CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land; UPCoM: TAL) đã công bố nghị quyết số 23/2025/NQ-HĐQT ngày 6/6/2025 về việc phê duyệt tham gia đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới, thương mại dịch vụ - tiểu khu tại p. Tam Sơn, p. Đồng Kỵ và p. Hương Mạc, TP. Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh.

Theo nghị quyết, HĐQT chấp thuận tham gia Liên danh Taseco Land - Taseco Group - ICON4 để thực hiện đấu thầu Dự án. Trong đó, Taseco Land là thành viên liên danh thứ nhất - thành viên đứng đầu liên danh.

Thông tin từ tỉnh Bắc Ninh, dự án này có sơ bộ tỉnh chi phí thực hiện là hơn 3.964 tỷ đồn.

Thời gian gần đây, Taseco Land liên tục tham gia nhiều gói thầu, góp vốn thành lập công ty con,... Đơn cử, cuối tháng 5/2025, Taseco Land công bố nghị quyết HĐQT, phê duyệt chủ trương tham gia góp 80% vốn thành lập Công ty TNHH Đầu tư Taseco Hà Nam (Taseco Hà Nam) với vốn điều lệ 720 tỷ đồng.

Taseco Hà Nam là công ty con thứ 2 được thành lập trong năm 2025, sau CTCP Khu công nghiệp Taseco Hải Phòng (thành lập tháng 3 với vốn điều lệ 300 tỷ đồng, Taseco Land góp 210 tỷ đồng).

Trước đó, vào ngày 26/04, Taseco Land đã trúng đấu giá quyền sử dụng khu đất thương mại dịch vụ rộng 2,23ha (nằm trong tổng diện tích Khu đô thị mới, phố đi bộ trung tâm TP. Thái Nguyên) giá trị hơn 1.367 tỷ đồng.

Đơn vị trúng đấu giá sẽ thực hiện xây dựng toàn bộ hạ tầng kỹ thuật của dự án Khu đô thị mới, phố đi bộ trung tâm TP. Thái Nguyên trên diện tích hơn 6,6ha, bao gồm các hạng mục, như tuyến phố đi bộ; công trình 1 tầng hầm gồm bãi để xe kết hợp với khu thương mại dịch vụ; nhà ở liền kề.

Sau khi hoàn thành đầu tư dự án, nhà đầu tư được giữ lại nhà ở gắn liền với đất ở để đầu tư kinh doanh; còn lại toàn bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; phố đi bộ, tầng hầm… bàn giao cho cơ quan, tổ chức để quản lý và sử dụng theo quy định.

Tuy nhiên, đáng nói, cuối tháng 5, HĐQT Taseco Land cũng phê duyệt vay 1.925 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV, HoSE: BID) để thực hiện dự án đầu tư Khu đô thị mới, phố đi bộ trung tâm TP. Thái Nguyên.

Với số tiền này, Taseco Land sẽ dùng 1.425 tỷ đồng để thanh toán các chi phí hợp pháp, phát hành bảo lãnh mở thư tín dụng (LC), nhưng không vượt quá 58,1% tổng mức đầu tư dự án.

Phần còn lại 500 tỷ đồng được bố trí để bảo lãnh thanh toán và cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. Thời hạn vay tối đa 42 tháng. Lãi suất vay theo quy định của ngân hàng.

Dự án đầu tư Khu đô thị mới, phố đi bộ trung tâm TP. Thái Nguyên có diện tích hơn 6,6ha, tọa lạc tại phường Trưng Vương, sát Quảng trường Võ Nguyên Giáp, do Taseco Land làm chủ đầu tư.

Quy mô dự án gồm công trình nhà ở thương mại phân khúc trung và cao cấp, dự kiến 6 tầng với khoảng 174 căn; phố đi bộ dài trên 330m và rộng trên 52m. Dự án dự kiến thực hiện trong 4 năm, từ quý 2/2025 đến hết quý 2/2029.

Đáng chú ý, khoản vay sẽ được đảm bảo bằng toàn bộ tài sản hình thành từ dự án tại Thái Nguyên. Ngoài ra, Taseco Land còn thế chấp quyền tài sản phát sinh từ dự án Khu khách sạn cao cấp Landmark 55 tại khu đô thị Tây Hồ (Hà Nội) giai đoạn 1, do CTCP Taseco Invest (công ty con của TAL sở hữu 99.9%) làm chủ đầu tư.

Bên cạnh đó, 49 triệu cp TAL thuộc sở hữu của công ty mẹ là CTCP Tập đoàn Taseco - cũng được đưa vào làm tài sản bảo đảm.

Trong quý 1/2025, Taseco Land đạt doanh thu gần 376 tỷ đồng, tăng 21% so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ mảng chuyển nhượng bất động sản đạt 324 tỷ đồng, tăng 140% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế 22,3 tỷ đồng, gấp đôi quý 1 năm ngoái.

Trong năm 2025, Taseco Land lên kế hoạch kinh doanh với doanh thu hợp nhất đạt 4.332 tỷ đồng, cao gấp 2,6 lần kết quả năm 2024. Lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 536 tỷ đồng, giảm 22% so với cùng kỳ.

Như vậy, kết thúc quý I/2025, công ty mới hoàn thành 8,68% kế hoạch doanh thu và 4,2% mục tiêu lợi nhuận đề ra.

Tại ngày 31/3/2025, tổng tài sản của doanh nghiệp tăng nhẹ so với đầu năm lên 9.564 tỷ đồng. Đáng chú ý, chi phí xây dựng cơ bản dở dang tăng 116 tỷ đồng, chủ yếu tập trung tăng ở là Khu công nghiệp Hỗ trợ Đồng Văn III.

Trong khi đó, tồn kho giảm còn 3.968 tỷ đồng, chủ yếu ghi nhận giảm nhiều nhất ở dự án khu đô thị mới thuộc dự án số 4 tỉnh Thanh Hóa.
Đáng chú ý, tại thời điểm kết thúc quý I/2025, tổng nợ vay của Taseco Land gần chạm 3.600 tỷ đồng, tương ứng 38% tổng nguồn vốn. Báo cáo tài chính cho biết, 77% dư nợ vay là nợ dài hạn, tương ứng 2.788 tỷ đồng. Theo đó, chỉ trong 3 tháng đầu năm, doanh nghiệp đã chi gần 39 tỷ đồng lãi vay, tương ứng gấp hơn 2 lần cùng kỳ.

Thuyết minh báo cáo tài chính cho biết, đây là các khoản vay có lãi suất dao động từ 6,0 - 11,5%. Trong đó, tài sản bảo đảm là quyền tài sản gắn liền với Dự án số 4 Thanh Hóa, quyền tài sản phát sinh từ Dự án Hải Yến, Toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ Dự án tổ hợp thương mại, dịch vụ, hỗn hợp Nam Thái,...

×