Từ kêu khó xin được hỗ trợ đến muốn trả tiền thuê đất 1 lần: Ánh Dương toan tính gì với dự án Bản Đôn?

Đề xuất trả tiền thuê đất 1 lần cho cả thời gian thuê dự án Bản Đôn

Mới đây, Công ty cổ phần Ánh Dương VN (chuyển đổi từ Công ty TNHH Ánh Dương) đã có ý kiến gửi đến Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đắk Lắk đề xuất chuyển từ thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với Dự án đầu tư Khu du lịch Văn hóa - Sinh thái Buôn Đôn.

Cụ thể, diện tích 1.177,7ha đất (được UBND tỉnh Đắk Lắk thu hồi của Công ty TNHH MTV cao su Đắk Lắk tại xã Krông Na, huyện Buôn Đôn giao cho Công ty Ánh Dương thuê) vả 802ha rừng được UBND tỉnh Đắk Lắk giao cho Ánh Dương để thực hiện Dự án đầu tư Khu du lịch Văn hóa - Sinh thái Buôn Đôn. Thời hạn thuê đất đến ngày 23/5/2055.

Theo Công ty Ánh Dương, hiện nay công ty đang trả tiền thuê đất hàng năm theo hợp đồng thuê đất số 215/HĐTĐ ngày 23/8/2016. Nay doanh nghiệp muốn trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê còn lại để có thể thế chấp, vay ngân hàng khi cần thiết thực hiện chiến lược đầu tư trong từng giai đoạn phù hợp.

Được biết, phúc đáp kiến nghị này của Công ty Ánh Dương, phía Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đắk Lắk chưa có cơ sở xem xét, tham mưu UBND tỉnh cho Công ty cổ phần Ánh Dương VN thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với diện tích 1.177,7 ha đất tại xã Krông Na, huyện Buôn Đôn.

Từng kêu khó khăn, Ánh Dương xin được lập quy hoạch phần đất thương mại dự án tại Bản Đôn

Trước đó, như Etime đã thông tin, năm 2015, UBND tỉnh Đắk Lắk đã đồng ý cho Công ty Ánh Dương nhận chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu du lịch sinh thái Bản Đôn để tiếp tục đầu tư, thực hiện dự án du lịch.

Đồng thời UBND tỉnh cũng giao cho Công ty Ánh Dương thuê 1177,7ha đất (thu hồi của Công ty TNHH MTV cao su Đắk Lắk tại xã Krông Na, huyện Buôn Đôn) vả 802ha rừng để thực hiện Dự án đầu tư Khu du lịch Văn hóa - Sinh thái Buôn Đôn.

Tuy nhiên, đến đầu năm 2021, dự án bị vướng mắc ở khâu quy hoạch. Theo đó, để có cơ sở cho nhà đầu tư lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án Khu du lịch sinh thái Bản Đôn theo đúng quy định về trình tự lập quy hoạch đối với khu chức năng làm cơ sở lập dự án đầu tư xây dựng và cấp giấy phép xây dựng thì dự án nêu trên phải được lập quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000.

Để giải quyết vướng mắc tại dự án, tháng 4/2021 UBND tỉnh Đắk Lắk đã yêu cầu Sở Xây dựng chủ động làm việc với Sở Kế hoạch và Đầu tư để thống nhất nhất tham mưu UBND tỉnh về chủ trương và kinh phí lập quy hoạch phân khu xây dựng đối với dự án. Tháng 6/2021, Sở Xây dựng đã có báo cáo đến UBND tỉnh về các nội dung trên, trong đó kinh phí lập quy hoạch được bố trí từ vốn đầu tư công.

Công ty Ánh Dương đang có nhu cầu cấp bách đầu tư xây dựng dự án như: Xây mới hạng mục công trình chỉnh (Khách sạn 4 sao quy mô 200 phòng, ...), công trình phụ trợ phục vụ khu du lịch (nhà vệ sinh, chòi nghỉ chân du khách, ..) và nâng cấp một số công trình hiện trạng.

Về nguồn kinh phí lập quy hoạch, do ảnh hưởng bởi dịch bệnh nên tài chính của Công ty gặp nhiều vấn đề khó khăn, vì vậy Ánh Dương mong UBND tỉnh quan tâm xem xét bố trí hỗ trợ một phần kinh phí lập quy hoạch.

Trường hợp, UBND tỉnh chưa thể bố trí nguồn kinh phí để lập quy hoạch nêu trên, đề sớm thực hiện dự án đầu tư nhằm thu hút lượng khách du lịch đến địa phương, góp phần vào sự phát triển chung ngành du lịch của tỉnh, Công ty cổ phần Ánh Dương VN đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo Sở Xây dựng xem xét, cho phép doanh nghiệp được tài trợ kinh phí lập Quy hoạch dự án nêu trên với quy mô khoảng 58,13ha (phần đất thương mại dịch vụ của dự án).

Công ty Ánh Dương kinh doanh thế nào?

Công ty cổ phần Ánh Dương VN (chuyển đổi từ Công ty TNHH Ánh Dương) được thành lập ngày 6/4/2005. Địa chỉ trụ sở chính tại Km15, Quốc lộ 14, xã Cuor Đăng, huyện Cư M'gar, tỉnh Đắk Lắk.

Tại ngày 11/4/2019, vốn điều lệ Công ty Ánh Dương được nâng từ 36 tỷ đồng lên 45 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông bao gồm bà Nguyễn Thị Hòa sở hữu 35,6% vốn và ông Đặng Thanh Hà sở hữu 64,4% vốn. Đáng chú ý, cả ông Hà và bà Hòa cùng có địa chỉ thường trú tại khối 4, phường Tân Lợi, TP. Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk.

Đến ngày 11/12/2020, vốn điều lệ được tăng lên 50 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông lúc này có sự góp mặt của bà Nguyễn Thị Hiền nắm giữ 4% vốn. Phần vốn còn lại do ông Hà sở hữu 62% và bà Hòa sở hữu 34%.

Mới đây nhất, ngày 1/4/2021, vốn điều lệ Công ty Ánh Dương là 60 tỷ đồng. Ông Đặng Thanh Hà sở hữu 66,66% vốn, bà Nguyễn Thị Hòa nắm giữ 30% và bà Nguyễn Thị Hiền nắm giữ 4%. Bà Hòa đồng thời là giám đốc, người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

Lũy kế 5 năm gần nhất (2016-2020) Công ty Ánh Dương thu về gần 3 tỷ đồng doanh thu, với năm ghi nhận doanh thu cao nhất là 2019 với 824 triệu đồng.

Cùng giai đoạn trên, Công ty Ánh Dương nhận về hơn 3 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Đáng nói, cơ cấu lãi ròng của doanh nghiệp có chiều hướng đi xuống qua các năm.

Tính đến cuối năm 2020, tổng tài sản Công ty Ánh Dương có hơn 59 tỷ đồng; vốn chủ sở hữu 48,5 tỷ đồng; nợ phải trả chỉ hơn 10,5 tỷ đồng.