Phát Đạt (PDR): Cổ phiếu liên tục giảm sàn là do.…cổ đông bị "ép bán"

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa ra văn bản giải trình về việc giá cổ phiếu PDR giảm sàn 10 phiên liên tiếp từ ngày 4/11 đến ngày 17/11.

Bất động sản Phát Đạt có đưa ra 2 lý do:

Một, giá cổ phiếu PDR giảm trong thời gian gần đây do yếu tố tâm lý thận trọng của nhà đầu tư trước những bất ổn và triển vọng kém tích cực về kinh tế và bị tác động bởi các chính sách kinh tế vĩ mô liên quan đến ngành bất động sản.

Hai, Nhà đầu tư cổ phiếu PDR có vay ký quỹ bị ép bán chủ động từ những Công ty chứng khoán để nhanh chóng thu hồi vốn vay.

Trước đó, cổ phiếu PDR tiếp tục có 5 phiên giảm sàn từ ngày 11/11 đến ngày 17/11, mức giá rơi từ 28.150 đồng/cổ phiếu (phiên 10/11) xuống còn 19.700 đồng/cổ phiếu (phiên 17/11), tương đương mức sụt giảm là 30%. trong văn bản giải trình cổ phiếu PDR giảm sàn 5 phiên liên tiếp, Phát Đạt cho biết công ty vẫn đang hoạt động bình thường, hiệu quả kinh doanh 9 tháng đầu năm 2022 vẫn tăng trưởng tốt, hoàn toàn không có biến động gì xấu làm ảnh hưởng đến giá cổ phiếu. Theo PDR, giá cổ phiếu giảm là do cung cầu của thị trường và thị hiếu của nhà đầu tư nằm ngoài tầm kiểm soát của công ty.

Như vậy, PDR đã có tổng cộng 10 phiên giảm sàn liên tiếp từ ngày 4/11 đến ngày 17/11. Đáng chú ý, trong ngày hôm nay (18/11), cổ phiếu PDR tiếp tục rơi xuống mức sàn 18.350 đồng/cổ phiếu, ghi nhận phiên giao dịch thứ 11 liên tiếp giảm.

Trước đà lao dốc của Bất động sản Phát Đạt, không chỉ cổ đông bị call margin mà ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch PDR đã liên tục bị các công ty chứng khoán khác bán giải chấp cổ phiếu

Phiên 15/11, MBS tiếp tục đặt lệnh bán giải chấp 556.300 cổ phiếu PDR thuộc sở hữu của ông Đạt.  Công ty TNHH Chứng khoán Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - VCBS thông báo bán giải chấp 3.481.800 cổ phiếu PDR thuộc sở hữu của ông Nguyễn Văn Đạt. Trước đó,  CTCP Chứng khoán Tân Việt (TVSI) cũng bán giải chấp 1,8 triệu cổ phiếu PDR của ông Đạt, thời gian thực hiện từ phiên 8/11 cho đến khi đủ tỷ lệ ký quỹ theo quy định.

Quý III vừa qua chứng kiến doanh thu thuần sụt giảm 99% so với cùng kỳ năm 2021, đạt vỏn vẹn 11 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế ghi nhận đạt hơn 711 tỷ đồng trong quý III, tăng trưởng 17% so với cùng kỳ năm ngoái.

Lũy kế 9 tháng, PDR ghi nhận doanh thu thuần 1.490 tỷ đồng, giảm 38% so với cùng kỳ. Lợi nhuận gộp đạt 1.290 tỷ đồng, giảm 22%. Công ty có lợi nhuận sau thuế 1.400 tỷ đồng, tăng 26%. Như vậy, PDR mới chỉ hoàn thành 14% kế hoạch doanh thu và 48% kế hoạch lợi nhuận năm.