, Lô 284 đến Lô 304, Lô 305 đến Lô 357). Hình thức lựa chọn nhà đầu tư theo đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Vốn đầu tư dự án (sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án) khoảng 619,078 tỷ đồng. Vốn đầu tư dự án chỉ là dự kiến, không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án, việc xác định tiền sử dụng đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Sau khi nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất phải đầu tư xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt trước toàn bộ 213 căn nhà ở liền kề theo đúng thiết kế đô thị và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt, nhà đầu tư mới được quyền kinh doanh, khai thác theo các quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, đất đai và các quy định của pháp luật có liên quan.

UBND tỉnh Thanh Hóa giao UBND thành phố Thanh Hóa chủ trì, lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật hiện hành; đồng thời, thực hiện đầy đủ các hồ sơ, thủ tục để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật và các nội dung của dự án đã được chấp thuận nêu trên. 

Ngoài ra, giao Sở Xây dựng phối hợp với UBND thành phố Thanh Hóa trong quá trình triển khai thực hiện, trường hợp dự án không phù hợp với các quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật về xây dựng liên quan, phải kịp thời báo cáo UBND tỉnh xem xét, xử lý các nội dung liên quan đến chủ trương đầu tư theo quy định.

Trong đó, trách nhiệm của nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất dự án phải thực hiện đúng quy định về nộp tiền trúng đấu giá và các khoản thu ngân sách nhà nước theo quy định tại phương án đấu giá và quy định của pháp luật có liên quan. Cùng với đó, thực hiện đầy đủ các hồ sơ, thủ tục về đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường, sử dụng đất của dự án; chỉ được triển khai thi công xây dựng sau khi hoàn thành các hồ sơ, thủ tục theo quy định của pháp luật và đảm bảo phù hợp với Quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt.

Đặc biệt, nhà đầu tư không được chuyển nhượng nhà ở cho người nước ngoài sở hữu nhà ở tại dự án Khu dân cư phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa. Trường hợp nhà đầu tư vi phạm nghĩa vụ tài chính về đấu giá quyền sử dụng đất, chậm tiến độ thực hiện dự án quy định tại khoản 8 Điều 1 Quyết định này, chậm tiến độ sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai, UBND tỉnh sẽ hủy kết quả trúng đấu giá, chấm dứt chủ trương đầu tư dự án, thu hồi đất theo quy định của Luật Đầu tư, Luật Đất đai.